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SOLID | Einfamilienhaus an aussichtsreicher Hanglage - Ausbaupotenzial - grosses Grundstück

SOLID | An aussichtsreicher Hanglage, am südlich gelegenen Ortsrand von Wila, verkaufen wir dieses solide und gut erhaltene 2.5-Zi. Einfamilienhaus (Ausbau zu 5.5-Zi. problemlos möglich).Die Liegenschaft verfügt über ein beachtliches Ausbaupotenzial bzw. ist das Grundstück aktuell nur gering ausgenützt. Die Wohnzone 2a offeriert eine Baumassenziffer von 1.7. Dies entspricht einem realisierbaren Gebäudevolumen von ca. 1410 m³, gegenüber aktuellen 696 m³. Selbstverständlich aber, kann die Liegenschaft auch mit dem vorhandenen Volumen genutzt wie auch teilweise erweitert werden. So könnte unter anderem ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss, zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Das Haus mit Baujahr 1973 wurde in massiver Bauweise erstellt und erstreckt sich auf drei Etagen. Das Untergeschoss, welches zugleich den Eingangsbereich wie auch die Garagenbox beherbergt, ist teilweise bzw. gegen den Hang unterkellert. Dieses Geschoss bietet zudem eine Nasszelle und ein Zimmer. Das Erd- und Dachgeschoss dient der Wohnnutzung und unterteilt sich einen grosszügigen Wohn-und Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei Zimmer. Ab dem Wohnbereich gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse mit direktem Zugang zum Gartenumschwung. Das Dachgeschoss offeriert Ihnen eine ausgebaute Galerie und den Estrichraum welcher umgenutzt werden könnte.In den letzten 20 Jahren wurde bereits einige Erneuerungsarbeiten in und am Haus durchgeführt. Unter anderem wurde die Öl-Heizung, die Fenster und das Garagentor bereits ersetzt. Div. Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten wurden pflichtbewusst und fortlaufend durchgeführt. Ihr neues Zuhause befindet sich nah dem Dorfzentrum von Wila. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der öffentliche Verkehr sind zu Fuss gut erreichbar.Wila liegt im Tösstal zwischen Winterthur und Rapperswil, nahe der Gemeinden Turbenthal und Bauma am oberen Ende des mittleren Tösstals. Die Umgebung des Dorfes ist reich an Naturschutzgebieten und der gut ausgebaute Tössuferweg lockt Wanderer und Velofahrer an. Wila überzeugt mit einer schönen Wohnlage. Die Gemeinde bietet eine fortschrittliche Schule mit allen Stufen.Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen dieses tolle Liegenschaft direkt vor Ort.Immobilitas GmbH, Thomas GrüningerIhr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVITSie beabsichtigen Ihre Liegenschaft zu verkaufen? Interessiert es Sie zu erfahren was für einen Marktwert Ihre Liegenschaft hat? Gerne beraten wir Sie seriös und kompetent. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.www.immobilitas.ch

3 Zimmer Familientraum an attraktiver Lage

3 Zimmer Familientraum an attraktiver LageDas Haus liegt an einer sonnigen und verkehrsberuhigten Lage, was sich für Familien optimal eignet. Die vielen Fenster bringen Helligkeit in die Wohnräume und erzeugen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der ganztags besonnte Garten mit überdachtem Sitzplatz rundet das Angebot perfekt ab. Das Haus hat eine solide Grundsubstanz. Um es dem heutigen Standard anzupassen, ist eine Renovation jedoch unumgänglich. Es bietet viel Potenzial um eigene Ideen und Wünsche umzusetzen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf .AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE AUF ANMELDEN

Reiheneinfamilienhaus, 1-seitig angebaut

Allgemeine Information:VERKAUF DURCH PRIVATMAKLER.Das Haus ist aktuell noch bewohnt weshalb auf den Fotos auch noch viele Einrichtungsgegenstände zu sehen sind. Besichtigungen nach Absprache.**** Ab sofort werden Gebote angenommen, bis und mit 15. Dezember 2019 ***Mikro - Standort:Im Stadtteil Oberwinterthur, 130 m südlich des Schlosses Hegi, an ebener Wohnlage in bestehender, kleinerer Arealüberbauung in OberwinterthurStandortkonformität:Ist gegeben, umgeben von weiteren WohnbautenStadt-Infrastruktur:Gute bis sehr gute InfrastrukturBesonnung: Die Hauptwohnseite ist nach Südwesten ausgerichtetAus-/Fernsicht:Sicht auf die umliegenden LiegenschaftenImmisionen:Keine nennenswerten ImmisionenÖffentlicher Verkehr:150 m zur Bushaltestelle und 500 m zum S-Bhf HegiBauvorschriftenZone Kernzone IIIGeschoss(e) 2 Vollgeschosse und 1 DachgeschossGrenzabstände 3.5 mGebäude und AnlagenAngebautes 5 ½ Zimmer - Einfamilienhaus mit UN - Einstellplatz und sep. Parkplatz.Nordwestlicher Hausteil einer Häusergruppierung und 4 Wohneinheiten.Angebaute Satteldachbauet mit 1 Untergeschoss, 2 Vollgeschossen und 1 DachgeschossKonstruktionKonstruktionsart MassivbauweiseKellerumfassung BetonDecken BetonAussenwände Verputztes MauerwerkFenster / Tore / Wetterschutz 4B -Holzf-Aluminiumfenster, 3-fach Wärmeschutzglas ( Renoviert Am 03.10.2011, Lamellenstoren, 2 SonnenstorenDach Steildach mit Eterniteindeckung, Isolation, Spenglerarbeit in KupferWärmeschutz Mässig, nicht mehr den heutigen Anforderungen entsprechendAusbauHeizung Zentrale Heizanlage für die Arealüberbauung, Wärmeverteilung Über Radiatoren, zwei Elektrospeicheröfen. Ein Cheminée könnte gebaut werden, ein Abzugskamin ist vorhanden.Küche Komplett saniert 19.05.2003 Forster - Küche, Granit - Abdeckung auf der bestehenden Abdeckung aufgebaut.Nasszellen Durchschnittliche Nasszellen mit weissen Apparaten sowie Wand- Und Bodenplatten. Im Erdgeschoss befindet sich ein WC, im Ober- Geschoss ein Bad / WC. Die Waschmaschine befindet sich im Untergeschoss.Bodenbeläge Platten und TeppichInstallationen Durchschnittliche, mehrheitlich ursprüngliche InstallationenZustand und Unterhalt:Konstruktion Intakte Tragkonstruktion. Diese erfüllt jedoch die heute geltenden Anforderungen nicht mehr in allen TeilenGebäudehülle Verwitterte Fassaden mit einzelnen RissenRaum / NutzungskonzeptDurschnittliches Raumkonzept mit kleinflächiger RaumanlageUntergeschoss: Vorplatz / Mehrzweckraum, Schutzraum. Aussenaufgang, WaschenErdgeschoss: Hauseingang, Vorplatz / Garderobe, Küche, WC, Wohnen / Essen, Sitzplatz 58 m2 WohnenObergeschoss: Vorplatz, 3 Zimmer, Bad / WC, Balkon 55 m2 WohnenDachgeschoss: Vorplatz, Zimmer, Estrich 17 m2 Wohnen. Der Estrich könnte noch ausgebaut werden.Total Hauptnutzfläche Wohnen ca 130 m2Die natürliche Gartenanlage sorgt mit einem Baum - und Sträucherbestand und Nutzgarten für eine ansprechende Atmosphäre im direkten Umfeld des Hauses. Ein mehrjähriger Apfelbaum der 4 verschiedene Sorten trägt und ein Zwetschgenbaum sorgen für eigene Früchte.Der Hauszugang, der Parkplatz, der Sitzplatz sowie die Gehwege sind mit Hartbelägen ausgelegt.

