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RAUSCHENDE RENDITE (TEST)

In Ostermundigen verkaufen wir ein sehr grosses, spannendes Mehrfamilienhaus.Die Lage ist sowohl aus Mieter- wie auch aus Investorensicht ausgezeichnet: S-Bahnhof (in 6 Minuten am Hauptbahnhof), Bus, Autobahnanschluss Bern-Wankdorf und städtische Infrastruktur sind alle in Kurzdistanz erreichbar.Die Aufteilung präsentiert sich heute wie folgt: - 6x 1.5 Zimmerwohnungen - 12x 2 Zimmerwohnungen - 4 Garagen Die sehr tiefen Mieten und der aufgestaute Unterhalt bedeuten grosses Umbau-, Steueroptimierungs- und Ertragspotential. Zusätzliches Ausbaupotential findet sich im Dachgeschoss.Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.

Generationenhaus / Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen

Die stattliche Liegenschaft verfügt über zwei identische 4½-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Eine weitere 1½-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss und ein zusätzliches Zimmer befindet sich im Obergeschoss. Dieses zusätzliche Zimmer kann als Wohnraum, Bastelraum oder auch für Homeoffice verwendet werden.

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Land

Der bauliche Zustand und der Ausbaustandard der Wohnungen ist unterschiedlich. Die Bausubtanz und der Ausbau der östlichen 4.5-Zimmer-Duplexohnung ist gut. Die beiden Kleinwohungen auf der Westseite sind leerstehend. Vor einem Neubezug müsen diese umfassend renoviert und saniert werden. Im Westteil ist ein ungenutztes Volumen im Dachgeschoss. Unter Einhaltng der geltenden Bauvorchriften kann Bauland abgetrennt werden, das selbstständig mit einem Hauptbau überbaut werden kann. Bei den Bildern finden Sie Pläne vom Objekt. Im Anhang ist eine PDF-Datei mit einer Dokumentation. Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte zu diesem interessanten Objekt !

2-Familienhaus (zwei 6-Zimmer-Wohnungen) plus Ladenlokal im EG (nutzbar als Mehrgenerationenhaus) an zentraler Lage

LageZWEIFAMILIENHAUS mit zwei grossen, hellen 6-Zimmerwohnungen und mit Ladenlokal - kann auch ideal als Generationenhaus genutzt werden. Das im kantonalen Bauinventar als "erhaltenswerte" Haus mit Ladenlokal und Anbau liegt an guter Lage im Dorfkern von Oberdiessbach, wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und ö.V. entfernt. Verkehrstechnisch liegt der Autobahnanschluss A6 (Bern-Thun) rund 5 km entfernt. ObjektbeschreibungDas Zweifamilienhaus mit seinen grossen 6-Zimmerwohnungen und dem grosszügigen, hellen Ladenlokal wurde 1900 erbaut und 1965 teilrenoviert. Das vermietete Ladenlokal ist kürzlich renoviert worden und mit einer hellen Fensterfront (Einfachverglasung) ausgestattet. Es gehört ein Abstellraum und ein separates WC dazu. Die 6-Zimmerwohnung im 1. OG ist renovationsbedürftig. Dadurch kann ein/e Käufer/in nach eigenem Geschmack und Bedarf diese ca. 140 m2 grosse Wohnung selber gestalten/ausbauen. Mittels einer Treppe wäre der direkte Zugang zum Ladenlokal möglich.Die gemütliche, vermietete Dachwohnung (ca. 130 m2) mit ihren Dachschrägen in den Zimmer wurde kürzlich renoviert: vor einigen Jahren die Fenster (Zweifachisolationsverglasung) und im 2015: neue Küche, neues Badzimmer, neue Bodenbeläge (Laminat). Der Estrichbereich direkt unter dem Dach ist grosszügig.Zum Haus gehört ein Anbau, die ebenfalls erhaltenswerte "Knochenmühle", welcher als Lagerraum und für eine in sich geschlossene Garage genutzt wird. Das Haus ist teilunterkellert: der Tankraum mit zwei Tanks (Ölheizung), ein kleiner Weinkeller sowie ein grösserer Kellerraum mit Naturboden.Zur Liegenschaft gehört eine Garage und mind. 3 Aussenparkplätze.Verlangen Sie bitte eine Dokumentation für nähere Informationen.silvia.graf@immobilien-graf.chAnbieter: GIM Graf Immobilien Management, Jakobsweg 5, 3088 RüeggisbergWir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im RechtWeitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.org

Eine schlaue Investition für Sie!

Ihre Suche nach einer sinnvollen Investition durch eine rentable Liegenschaft könnte hier ihr Ende finden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine 3.5 Zimmer-Wohnung und zwei 2.5 Zimmer-Wohnungen, mit diversen Parkmöglichkeiten und Garagen. Sobald Sie das Mehrfamilienhaus betreten bemerken Sie das grosse Potential, denn Sie können das bestehende Objekt so belassen, aufpolieren oder auch ausbauen - ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Alle Wohnungen sind bereits vermietet, was Ihnen die Arbeit für Sie um einiges vereinfachen wird. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - Lichtdurchflutete, helle Wohnungen- diverse Parkmöglichkeiten / Garagen- Sitzplatz- Dachstock ausbaubar- Ausbaupotenzial- und vieles mehr...Wohnungen:- 3 1/2 - Zimmer, Bad/DU, sep. WC- 2 1/2 - Zimmer, DU/WC- 2 1/2 - Zimmer, Bad/DU/WCLage: Dieses spannende Objekt befindet sich in Wasen im Emmental, an ruhiger und idyllischer Lage. Wasen ist eine Ortschaft von Sumiswald, die weiteren Ortschaften sind Sumiswald und Grünen. Sumiswald liegt im unteren Emmental und zählt zu den grössten Gemeinden des Kantons. Die Einwohnergemeinde Sumiswald liegt im oberen Einzugsgebiet der Grünen mit ihren Quellbächen Hornbach und Churzeneibach und ihrem Zufluss Griesbach.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch