0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a 5620 (Bremgarten AG)

Bürgerhaus mit Geschichte, Potential und Aussicht auf den Rhein

Haus mit Potential, geeignet für Vermieter und Investoren. Kurzzusammenfassung für Vermieter: Fünf Wohnungen in relativ tiefem Ausbaustandard und eine neuwertige Heizzentrale (langjährig vermietet an den Nahwärmeverbund der Aargauer Energie Werke AEW) bringen einen regelmässigen Ertrag und machen dieses Haus für Vermieter interessant. Je nach Höhe des eingesetzten Eigenkapitals sowie Verzinsung des Fremdkapitals ist bei Vollvermietung eine Eigenkapital-Bruttorendite von 5% bis zu 9% erzielbar. Kurz- bis mittelfristig muss mit keinen grösseren Investitionen in Strom, Wasser, Heizung oder in die Bausubstanz gerechnet werden. Im Vergleich zu Börseninvestitionen lässt sich auf einem soliden Fundament ein regelmässiger Ertrag erzielen. Kurzzusammenfassung für Investoren: Für Investoren besitzt dieses Gebäude grosses Potential. Allerdings nur nach einer Gesamtsanierung mit Neukonzeption der Wohnungsgrundrisse sowie unter Ausnutzung der Ausbaumöglichkeiten des doppelstöckigen Estrichraums. Pro Geschoss lassen sich eine grosse Wohnung oder zwei kleinere Wohnungen realisieren. Das Dachgeschoss kann zu einer Maisonette-Wohnung, evt. unter Einbezug des dritten Geschosses, ausgebaut werden. Weitere Informationen: Im Jahr 2009 erfolgte der Einbau der Heizzentrale für den Nahwärmeverbund Kaiserstuhl. In dieser Zentrale wird mittels Wärmepumpen umweltfreundliche Heiz-Wärme für rund 50 Häuser in Kaiserstuhl erzeugt. Auch das offerierte Objekt ist an diesen Wärmeverbund angeschlossen. Die fünf Wohnungen bieten einen eher tiefen Ausbaustandard und sind im Mietzins entsprechend günstig. Massvolle Sanierungen würden die Wohnungen ohne sehr grosse Investitionen aufwerten, so dass ein entsprechend höherer Ertrag erzielt werden könnte. Die Nachfrage nach günstigem Wohnraum im Einzugsgebiet der Stadt Zürich ist ungebrochen hoch. Die Bausubstanz ist in einem ordentlichen Zustand (Gutachten vorhanden), so dass in nächster Zeit nicht mit grösseren Investitionen zu rechnen sein sollte. Zwei der fünf Wohnungen werden durch einen grossen Balkon (Laube) mit Blick auf den Rhein massiv aufgewertet. Eine solche Aussicht bietet sich nur wenigen Bewohnern in Kaiserstuhl. Zur Liegenschaft gehört zusätzlich ein kleines Stück Wiese von rund 180m2 Fläche. Dieses ist rund 150m von der Liegenschaft abgesetzt. Verkaufsdetails: - Ein ausführliches Verkaufsdossier wird auf Anfrage zugesandt. - Verfügbarkeit: nach Absprache - Handänderungskosten werden je hälftig von Käufer und Verkäufer übernommen Es besteht kein Interesse an Makler-Anfragen. Für ungefragte Vermittlungen werden keine Provisionen/Honorare bezahlt.

Mehrfamilienhaus im Städtchen

Dieses altehrwürdige Mehfamilienhaus befindet sich an bester Lage im historischen Städtchen Klingnau. Das typische Altstadthaus verfügt über 5 Wohneinheiten:1 x 1-Zimmer3 x 2.5-Zimmer1 x 3.5 ZimmerIm Ort sind Sie bestens versorgt. Geschäfte, Schulen, Ärzte und das Naturschutzgebiet Klingnauer Stausee befindet sich in vernünftiger Distanz.Dank der guten ÖV-Anbindung gelangen Sie in kürzester Zeit nach Baden und Zürich oder ins grenznahe Waldshut.

Zufriedene Mieter freuen sich über einen Investor

Investieren und profitieren. Sichern Sie sich eine Bruttorendite von 3.7% Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und einem Lagerraum befindet sich an sonniger und zentraler Lage auf dem Lande. Die zufriedenen Mieter pflegen das Gebäude und den Umschwung, als wäre es ihr eigenes und lassen die Immobilie so in einem guten Licht erscheinen. Das grosszügige Gundstück bietet zudem die Möglichkeit bis zu 13 Fahrzeuge abzustellen.Dieses ImmoSky - Angebot glänzt durch folgende "Mehr Leistung"+ 4 x 4.5 Zimmerwohnung+ 2 x 3.5 Zimmerwohnung+ 1 x Lagerraum+ 3 x Garagenboxen+ 10 x Aussenparkplätze+ Grosses Grundstück+ Regelmässige Erneuerungen+ Neuwertige Heizung+ Zufriedene MieterVerpassen Sie nicht Ihre Chance und greifen Sie zu. Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Mehrfamilienhaus mit Laden- / Gewerberäume

Die Mietwohnungen (eine 2.5-Zimmerwhg, und zwei 3.5- Zimmerwhg.) sind gut vermietet und auch jeweils nach Mieterwechsel einem mittleren Standard angepasst und renoviert worden. Die Dachwohnung wurde 1989 komplet neu gebaut inkl. neue Dachkonstruktion.Sie besteht aus drei Schlafzimmern, einem grossen lichtdurchflossenen Wohnraum mit Essplatz. Die Wohnküche ist in gepflegtem Zustand und sehr grosszügig ausgebaut. Der Balkon mit Sicht in die Natur ladet zum Verweilen ein. Das Badzimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Ideal ist auch das Separat-WC. Von der Dachwohnung führt eine feste Treppe zum begehbaren grossen Estrich. Das Ladenlockal mit Schaufenster wird als Verkauf.- oder Gewerberaum genutzt . Die ca.102m2 sind in drei Räume aufgeteilt. Dazu gehört ein WC, Teeküche, und Separatbüro. Zu Zeit sind alle Wohnungen und Lockalitäten gut vermietet. Es hat genügend Parkplätze und Garagen für Wohnungen und Gewerbe. Die Liegenschaft verfügt über eine Oelzentralheizung mit Warmwasserversorgung. für Ineressenten stehen ausführliche Verkaufsdokumentationen zur Verfügung.

Wohnhaus mit 2 Wohnungen & kleinem Laden

Wir verkaufen dieses Wohnhaus mit zwei 3 Zimmer Wohnungen und kleinem Laden. Eine weitere Wohnebene von 90m² im Dachgeschoss kann ausgebaut werden.Leben in einem Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpassen kann, auch wenn Sie viel Platz brauchen. Ein Haus, das zwei Gesichter hat: im Norden das geschäftige Strassengesicht mit Parkplätzen und Zufahrt zur Garage. Im Süden der Hinterhof, gleichkommend einem Atrium sowie der ca. 2'140m² grosse Wald, für Weite und Erholung.Das angebotene Haus ist freistehend. Genutzt werden heute 2 Stockwerke. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnebene mit total ca. 90m² ausbaubar. Über der Garage befindet sich je 1 Raum im 1. und 2. Obergeschoss. Diese Räume könnten zu Wohnzwecken oder zu Geschäftsräumlichkeiten ausgebaut werden. Sie können auch die bestehenden Wohnungen dadurch erweitern. Der kleine Laden im Erdgeschoss könnte Ihr Geschäftsnutzen ergänzen.Gelegen an der Strasse welche vom Zentrum Kaisten nach Laufenburg führt steht die Liegenschaft mit seinem ganzen Charme. Dahinter, im Süden, ein Atrium, ein zentraler Raum zwischen Haus und Natur. Er dient als Aufenthaltsraum. Eine unverbaubare grüne Waldoase, ein Oekosystem mit vielen Fähigkeiten befindet sich direkt hinter dem Haus. Er produziert Sauerstoff, reinigt die Luft, speichert Klimagase und schützt den Boden vor Erosion. So harmoniert das Leben und Arbeiten mit den eigenen Bedürfnissen. Fragen Sie uns. Wir können Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten aufzeigen.Interessiert? Rufen Sie an und verlangen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Haben Sie schon gewusst? Wir verkaufen Ihre Liegenschaft für nur 1% Provision... Gerne geben wir Ihnen detaillierte Auskunft.,,Wollen Sie Ihr Bauland verkaufen? Wir vermitteln Ihr Bauland in unserer Region gratis,,Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne im Detail.