592 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Svizzera (Switzerland)

MEIN JACKPOT

Anlegen wie die Profis - Ihr Glücksgriff für die Zukunft.Diese Gelegenheit verfügt über 3 x 3-Zimmerwohnungen. Die gepflegten Wohnungen bestechen mit einem lichtverwöhnten und charmanten Auftritt. Die grosszügigen Wohnzimmer werden Ihren Mieter begeistern ebenso wie die zeitgemässen Küchen. Zudem können Sie mit wenig Aufwand aus diesem Schmuckstück einen waren Schatz erstellen. Der sonnige Garten sowie das grosse Kellergeschoss runden dieses einzigartige Angebot gekonnt ab. Das Raumangebot zusammengefasst:- EG: 3-Zimmerwohnung mit 60m2- OG: 3-Zimmerwohnung mit 60m2- DG: 3-Zimmerwohnung mit 60m2Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Sonnige und zentrumsnahe Lage+ Idealer Grundrisskonzept+ 5 Abstellplätze vor dem Haus+ Einnahmen durch Werbetafel CHF 2'000.-/ Jahr+ Grosser Gartenbereich mit viel Potenzial+ und vieles mehr...Zögern Sie nicht und fragen Sie uns am besten noch heute für eine unverbindliche Besichtigung.

IHRE GELEGENHEIT AN BESTER LAGE

Einzigartiges Renditeobjekt an begehrter Lage - Exklusiv für Sie.Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus besteht aus drei vollvermieteten Wohnungen und einer Einzelgarage sowie einem Abstellplatz. Dank den langjährigen Mietverhältnissen wurde seit über 23 Jahren kein Leerstand mehr verzeichnet. Die Heizung wird in diesem Jahr von einer bestehenden Gas-Heizung durch eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Der Ausbaustandard der Küchen sowie Badezimmer sind zeitgemäss und präsentieren sich in einem guten Zustand. Im Aussenbereich stehen für die Mieter zwei Gartensitzplätze zur Verfügung. Die Brutto-Mieteinnahmen sind aktuell CHF 65'400.-/ Jahr, die Nettoeinnahmen sind CHF 58200.-/Jahr.Hier das Raumangebot kurz zusammengefasst:DG: 2.5 ZimmerwohnungOG: 3 ZimmerwohnungEG/HP: 3 ZimmerwohnungUG: Kellerräume, Waschküche/Technikraum, Hobbyraum/StudioDieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ Perfekte Lage mit bester Infrastruktur+ Renovierter Zustand mit neuer Heizung+ Einzelgarage mit Abstellplatz+ Dreifamilienhaus mit eigenem Gartenbereich+ Keller und Waschküche vorhandenGerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.VERKAUF AN MEISTBIETENDEN.

NATUR PUR

Für alle Naturliebhaber, die mit Ihren Pferden zusammen von der Alltagshektik abschalten möchten eine Idylle für Mensch und TierDiese kernsanierte Wohnoase besticht mit sehr viel Charme und Komfort, wo man direkt einziehen und sich wohlfühlen kann. Der Eingangsbereich gibt Ihnen vom ersten Moment an das Gefühl, Zuhause zu sein und verbindet geschickt den Wohnraum und die Küche. Das Raumkonzept überzeugt mit einer grosszügigen Aufteilung in Kombination mit lichtverwöhnten Flächen. Im artgerechten Stall und der riesigen Weide fühlen sich Ihre Tiere wie im Paradies.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Platz für 3 Pferde+ Kernsaniert+ Top Moderne Küche mit Teppanyaki Platte+ Ausreichend Parkplätze+ Geräumige Werkstatt+ 4659m2 Landwirtschaftsland (optional)+ Quellwasser+ Ausbaubare Scheune (Anschlüsse bereits installiert)+ und noch viele weitere HighlightsFür Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die grosse Scheune, welche zu mindestens zwei weiteren Wohneinheiten dazu erschlossen werden kann, wartet auf Ihre Kreativität. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Wohnparadies bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Rendement intéressant de 5.7%

