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2-Familienhaus mit Garten und Aussicht / casa bifamiliare con giardino

6690 Cavergno, nucleo 28Region: MaggiatalWohnfläche:ca. 230m2Einheiten: 3 ½- und 4 ½-Zi-Whg.Grundstückfläche: ca. 300 m2Etagen: 3Baujahr: 1960Renovation: jaZustand: gutDusche od. Bad/WC:je 1Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: Elektro und KaminKeller: jaParkplätze: öffentlicheLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöner AusblickSchulen: in CevioEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: jaDistanz nächste Stadt: 28kmDistanz Autobahn: 51km BeschreibungDieses 2-Familienhaus mit einer 3 ½-Zimmer- sowie einer 4 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Lage im alten Dorfkern von Cavergno.Das Gebäude wurde 1960 erstellt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kellerraum und die Waschküche. Im 1. Obergeschoss ist eine vermietete 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohnraum, Küche, zwei Zimmern, Bad/WC und Abstellraum eingebaut. Im 2. Stock befinden sich in der 4 ½-Zimmer-Wohnung der Wohnraum mit Kamin und Balkon, die Küche, drei Zimmer und die Dusche/WC. Ein grosser, hoher Estrich ist allenfalls noch ausbaubar. Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Dächer des malerischen Dorfes auf die umliegenden Berge und ins Tal. Zur Umgebung gehören ein kleiner Garten mit Gebäude und ein obenliegende WiesenflächeViele schöne Wandermöglichkeiten findet man hier im anliegenden Val Bavona und Val Lavizzara, sowie nur einen kurzen Fußweg weit entfernt gibt es traumhafte Bademöglichkeiten in den Flüssen sowie auch in dem naheliegenden beheizten Freibad in Bignasco. Die öffentliche Bushaltestelle liegt nur 100m entfernt.In 5 Fahrminuten erreicht man Cevio und in ca. 30 Minuten Locarno und den Lago Maggiore. Highlights Sitzplatz, Balkon und Garten sehr ruhige Lage im Dorfzentrum schöne Aussicht Generationenhaus oder auch Domizil mit Vermietungseinnahme Posizione | Dintorni6690 Cavergno, nucleo 28Regione: Valle MaggiaSpazio vitale: circa 230m2Unità: appartamento di 3 ½ e 4 ½ localiArea della proprietà: circa 300 m2Piani: 3Anno di costruzione: 1960Ristrutturazione: sìCondizione: buonaDoccia o bagno/WC: 1 in ogni appartamentoCasa secondaria: sì, possibileRiscaldamento: elettrico + camino a legna Cantina: sìPosti auto: comunaliSituazione: molto tranquillo e soleggiatoVista: bella vistaScuole: a Cevio - Cavergno e BignascoShopping: sìTrasporto pubblico: sìDistanza prossima città: 28kmDistanza autostrada: 51kmDescrizione dellimmobile Questa casa bifamiliare è composta con un appartamento di 3 ½ locali e uno di 4 ½ locali gli stessi si trovano in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel centro storico di Cavergno.L´edificio è stato costruito nel 1960 ed è in buone condizioni strutturali. Le ristrutturazioni necessarie sono sempre state effettuate durante gli anni. Al piano terra si trovano un locale cantina ed un locale lavanderia. Al 1° piano si trova un appartamento affittato composto da 3 ½ locali con soggiorno cucina, due camere, un bagno/WC e un ripostiglio. Al 2° piano troviamo l´appartamento di 4 ½ locali con un soggiorno e camino e un balcone, la cucina, e tre camere da letto ed una doccia/WC. Lappartamento di 4.5 locali è anche dotato di una grande soffitta alta, la stessa può essere ancora convertita. Una bella vista si estende sui tetti del pittoresco villaggio fino alle montagne circostanti e alle valli adiacenti. Alla casa appartiene anche un piccolo giardino con una legnaia, ed un altro prato appena sopra alledificio. Ci sono diverse possibilità di svago, la Valle Bavona, la Valle Lavizzara e la Valle Rovana, nelle quali si può recare a Bignasco dove si trova una piscina pubblica; oppure ci si può recare nei fiumi circostanti della Valle Maggia. In inverno ci sono due passi che sono dotati degli impianti sciistici e sono Bosco Gurin e Mogno (per i bambini) dove si trova anche la chiesa di Mario Botta.La fermata dell´autobus pubblico si trova a soli 100 metri dalloggetto. In 5 minuti d´automobile si può raggiungere il paese di Cevio ed in circa 30 minuti si raggiunge la città di Locarno con il suo bellissimo Lago Maggiore. Highlightsarea salotto, balcone e giardinoposizione molto tranquilla nel centro del villaggiobella vistacasa per generazioni o anche domicilio con reddito da locazione

