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Villa dans la région de Nyon

Venez découvrir cette magnifique villa au sein dun joli village à 10 minutes de Nyon.Un grand jardin de 900 m2, une vue dégagée sur les montagnes. Une villa avec beaucoup de charme.Quatre chambres à coucher, deux salles de bains, une cuisine moderne et équipée, un séjour lumineux et donnant sur le jardin avec une jolie vue et cheminée.Lécole est à 5 minutes à pied et le Bus vous amène à Nyon en quelques minutes.Genève et Lausanne sont à 20km et la sortie de lautoroute à 5 minutes.Lenvironnement est idéal pour les amoureux de la nature, les randonnées, le vélo, etcCest avec plaisir que nous vous donnerons davantage dinformation :Abby Bryand et Simonetta Scola0792734147============================================================================Come and discover this magnificent villa in a beautiful village only 10 minutes away from Nyon.A large garden of 900 m2, an open view of the mountains. A villa with a lot of charm.Four bedrooms, two bathrooms, a modern and equipped kitchen, a bright living room with a fireplace, overlooking the garden and the mountains.The school is 5 minutes walk away and the Bus will take you to Nyon in a few minutes.Geneva and Lausanne are 20km away and the motorway exit is 5 minutes away from the Village.The environment is ideal for nature lovers, hiking, cycling, etc.It is with pleasure that we will give you more information, contact us now:Abby Bryand and Simonetta Scola0792734147

VISITE VIRTUELLE : De l'espace pour vos rêves les plus fous

Idéal pour investisseur ! Immeuble mixte avec un café-restaurant et des appartements sur une immense parcelle !Bénéficiant dune vue imprenable sur les montagnes, au coeur d'une belle région du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire. Situé à proximité dAigle, sur la route des stations de montagne, vous découvrirez cette belle propriété atypique.Érigé sur une magnifique parcelle d'environ 95'530 m2, ce bien offre un confort et une ambiance alpine dans un cadre de verdure exclusif. Le restaurant propose de belles surfaces bénéficiant d'une grande cheminée et de charmants espaces avec un cadre agréable lors dun bon repas. Celui-ci est pourvu d'une spacieuse cuisine avec des équipements professionnels.De plus, cette belle propriété dispose de trois appartements. Actuellement, ils sont loués avec le restaurant et bénéficient d'un bon rendement. Vous disposerez de deux 3.5 pièces et d'un 2.5 pièces spacieux bénéficiant de belles pièces lumineuses et de beaux extérieurs. Avec sa grande parcelle, cet immeuble mixte dispose d'un magnifique pâturage pour accueillir vos animaux.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec de grandes terrasses ainsi quun jardin privatif pour les appartements: un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. A noter que cet immeuble possède plusieurs espaces d'annexes de vie où vous pourrez créer des chambres d'hôtes ou autres. Vous serez également au bénéfice dune buanderie, de caves et dun local technique. Finalement, 6 places de parc, comprises dans le prix de vente, complètent agréablement ce bien dexception. Actuellement, une dizaine de places de parc sont louées par la commune afin d'augmenter la capacité pour le restaurant.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un projet de vie unique conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! +41 79 897 62 23 Cláudia Gonçalves

Rare sur Lausanne - Votre nid douillet de 9.5 pièces vous attend !

Construite en 2004, cette villa parfaitement entretenue offre tout le confort dune maison sans les inconvénients dun entretien trop conséquent.Situé sur une parcelle de 1 150 m2, limmeuble jouit dune organisation en PPE avec les deux constructions voisines. Cette PPE se résume à lentretien des parties communes extérieures.Le rez-de-chaussée offre un espace moderne rénové en 2017. La cuisine souvre sur une pièce à vivre agrémentée dun poêle à bois. De larges ouvertures offrent une belle luminosité, laccès à un agréable espace jardin et une grande terrasse en bois rénovée en 2018.Un WC visiteur, un dressing et un accès au garage équipé dune porte automatique et dune borne de recharge pour véhicule électrique complètent le rez-de-chaussée.Le premier étage dispose de 3 belles chambres rénovées dont une chambre parentale de 24 m2 exposée plein sud dotée dun balcon. Une salle deau avec WC, lavabo et douche rénovée en 2021 complète létage.Les combles mansardées accueillent un espace bureau, un coin TV, une chambre et une salle de douche. Cet espace sajoute aux 180m2 habitables de la maison.Belmont-sur-Lausanne compte 5000 habitants et dispose dune situation idéale dans la périphérie lausannoise.Desservie par 3 lignes de bus, la commune est dotée dune infrastructure scolaire de première qualité et dune vie communautaire très agréable.La villa est située à 500 mètres de toutes commodités (école, bus, commerce dalimentation, restaurants ).Taux dimposition communal : 72.0Ce bien offre une chance unique et rare pour démarrer une nouvelle vie proche de la nature tout en restant à proximité des grands axes et centres.La distribution de la maison est la suivante :- Sous-solBuanderieCave Local technique- Rez-de-chaussée Hall dentrée avec dressingWC visiteursSéjour - salle à manger avec poêle à boisAccès terrasse - jardinCuisine moderne ouverteAccès direct au garage avec porte automatique et borne de recharge électrique- Etage Hall de distribution des pièces 3 belles chambres à coucher de 24 - 15 et 12 m21 balcon 1 salle de douche - lavabo - WC- Combles Espace bureau - coin TV - jeux1 chambre 1 salle de douche - lavabo- Extérieursterrasse en bois et jardin1 garage1 place de parc devant la maisonLa maison est dotée dune deuxième place de parc visiteurs privéeLe descriptif complet de ce bien ainsi que le dossier de vente sont disponibles sur www.labbel-properties.ch/belmont. Le dossier PDF peut être téléchargé.Prenez un rendez-vous en ligne pour une visite sur www.labbel-properties.ch/belmont. Le rendez-vous vous est immédiatement confirmé ou contactez notre agent au 024 552 15 30.Avec Labbel Immobilier, vendez votre bien pour un forfait de CHF 7500.-, pas un franc de plus. Nous proposons un service de courtage complet de A à Z. Retrouvez notre offre complète sur www.labbel.ch.NOUS ESTIMONS GRATUITEMENT VOTRE BIEN IMMOBILIER ! Prenez un rendez-vous en ligne sur www.labbel.chLabbel Immobilier - 021 552 24 28

Confort et calme absolu à deux pas des commodités

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Avec ses beaux volumes et ses matériaux chaleureux, cette maison possède tout le charme dont vous rêvez.Érigée en 2001, sur une jolie parcelle de 412 m2, cette maison très bien entretenue, offre un confort absolu, proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie rare et exclusif.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un grand séjour et d'un bel espace dînatoire donnant directement sur une agréable terrasse. Une jolie cuisine séparée, (pouvant être ouverte si souhaité), entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, saura vous séduire par son ameublement chaleureux. Un hall d'entrée, un bureau et une salle de douche avec WC complètent agréablement ce niveau.En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se compose de deux spacieuses chambres à coucher, d'environ 10 m² à 16m2 m2 bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle de bains avec WC a été conçue sur ce même niveau afin d'agrémenter ces belles chambres. Pour finaliser en beauté cette partie nuit, une superbe Master Bedroom, pourvue d'une salle de douche privative avec WC, vous garantira une intimité à nulle autre pareille.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un joli jardin privatif et arborisé de quelque 114 m2, orienté Sud-Ouest : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées d'été entre amis ou en famille. A noter que cette maison possède dans son sous-sol une cave, une buanderie et un disponible d'environ 27 m2 non chauffé vous permettant d'aménager au gré de vos envies une salle de jeux, une salle de sport ou simplement d'entreposer du matériel. De plus, deux places de parc extérieures complètent agréablement ce bien dexception.Si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! 076 581 74 25 Manuela Deguara