3.5 Zi Doppel EFH im steuergünstigen Hettlingen

Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen, kinderfreundlichen Ueberbauung mit 7 DFH in der steuergünstigen Gemeinde Hettlingen (103%) und liegt nur wenige Autominuten von der Stadt Winterthur entfernt. Volg und Bäckerei befinden sich im nahen Dorfzentrum. Grössere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Seuzach und Winterthur/Rosenberg (5 Automin.). Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. Im EG befindet sich der grosse Wohnraum mit offener Küche, sowie einem Gäste-WC und einer begehbaren Garderobe. Im 1. OG Diele, 3 Schlafräume sowie ein grosses Badezimmer Im DG grosses Dachzimmer mit Galerie, Bad, Büro/Archiv. Im UG 3 grosse Kellerräume, Waschküche Zum Haus gehören 2 Parkplätze in der Tiefgarage. Ein Spielplatz für die Kinder liegt in der Mitte der Ueberbauung. Wir freuen uns über Ihren Anruf und überlassen Ihnen bei Interesse gerne die detaillierten Unterlagen.

Hell und Freundlich, Schöner Garten

Hell, Freundlich, Grosszügig -- Alle Zimmer haben weisse Wände und Decken (Abrieb, im Obergeschoss Täferdecken). Das Badezimmer ist aufgrund seiner Grösse und Geräumigkeit eines der Highlights. Die Grundrisse sind äusserst praktisch und grosszügig eingeteilt. Die Kinderzimmer (mit Balkon) lassen sich dank Durchbruch als ein grosses Zimmer nutzen. Angenehmes Raumklima -- Die gute Isolation und die Bodenheizung vermitteln ein behagliches Wohngefühl. In der winterlichen Heizperiode fühlen sich die warmen Böden äusserst angenehm an. Das Obergeschoss und die Treppen haben Spannteppiche, das Untergeschoss ist durchgehend mit Keramikplatten belegt. Im Wohnzimmer ist ein Kamin für einen Schwedenofen bereits vorbereitet. Nie mehr Eiskratzen -- Das Auto übernachtet im Carport, mit gedeckter Zugangstür zur Kellertreppe. Velos und Kindergefährt können in einem Unterstand untergebracht werden. Kostengünstige und Wartungsarme Heizung -- Die Luft/Wasser-Wärmepumpe spart Strom dank guten Wirkungsgrades. Auf Heizöl und Kaminfeger kann verzichtet werden. Die Haustechnik wird durch Waschmaschine, Tumbler und einen Elektro-Boiler komplettiert. Swisscom- und SASAG-Anschlüsse sind vorhanden. Garten -- Der Garten ist mittels geschwungener Steinmäuerchen und -treppen liebevoll gestaltet. Gegen die Strasse schützt ein mit Buchs und diversen Büschen bepflanzter Erdwall, gegen die Nachbarn eine mittlerweile 2-jährige, sehr ertragreiche Rebe mit schmackhaften Muskat-Trauben. Zwei Bäume spenden Schatten, ohne zu verdunkeln. Gemeinde -- Dachsen ist eine schmucke ländliche Gemeinde mit guter Infrastruktur, lebhaftem Dorfleben und der schönsten Rheinbadi (mit Kiosk, Kinder- und Schwimmerbecken) weit und breit. Zum Rheinfall gelangt man in 10 Minuten über einen Feldweg, ohne eine Strasse zu überqueren. Die S33 verkehrt zwei Mal stündlich nach Schaffhausen und Winterthur, mit Anschluss nach Zürich. Von der A4, hinter dem Hügel gelegen, sieht und hört man nichts. Dennoch erlaubt es der direkte A4-Anschluss, innert 2 Minuten im Zentrum von Schaffhausen resp. innert 20 Minuten in demjenigen von Winterthur zu sein. Für Geschäftsreisende wichtig: Den Flughafen erreicht man innert 32 Minuten, zuverlässig und ohne Stau, via Flaach-Eglisau.