IHR FERIEN-PARADIES AM SEE

Caslano, ein Dorf wo die Sonne scheint auch bei Regenwetter. Ein idealer Ferienort, welcher alle Ihre Wünsche erfüllt.Wir präsentieren Ihnen ein Duplex-Reihenhaus der besonderen Art. Als 2.Wohnsitz zugelassen, sehr gepflegt und grosszügig geschnitten. Die 210m2 Wohntraum verteilen sich auf 3 Ebenen mit 2 separaten Eingängen.Der Garten und die Seesicht sind unbeschreiblich, ein kleines Paradies, an ruhiger und sonniger Lage.Wohnbereich: 120m2- 2 Schlafzimmer mit Seesicht- 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terasse, Treppe zum Garten- 1 Bad, 1 Gäste WC- offene moderne Küche- grosszügiges Wohnzimmer mit KaminKellerbereich: 65m2- Gästezimmer- Hobbyraum/Studio/ Office Bereich- Abstellraum, Geräteraum- Waschküche, Heizungsraum- Bad mit Jacuzzi- seperater EingangVorteile:- 2 Garageneinstellplätze, 25m2- Baubewilligung für ausbaufähigen Raum von 38m2- Privatstrasse und Privacy, 2 Minuten vom Seeufer- wundervoller Garten mit Bewässerungssystem- herrliches Panorama, traumhafte Seesicht- Solarzellen mit StromeinspeisungGerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin, ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, Sie werden mehr als nur begeistert sein. Caslano un fantastico paese quale splende anche quando pioveun posto ideale di vacanza che soddisfa in tutti gli aspetti.Con piacere presentiamo questa meravigliosa casa a schiera-duplex di ottimo standing. Una residenza secondaria molto curata, spaziosa e di tanti vantaggi. Un sogno di 210m2 di abitazione suddiviso su 3 piani con 2 entrate separate. Il giardino e la vista lago sono spettacolare, un vero paradiso in zona tranquilla e soleggiata.Abitazione principale:- 2 camere da letto con vista lago- 1 camera da letto con acesso alla terrazza, scale acesso giardino- 1 servizio padronale, 1 servizio ospiti- cucina moderna ,,openspace,,- graziosa sala con caminoAltri locali:- camera per ospiti- locale multiuso/ studio/ area ufficio- ripostiglio, locale atrezzi- lavanderia, locale tecnico- Servizio con doccia ,,Jacuzzi,,- entrata separataVantaggi:- 2 posti auto in garage a 40'000.- per posto, 25m2- permesso di costruzione, ricavo di un ulteriore locale di 38m2- strada privata, molta privacy, 2 minuti dalla riva del lago- bellissimo giardino con sistema d'irrigazione- splendida vista lago, un panorama fantastico- panelli solari, incisione eletricitaVolentieri mi metto a disposizione per un sopraluogo. Un opportunità unica da non perdersi.

5 1/2-Zimmer-Dorfhaus mit Ausbaumöglichkeit

Region: LeventinaOrtschaft: 6747 Chironico Objekt Typ: 5 1/2-Zimmer-Dorfhaus zum AusbauenGrundstücksfläche: ca. 70 m2Wohnfläche: ca. 150 m2Nutzfläche: ca. 200 m2Balkon: 2Renovation: jaGeschosse: 4 Parkplätze: öffentlicheZimmer: 5Bad/WC: 1Bodenbelag: diverseLage: zentrale, ruhige Lage im DorfkernSeesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 8 KmDistanz Autobahn: 6 KmDieses 5 1/2-Zimmer-Dorfhaus liegt an zentraler, ruhiger Lage in Chironico in der unteren Leventina auf 750 m/M.Das ältere Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der im Haus wohnende Eigentümer ist Architekt und hat seine Liegenschaft gut unterhalten. Der Innenausbau ist rustikal und wirkt sehr wohnlich und heimelig. Die Raumhöhe beträgt nur 1.85 m. Das viergeschossige Haus besteht im Erdgeschoss aus drei Räumen, welche zu einer separaten Wohnung ausgebaut werden können. Im 1. Obergeschoss sind der Eingang mit Atrio, der Essraum, das Wohnzimmer, die Wohnküche, die Terrasse und ein Abstellraum eingebaut. Im 2. Obergeschoss befinden sich das grosse Schlafzimmer mit Balkon, ein Büro, ein Schrankzimmer und ein Bad/WC. Im Dachgeschoss sind noch zwei Zimmer eingebaut. Im Kellergeschoss sind die Waschküche und drei Kellerräume vorhanden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Umgebung gibt es öffentliche Gratisparkplätze. Die Autobahn A2 in Faido ist fünf Autominuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. In ca. 45 Minuten gelangt man in die grossen Tessiner Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen. Nur 200 m entfernt gibt es ein Einkaufsgeschäft, die Post und die Grundschule mit Kindergarten. Questa casa di 5 1/2 locali si trova in posizione tranquilla nel nucleo di Chironico nella bassa Leventina su 750 m/m. Il vecchio edificio è in buono stato. Il proprietario è architetto e ha ben tenuto la sua casa che usa come abitazione primaria. Larredamento interno è rusticale con un ambiente speciale. I locali hanno solo unaltezza di 1.85 m. La casa a quattro piani. Nel piano terra si trovano tre locali. Qui si può fare un appartamento nuovo. Nel primo piano sono lentrata con atrio, il pranzo, il soggiorno, la terrazza, il ripostiglio e la cucina abitabile. Nel secondo piano ci sono una camera grande con balcone, un ufficio, un vestibolo e il bagno/WC. Sotto tetto ci sono due camere. La casa ha anche una lavanderia e tre cantine. Limmobile è facilmente raggiungibile. Vicino alla casa vi sono tanti posteggi comunali. La distanza per lautostrada a Faido è cinque minuti. Tramite autopostale si può raggiungere Biasca e Faido in pochi minuti. In 45 minuti si può andare a Lugano e Locarno. 200 m alla proprietà si trova un negozio dalimentari, la posta e la scuola elementare.

EIN BIJOUX MIT CHARM

UNSER BIJOUX MIT CHARM....ECHT TESSIN !!!Doch genau was Sie suchen !?Eingebettet im Herzen des Malcantone, nur wenige Minuten vor der italenischen Grenze, mitten im Gruenen, einer herrlichen Naturkulisse, ist unser charmates und Typisches Tessinerhaus zu Hause.Es wurde mit viel Liebe ins Detail restauriert. Eingerichtet ist es mit klassischen Tessinermoebel.In der heimeligen Wohnkueche gibt es einen Kamin mit Sitzbaenken, Sie werden begeistert sein!Das Haus ist pflegeleicht und somit auch eine ideale Ferienresidenz.Der Sitzplatz vor dem Haus, laesst, Sie auch ein Apero im Freien geniessen.Termine ist ein kleines und typisches Doerfchen, Sie erreichen Termine beqwem mit dem Auto oder dem Bus.Nach Ponte Tresa gelangen Sie in weniger als 15 Minuten, nach Luino in 10 Minuten.Wir freuen uns, Ihnen unseren Juwel naeher vorstellen zu duerfen !- charmant und typisch vom Gewoelbekeller, bis zu Dach- mit viel liebe ins Detail restauriert, eingerichtet mit echten Tessinermoebel- sonnig und ruhig ueber das ganze Jahr- angenehm erreichbar- als 1. oder 2. Wohnsitz

4 1/2-Zimmer-Villetta Bauprojekt

Region: LocarnesePLZ/Ortschaft: 6647 MergosciaObjekt Typ: BaulandGrundstücksfläche: 1164 m2Bauprojekt: 4 ½-Zimmer-VillettaWohnfläche: ca. 140 m2Ueberbauungsindex: 30 % Bauhöhe: 10 m und 12 mAbstand zur Grenze: 3 mParkplätze: 2Lage: ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: jaSchulen: im Tal Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 12 KmDistanz Autobahn: 30 KmDieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage oberhalb von Locarno auf 700 m/M. in der Gemeinde Mergoscia.Die Parzelle hat eine Fläche von 1164 m2. Sie befindet sich in der primären Wohnzone und hat eine Ueberbauungsziffer von 30 %. Eine Ausnutzungs- und Geschossbeschränkung gibt es nicht. Die Bauhöhen sind 12 m bis zum First und 10 m bis zur Traufe. Die Abstände zu Gewässern und Gebäuden betragen 6 m und zur Nachbargrenze 3 m. Das Grundstück ist mit Strasse, Strom, Wasser und Kanalisation voll erschlossen. Auf dieser Parzelle bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich vom Grundstück auf den Stausee des Verzascatals, auf den obersten Teil des Lago Maggiore, auf das malerische Dorf und auf die umliegenden Bergketten. Auf dem Grundstück besteht ein Bauprojekt für eine moderne 4 ½-Zimmer-Villetta.Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona. Verkaufpreise:Fr. 150&apo&apo000.-- nur für das BaulandFr. 1209510.-- für das projektierte Haus mit BaulandQuesto terreno edificabile è situato in zona molto tranquilla e soleggiata nel comune di Mergoscia a 700 metri sopra il mare poco sopra la città di Locarno. La parcella ha una superficie di 1164 m2. e si trova in zona riservata alle abitazioni primarie ed ha un indice doccupazione del 30%. Non esistono obblighi sullindice di sfruttamento e daltezze. Laltezza della costruzione è permessa fino a 12 m fino al colmo e di 10 m fino alla grondaia. La distanza dai corsi dacqua è di 6 m. ed il confine da rispettare con i vicini è di 3 m. La parcella è dotata di una strada, allacciamenti alla corrente elettrica, allacqua e alle canalizzazioni. Non esistono obblighi verso artigiani e architetti. Una bella vista si estende sulla diga ed il lago della Verzasca, sulla parte superiore del lago Maggiore, come pure sul pittoresco villaggio e sulle montagne vicine. Esiste un progetto per una casa di 4 ½ locali.Il terreno é raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura ca. 15 minuti. Lautostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. Laccesso per Mergoscia é facilitato da quando esiste la nuova galleria di circonvallazione e lampliamento della strada. Tramite autopostale si raggiunge la stazione ferroviaria di Tenero con collegamenti regionali Locarno-Bellinzona. I