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5½ Zi-EFH mit 2½ Zi-EWG und 1'760 m2 Grundstück

Im westlichen Dorfteil von Muri (Muri-Wey), an der Gerold-Haimbstrasse 28, in einem ruhigen Familienquartier direkt am Waldrand, steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit einzigartigem Ausblick über Muri und in die Berge. Dieses Objekt punktet auf jeden Fall mit einer sehr grossen Grundstückfläche von 1'596m2. Zu diesem Objekt gehören 2 Garagenboxen sowie 2 Aussenparkplätze welche sich auf einem separaten Grundstück von 165m2 befinden.Die Gemeinde Muri verfügt über eine breite Infrastruktur, von Kindergarten, Schulen (Unter-Oberstufe), Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Sporterlebnisse bis zu einer umfassenden medizinischer Versorgung (Ärztezentrum, Spital, Altersheim und Pflegheim). All dies ist in Kürze zu Fuss erreichbar. Mit dem Auto oder dem sehr gut frequentierten ÖV erreichen Sie auch die Städte Luzern, Zug, Aarau und Zürich innert max. 30 Minuten. Nicht zu vergessen ist das wunderschöne Naherholungsgebiet im Freiamt.Preisvorstellung Fr. 1.3 Mio. (Verhandlungsbasis) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Verkaufsdokumentation.

Neubau: Verwirklichen Sie Ihren Traum

Grenzenlose Individualität verbindet sich mit modernem Wohnkomfort: An schöner Lage entsteht ein Eigenheim, dem Sie Ihre ganz persönliche Note verleihen können. Die Baubewilligung ist erteilt.Eine grosse Terrasse und ein Garten mit Sitzplatz gehören zum Wohntraum ebenso wie der hohe Ausbaustandard, die hellen und hohen Räume sowie die Verwendung bester Materialien. Gerade bei Letzteren können Sie mitreden: Wollen Sie der guten Stube mit natürlichem Parkettboden eine heimelige Note verleihen? Sollen Küche und Nasszellen mit pflegeleichten Platten ausgestattet werden? Welche Farben sollen Ihre Wände haben? Welche Materialien und Farben Sie auch wählen, sicher sind Ihnen viel Tageslicht und eine luftig-leichte Atmosphäre. Im EG werden ein Schlafzimmer, eine grosse Nasszelle, ein Reduit mit Waschturm, der Eingangsbereich mit Einbauschränken und -Garderobe sowie die Küche zu finden sein. Die Küche wird offen sein, aber auch hier haben Sie die Gelegenheit, mitzureden.Im OG werden die beiden weiteren Schlafzimmer untergebracht, eines davon wird über eine En-suite-Nasszelle verfügen. Eine offene Galerie ist Hingucker und zusätzliche Wohnfläche gleichzeitig, vor hier haben Sie die gute Stube bestens im Blick! Von hier aus gelangen Sie auch auf die grosszügige und sonnenverwöhnte Terrasse. Viel Privatsphäre ist Ihnen sicher, so dass Sie sich hier nach Lust und Laune vertun können.Der Aussenbereich hat überhaupt eine einzigartige Naturnähe zu bieten. Sie geniessen das Leben im Grünen, erfreuen sich am Zwitschern der Vögel und lassen die Seele baumeln. Oder Sie nutzen die Grünfläche als Spielwiese und toben sich aus. Zwei Garagenboxen gehören zum Eigenheim dazu, eine ist ziemlich gross und hat Anschluss an den Hauseingang.Denken Sie nicht zu lange nach, sondern: Machen Sie mit diesem Neubau Ihren Wohntraum endlich wahr! Die Baubewilligung ist erteilt, es kann also sofort losgehen!Das erwartet Sie ausserdem:- Grosse Terrasse- Gartensitzplatz- Mitbestimmung: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum- Grosszügiger Garten- Ideale Eignung für Familien und Paare- Grosse Fensterfronten- Topmoderne Küche- 2 moderne Nasszellen- Gehobener Ausbau- Kontrollierte Wohnungslüftung- Direkter Zugang von der Garage in das Haus- 2 Garagenboxen inklusive- 3 Weitere Garagenboxen für je CHF 40'000.- zu erwerbenNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Terrassenhaus am Lägernhang

Das Grundstück liegt an der Winzerstrasse an ruhiger Lage am Fuss des Lägernhanges von Wettingen. Die Häuser sind dreiseitig frei und auf der Nordseite an die hangseitigen Häuser angebaut. Grosse Wohn- und Schalfräume; aufgeteilt auf 2 Stockerke. Eine grosse Dachterrasse liegt vor dem Wohngeschoss. Parkierung in einer zentralen Tiefgarage. Baukonstruktion Keller Massivbauweise, Aussenwände 25 cm Beton, Decke 20 cm. Der Keller ist nicht beheizt. Wohngeschosse mit Holzständerkonstruktion, Kerndämmung und Aussendämmung mit Verputz. Innen Gipsplatten, Verputz oder Tapeten. Flachdach in Holzkonstruktion; Dacheindeckung mit Bitumengewebebahnen und Gehbelag auf den Terrassen. Spenglerabschlüsse in Kupfer. Fenster und Balkontüren: Fenster mit Isolierverglasung, U Wert= 1.0 W/m2. Sonnenschutz mit Lamellenstoren Heizungsanlage Niedertemperatur-Zentralheizung, Fussbodenheizung Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe, Wärmegewinnung Aussenluft. Warmwasseraufbereitung ebenfalls mit der Wärmepumpe. Umbegung Zuganswege, Sitzplätze Zementplatten, Rasenansaat auf den Flächen; Natursteinstützmauern Haus A: Beste Aussichtslage; Zugang direkt ab Winzerstrasse. Landfläche 276 m2 + Anteil Tiefgarage / Vorplatz Haus B: Zugang ab Rebstrasse mit Lift von der Tiefgarage bis Eingangsgeschss. Landfläche 206 m2 + Anteil Tiefgarage / Vorplatz.

Einseitig angebautes Bauernhaus mit Potential: 2-3 Wohnungen möglich

- Einseitig angebautes Bauernhaus mit Scheune- Zentrale Lage mit schöner Südausrichtung- Ausbaupotential im Dachstock und Scheunenbereich- 2 - 3 Wohnungen möglich- Idyllischer Umschwung mit Gemüsegarten und Sitzplatz- Inklusive grossem Kellerraum- Ausbau grösstenteils veraltet und renovationsbedürftig- Kubatur 869 m3 gemäss AGV-Police- Baujahr 1917- Dorfkernzone- BNO: Keine Ausnützung, 2 Vollgeschosse, 1 m Grenzabstand klein- Grundstückgrösse 101 m2- Nicht im Kataster belasteter Standort- Voll erschlossen- 1 Parkplatz vor dem Haus

Freistehendes EFH mit Swimmingpool

Dieses architektonisch gut konzipierte freistehende Einfamilienhaus profitiert durch seine südliche Ausrichtung von ganztägiger Besonnung. Der Gartensitzplatz mit Swimmingpool verleiht dem privaten Garten ein südliches Ambiente und verbreitet erholsame Ferienstimmung. Im Innenbereich sind das romantische Cheminée sowie der Original-Steamer herauszuheben. Der Steingarten mit Brunnen beim Eingang wurde neu angelegt und ist sehr pflegeleicht. Die optimale Lage zu Kindergarten und Schulen machen die Liegenschaft auch für Familien mit Kindern interessant. Das Haus wurde im Jahr 2000 totalsaniert; geheizt wird seit 2005 umweltfreundlich mit Fernwärme.