Refaite à neuf au fil du temps, cette propriété saura vous séduire, chers investisseurs, grâce à son dynamisme, son implantation et son excellent rendement évolutif ! Le secteur est très attractif économiquement grâce à son accès rapide à l'axe autoroutier de Lully! A Cousset, nous vous proposons un immeuble de rendement de 5 appartements en duplex, 5 chambres d'hôtes, un 4.5 pièces dans les combles et un grand restaurant réputé dans la région Fribourgeoise.La résidence se développe de la manière suivante :Immeuble 1 : Transformation en 2014 de l'immeuble pour y créer 5 appartements en duplex. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 69'700.-.- 5x duplex de 2.5 pièces avec 2 places de parc extérieures à bien plaire - Rez-de-chaussée : cuisine, loggia, séjour + salle à manger, buanderie commune, caves- Étage : chambre avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC. - Sous-sol : 2 garages, atelier, 7 places de parc extérieures Immeuble 2 :- Restaurant refait en 2016 avec terrasse, cuisine professionnelle, 2 salles à manger, buffet, espace de stockage, toilettes hommes et femmes. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 26'400.-. - Sous-sol: 2 caves à vins, chambre froide, économat, cave, congélateur, buanderie, réduit- Rez-de-chaussée: toilettes hommes et femmes, 2 salles à manger, buffet avec bar, terrasse extérieure, four à pizza, cuisine professionnelle- 1er étage : 5 chambres d'hôtes, balcon, 4 salles d'eau refaites à neuf en 2015. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 66'581.-.- Combles : un 4.5 pièces refait à neuf en 2018! Ce charmant et chaleureux 4.5 pièces est logé aux combles. Il profite dune surface de plus d'environ 158 m2. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 13'260.-.L'état locatif brut global est de : CHF 175'941.-Ne manquez pas cette opportunité de rendement à long terme. Appelez-moi sans tarder ! Sandra Dessibourg - courtière experte - 079 896 91 60.

Fertigstellung nach Ihrem % Satz

Die gute, zentrale Lage und der Zustand der Wohnungen bieten Gewähr für eine gute Vermietbarkeit. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand. Das stattliche Gebäude verfügt über 6 Wohnungen mit optimaler Parksituation. Die Fertigstellung muss Seitens Käuferschaft vorgenommen werden, das Gebäude wird im Ist-Zustand verkauft und nicht fertiggestellt. Video - Link: Vorausberechnung:Mietzinsen-Brutto/p.M.:- 1 x Dachgeschoss: Netto-Wohnfläche 47m2: 2.5-Zimmer: CHF 990.- (akonto 100.-)- 2 x 2.5 Zimmer-Wohnungen: 2. OG: Netto-Wohnfläche 46m2 und 48m: CHF 1100.- (akonto 100.-) - 2 x 2.5 Zimmer-Wohnungen: 1. OG: Netto-Wohnfläche 45m2 und 35m2: CHF 1100.- (akonto 100.-) - 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung: EG: Netto-Wohnfläche 41m2: CHF 980.- (akonto 100.-) Zuzüglich- 1 x Garage à CHF 200.- - 1 x kleine Garage CHF 50.-- 5-6 x Aussenabstellplätze à CHF 70.-- 6 x grosser Keller à CHF 25.-Monatliches Einkommen von über CHF 6'000.- inkl. Parkmöglichkeiten, Abstellräume, Keller. Das Mietzinsvolumen beträgt über 73000.00 p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Bruttorendite von knapp 5%. Auf drei Seiten befinden sich entweder Strassen oder Nachbarbauten. Südwärts steht ein grosser Parkplatz mit Schopf, Garageneinfahrt und Sitzplatz zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden für bis zu 6 Aussenabstellplätze, sowie einem Garagenplatz mit direktem Hauszugang. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Oberurnen unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Bei Fragen oder weiterer Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Ihre Gäste werden sich freuen

Ihre Gäste werden sich freuen und Sie als Investor ebenso, dank den vielen Möglichkeiten die Ihnen hier zur Verfügung stehen. Rund 20 Zimmer sorgen für eine spannende Rendite. Die Möglichkeit das Gebäude weiterhin als Hotel samt Restaurationsbetrieb im Erdgeschoss zu nutzen oder z.B. moderne Businessapartments zu realisieren stehen Ihnen offen und bieten somit viele Möglichkeiten. Das sehr charmante Haus aus dem 16. Jahrhundert überzeugt mit heimeligem Ambiente und viel Platz für Ihre Visionen. Auf der Grundstücksfläche von rund 1450m2 stehen Ihnen drei Gebäude zur Verfügung. Viele startende Grossprojekte wie die zweite Gotthardröhre oder auch die neue Luftseilbahn bei Göschenen sorgen in Zukunft für eine Vielzahl an Wochenaufenthalter ideal für eine langfristige Zimmervermietung.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:-Nahe am Autobahnzubringer A2-Grosszügiger Restaurationsbetrieb im EG -Ca. 120 Sitzplätze innen / 60 Sitzplätze aussen-Reichlich Parkplätze-Alle Zimmer inkl. eigener Nasszelle mit Dusche / BadAls besonderes HIGHLIGHT: Die 4.5 Zimmer Einliegerwohnung eignet sich sowohl für die Eigentümerschaft als auch zur Fremdvermietung - eine zusätzliche Renditemöglichkeit. Melden Sie sich jetzt für dieses einmalige Objekt, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

