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Freistehendes 2-Zimmer Einfamilienhaus mit Investitionsbedarf

Im älteren, ruhigen Quartier Knechtacher verkaufen wir dieses besondere, freistehende Einfamilienhaus an zentrumsnaher Lage in der Wohnzone mit Gewerbeerleichterung. Das Wohnhaus weist im Inneren grossen Renovationsbedarf auf, da ein begonnener Umbau umständehalber nicht zu Ende geführt werden konnte. Insbesondere sind die Bodenbeläge und die meisten Fenster zu ersetzen. Das Erdgeschoss und das Treppenhaus sind zu verputzen, nachdem die Elektroinstallationen fertig gestellt sind. Die Küchenkombination ist in die Jahre gekommen. Backofen und Herd sind aber neueren Datums. Im Jahr 2004 wurden einzelne Fenster ersetzt, 2002 die Heizung (Gas). Im Erdgeschoss befindet sich ein Aufnahme und Tonstudio, das problemlos in Wohn- oder Arbeitsraum umgebaut werden kann. Das Haus ist nicht unterkellert. Eine Parkierungsmöglichkeit fehlt. Aufgrund des Alters des Objekts sind keine Grundrisspläne vorhanden. Daher der nachfolgende Raumbeschrieb: EG: Tonstudio 6 m2, Aufnahmestudio 17 m2, sep. WC 1 m2, Waschküche, Keller und Vorplatz. 1. OG: Wohnzimmer 27 m2, Schlafzimmer 9 m2, Küche 8 m2, sep. WC 1 m2, Vorplatz 11 m2 2. OG: Zimmer 19 m2 mit Ankleide 8 m2, Zimmer 8 m2, Bad/Dusche/WC 10 m2, sep. WC 1 m2, Vorplatz 2 m2 Dachgeschoss: Estrich mit viel Stauraum; nicht ausbaubar (zu geringe Raumhöhe). Das Objekt eignet sich ausgezeichnet für Hand- oder Heimwerker, mit oder ohne Familie und für Personen, die aus steuerlichen Gründen an abzugsfähigem Liegenschaftenunterhalt interessiert sind. Geführte Besichtigungen nach Vereinbarung.

Traumobjekt mit Weitsicht

Die Liegenschaft ist Teil einer Weinbauernsiedlung aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts. Die freistehende ehemalige Scheune umfasst heute herrliche Atelierräume (200 m2) mit Blick in die wunderbare Natur, eine 4.5-Zimmer-Wohnung (220 m2) und eine 3.5-Zimmer-Wohnung (130 m2). Ausserdem sind grosszügige Nebenräume (60 m2) vorhanden. Das Gebäude wurde zwischen 1982 und 2010 laufend umgebaut und erneuert. Die Liegenschaft bietet ihren künftigen Bewohnern enorme Freiräume. Das Gebäude besticht durch das aussergewöhnliche Raumangebot, die vielen hellen grosszügigen Räume und die üppigen Raumhöhen (bis 3.7 m). Die prächtigen und äusserst fantasievollen Aussenräume laden zum Verweilen ein. Bezaubernde Gartenfeste sind hier garantiert. Die Liegenschaft kann nur in Begleitung des Maklers und nach Vorlage eines Kapitalnachweises besichtigt werden. HINWEIS: Das unmittelbare Nachbarhaus (ehemals Weinbauernhaus) kann ebenfalls erworben werden. Es besteht damit die seltene Möglichkeit, die Mehrheit eines Weilers zu erwerben.

Freistehendes Einfamilienhaus mit schöner Aussicht übers Rafzerfeld

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an sonniger Lage mit schöner Sicht auf das Rafzerfeld. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1951 erbaut. Die letzten grossen Umbauetappen wurden im Jahr 2000 und 2007 durchgeführt. Heute hat das Haus einen grossen, neu bepflanzten Gartenumschwung mit zwei Sitzplätzen. Die Garten und Sitzplatzgestaltung bittet viel Privatsphäre bei schöner Aussicht an ruhiger Lage. Die Gehwegplatten und Sitzplätze wurden aus handgeschlagenen Tessiner Granitplatten gefertigt. Das Haus verfügt über neue Hausanschlüsse, neue Elektro- und Sanitärinstallationen. Küche und Nasszelle im EG wurden im Jahre 2000 erneuert. Das EG besteht aus Bad/Dusche und WC, einem separaten WC, Küche, Wohnen und Essbereich sowie ein grösseres und kleineres Zimmer. Beim Ausbau des OG auf heutigen Isolationsstandard im 2007, wurden zwei Dachgauben und eine neue Nasszelle und 3,5 Zimmer neu erstellt. Der Ausbau des OG wurde sorgfältig in ökologischer Bauweise auf Minergiestandard gebracht. Im UG ist ein grosszügiger Arbeitsraum mit kleiner Kochnische entstanden. Dieser 32 m2 grosse Raum kann als Büro, Therapie oder sonstiger Arbeitsraum genutzt werden. Der Raum hat direkten Zugang in den Garten und einen Ausgang zum Autoabstellplatz, ist aber auch direkt über Treppe mit dem Wohnraum verbunden. Im UG hat es zusätzlich einen Naturkeller, Bastelraum sowie Heizung/Waschküche. Überzeugen Sie sich vor Ort, und besichtigen Sie mit uns dieses schöne Einfamilienhaus.

(RESERVIERT Villa Paradise - zeitloses und luxuriöses Leben in Zürich - Küsnacht

In Winterthur-Seen an bester Lage, Nähe Bahn und Bus

Lage: Westhanglage mit sehr guter Besonnung. 3 Gehminuten zu Bahn und Bus mit Top- Verbindungen nach Zürich und Flughafen. 5 Gehminuten zu Einkaufszentrum, Post, Apotheke und Schulen. Naherholungsgebiet mit schönem Wald und Vita-Parcour ist nur 4 Gehminuten entfernt. Wander-oder Bikergebiet in unmittelbarer Nähe. Zum Haus: Baujahr 1979, laufend unterhalten. Fassade im Jahr 2000 neu renoviert. Heizung, Kühl- schrank, Waschmaschine Geschirrspühler ersetzt. Grosser Hobbyraum (39 m2) im Untergeschoss. Separater Kellerraum. Gedeckter Sitzplatz mit Brunnen und Chemineé. Separater Wintertgarten mit Glas- Schiebetür. Grosse Sonnenterrasse (28 m2) mit Blick über die Stadt Winterthur. Glasfaser-Anschluss.