3 EN 1 - Investissez à long terme

Immeuble locatif entièrement loué et disponible de suite, bénéficiant d'un revenu locatif brut de CHF 38880.-. Situé dans les hauteurs de Péry sur une belle parcelle de 491 m2, à quelques minutes de la ville de Bienne, cet immeuble a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité. Il se compose de trois spacieux et lumineux appartements comme suit :Le rez-de-chaussée est constitué de :- un 2.5 pièces de 62,8 m2 avec entrée privative, salle deau avec douche, magnifique cave voûtée, buanderie privée, loué à CHF 1000.-/ mois charges comprises. Le 1er étage est constitué de :- un 2.5 pièces de 74,4 m² avec entrée privative, salle deau avec douche et buanderie, magnifique terrasse denviron 40 m2, loué à CHF 1100.-/mois charges comprises.Le 2ème étage est constitué de :- un magnifique loft de 70,5 m2 au sol sous les combles, salle deau avec douche et buanderie, loué à CHF 900.-/mois charges comprises.+ Tous les appartements sont loués + Immeuble rénové en 2020 + Finitions de qualité + Ensoleillement optimal + Colonne de lavage privée pour chaque appartement + 2 garages, 1 place extérieure et 1 place visiteur Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un grand jardin ainsi quune spacieuse terrasse en commun, dont les locataires peuvent profiter toute l'année. Deux garages à CHF 120.- ainsi quune place extérieure à CHF 20.- sont loués aux locataires. Une place de parc pour visiteur complète agréablement ce bien. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien d'exception avec du potentiel de rendement dans un cadre de vie exceptionnel, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter !

RESERVIERT

Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche erfüllen - ergreifen Sie diese einzigartige Möglichkeit und lassen Sie Ihrer Inspiration freien Lauf.Diese interessante Investitionsmöglichkeit setzt Ihnen keine Grenzen. Das Grundstück befindet sich in der Kernzone und beinhaltet ein Stark renovationsbedürftiges Haus aus dem Jahr 1750 dieses kann nach einer Renovierung wieder in neuem Glanz erscheinen oder ganz einfach abgerissen und wieder neu aufgebaut werden - Sie entscheiden. Zudem befindet sich hier ein Stall mit einer Grundfläche von über 360 qm, welches in ein Doppeleinfamilienhaus oder diverse Wohnungen umgebaut werden kann.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Sonnige, ruhige Lage+ Ländliche, kinderfreundliche Umgebung+ Viel Platz für Ihre Gestaltungsideen+ Unglaubliche 52% Ausnutzungsziffer+ Platz, um zahlreiche Wohnungen zu bauen+ ÖV praktisch vor der HaustürNutzen Sie Ihre Gelegenheit vollumfänglich aus und profitieren Sie jetzt von einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonnige Aussichten - Renditekapitalanlage

Diese Rendite-Liegenschaft befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 1284 m2 in einer zentralen Quartiersstrasse und Potential für Investoren an sonnigster Lage für top Rendite.Wohneinheiten-Potential:- EG: 1.5 Zimmer-Wohnung CHF 650.-- OG: 2 x 3-5 Zimmer-Wohnungen à CHF 1'050.- - Stall: 2 x 3.5 Zimmer-Wohnungen à CHF 1'050.-Somit kommen wir monatlich auf über CHF 4'850.- NETTO-Mietzinseinnahmen, was einen jährlichen Nettoertrag von über CHF 58'200.- generieren kann. Das Objekt besteht aus mehreren Einheiten: Wohnhaus - Stall - Werkstatt / Loft - Garagen - GartengrundstückDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Top Verkehrsanbindungen+ Grosses Ausbaupotential+ Top Parksituation+ Grundstück Nummern: 397 + 398 + 406 + 411+ QuellrechtDer Vorplatz überzeugt durch optimale Zufahrt sowie mehrere Auto-Stellplätze oder auch das einfache und grosse Potential für den Stall-Ausbau für noch mehr Parkmöglichkeiten in einer Garage. Interessiert? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme.

Gross-Generationenhaus mit Rendite-Potential

Sofort 4.3 % Nettorendite mit Aussicht auf Mehr. Eine spannende und doch sehr seltene Gelegenheit ist es, dass gleichzeitig mehrere Einheiten on Block als Rendite-Gesamtpaket (voll vermietet) verkauft werden, und ein lukratives Investment an top Lage mit grossem Entwickltungspotential für die Zukunft, ist dies sicher ein lohnenswertes Anlageobjekt der Extraklasse oder für die Nutzung als Generationenhaus.Mieterspiegel: 4 Einheiten*Mättlistrasse 7 - Parzelle Nr. 484 mit ca. 78 m2 Wohnfäche:- Einfamilienhaus CHF 1'400.- (128 m2 Grundstücksfläche)*Mättlistrasse 11 - Parzelle Nr. 483 mit ca. 124 m2 Wohnfläche:- 2 Wohnungen CHF 2'450.- (151 m2 Grundstücksfläche)*Mättlistrasse 13 - Parzelle Nr. 2132 mit ca. 170 m2 Wohnfläche- Einfamilienhaus CHF 1'390.- (127 m2 Grundstücksfläche)Monatlich kommen wir derzeit auf CHF 5'240.- exklusive Nebenkosten, womit wir bei jährlichen Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 62'880.- liegen, was einer attraktiven Netto-Rendite von 4.3 % entspricht, neben dem Entwicklungspotential dieses Immobilienpakets, ein einmaliges Angebot an nachhaltiger Lage. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Niederurnen unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Netto-Rendite über 4.3%- Generationenhaus für Grossfamilien- Zentrale, sonnige Lage / Dorfkernzone- 4 Einheiten on Block- Sehr gut Verkehrsanbindung- Aus-/Neubaupotential für VisionäreDie Parzellen sind mit Werkleitungen und Zufahrt voll erschlossen und bieten darüber hinaus viele Parkplatzmöglichkeiten um die Liegenschaften verteilt. Überzeugt? Ich freue mich über Ihren Anruf.

Une occasion à ne pas laisser passer

Immeuble locatif entièrement loué disponible de suite avec une magnifique parcelle, bénéficiant d'un revenu locatif brut annuel d'environ CHF 64'800.-.Idéal pour investisseurs ! Situé à quelques pas du centre-ville de Fribourg, cet immeuble récemment rénové est magnifiquement bien disposé. Il se compose de quatre spacieux et lumineux appartements comme suit :Le rez-de-chaussée est constitué de :- un 3.5 pièces de 72m2 avec jardin privatif, loué à CHF 1350-/ mois, charges comprises.Le premier étage est au bénéfice de :- un 3.5 pièces de 73m2 avec un balcon et une cave, loué à CHF 1350.-/mois, charges comprises.Le deuxième étage comprend :- un 3.5 pièces de 78m2 avec un balcon et une cave, loué à CHF 1350.-/mois charges comprises.Et finalement, les combles bénéficient de :- un appartement de 80m2 avec une cave, loué à CHF 1350 .-/ charges comprises.Ce bien possède beaucoup de potentiel ! Sans plus attendre, contactez-moi ! Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien d'exception avec du potentiel de rendement dans un cadre de vie exceptionnel, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Claude Buerki, courtier ImmoSky AG, 076 374 78 92.

EXCLUSIVITÉ : Investissez dans l'immobilier de rendement ! (REN 5%)

Possibilité d'aménager une zone commerciale et de créer 2 x 2,5 pièces et 9 studios.En ce moment, cette propriété est en construction. La propriété est en cours d'adaptation pour convertir un espace commercial en espace résidentiel. Il y a actuellement un projet d'environ 11 unités résidentielles et un permis de construire a été soumis.- Projet d'environ 11 unités résidentielles- Les appartements peuvent être utilisés comme appartements d'entreprise ou para-hotellerie- Débarras- 12 places de parcsL'acheteur est libre de reprendre le projet ou de planifier quelque chose lui-même. (Libre de mandat)La demande d'appartements meublés dans la région est élevée. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter._________________________________________________________________________________Possibility to convert a commercial area and create 2 x 2.5 rooms and 9 studios.At this moment this property is in shell construction. The property is being adapted to convert a commercial space into a residential space. There is currently a project of approximately 11 residential units and planning permission has been submitted. - Project of approximately 11 residential units - Apartments can be used as company flats or para-hotellerie- Storerooms- 12 parcs places The buyer is free to take over the project or to plan something himself.The demand for furnished flats in the region is high. For questions don't hesitate to contact us.

Opportunité à saisir

Situé dans le centre du village de Lignières à 25 minutes de Neuchâtel, cet immeuble locatif de 1912, vous fera profiter d'un revenu locatif annuel estimé à : CHF 35'000.-Ce bien d'exception, réparti sur trois niveaux, se compose de 2 appartements comme suit :Le rez-de-chaussée est constitué d'un:- 2.5 pièces d'environ 52m2 avec une terrasse de 15m2, une cave, loyer estimé à environ CHF 950.-/mois hors charges.L'étage bénéficie d'un appartement en duplex de :- 4.5 pièces d'environ 93m2 avec balcon, loyer estimé à environ CHF 1600.-/mois hors charges.Une buanderie commune ainsi que de 3 caves et un local technique complètent agréablement ce bien.De plus, l'immeuble bénéfice de 3 places de parc extérieures à CHF 60.-/mois par place et un garage à CHF 180.-/mois.Contactez-moi pour une visite sans plus attendre ! 079 587 71 65 Raphaël Gétaz

Kleines Investment schafft grosse Möglichkeiten

Mit einem kleinen Renovationsaufwand können Sie hier eine attraktive Rendite erzielen. Investieren Sie in dieses Haus und vermieten Sie es als Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus (Wohn- und Gewerbezone WG3) oder auch als Mehrgenerationenhaus.Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Raumaufteilung mit viel Licht und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Der private sonnige Garten direkt am Dorfbach lädt zudem zu gemütlichen Sonnenstunden ein.Raumprogramm Ist-Situation mit Ausbau-Potential für 2-3 Einheiten:UG (Ist): 2 x Zimmer, Küche/ Essen, 2 x Nasszellen DU/WC/WM, Heizungsraum (Potential 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung netto à CHF 850.-) EG (Ist): Entrée, Küche/Essen, Wohnen, 2 x Schlafzimmer, 1 Nasszelle DU/WC (Potential 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung netto à CHF 890.-) OG (Ist): Küche, 1 x Wohnen/Essen, 1 x grosses Zimmer, 1 Nasszelle Badewanne/WC / WM DG (Ist): Estrich mit Tageslicht (Potential 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung netto à CHF 950.-) Total Mietzinseinnahmen von ca. CHF 2'690.- monatlich (d.h. nach Umbau), was einer jährlichen Rendite nach Abzug der Umbaukosten von etwa 4.5 % mit Mietzinseinnahmen von Netto ca. CHF 32'280.- entspricht. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Umbaupotential + Mehrgenerationenhaus+ Kapitalanlage-Rendite 4.5 % + Investment für Handwerker/VisionäreDie Liegenschaft wurde jederzeit gut unterhalten und befindet sich in bezugsbereitem Zustand. Die Haustechnik wurde im Bereich Elektro, Sanitär und Heizung kürzlich erneuert.Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten vor Ort auf. Wir freuen uns auf Ihre Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten

Am östlichen Gemeinderand und linkseitig des Rheins liegend, befindet sich diesestattliche, im Jugendstil erbaute Immobilie. Dieses einzigartige Objekt verfügt überfünf Geschosse und eignet sich somit für diverse Nutzungs - und Wohnmöglichkeiten.Hier wenige Highlights:- Grosszügige Raumaufteilung- Zentrale Lage- Autonome Nutzung der Geschosse- Gesicherte MieteinnahmenWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/schaffhausen unter der E&V ID W-02IACU

Ein Herrschaftshaus mit vielen Möglichkeiten

Mit einem wunderbaren, unverbaubaren Blick auf die Klosterinsel und den Rhein, ragt das ehemalige Herrschaftshaus mit einem Hauch historischer Eleganz aus dem idyllischen Wohnquartier in Rheinau.Anbei wenige Highlights:- Idyllische Lage mit Rheinsicht- Ausbaupotential- BaulandreserveWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unsere Homepage www.engelvoelkers.com/schaffhausen unter der E&V ID W-02F1MF.

Mehrfamilienhaus im Städtchen

Dieses altehrwürdige Mehfamilienhaus befindet sich an bester Lage im historischen Städtchen Klingnau. Das typische Altstadthaus verfügt über 5 Wohneinheiten:1 x 1-Zimmer3 x 2.5-Zimmer1 x 3.5 ZimmerIm Ort sind Sie bestens versorgt. Geschäfte, Schulen, Ärzte und das Naturschutzgebiet Klingnauer Stausee befindet sich in vernünftiger Distanz.Dank der guten ÖV-Anbindung gelangen Sie in kürzester Zeit nach Baden und Zürich oder ins grenznahe Waldshut.

2 Wohnungen, grosse Scheune, Bauland, Garagen und Carport

KurzbeschriebParzelle 2087: Wohnhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die im Jahr 2011 komplett saniert wurden. Auch die technischen Gebäudeteile wie Heizung, Sanitäranlagen und das Elektrische wurden komplett neu gemacht.Die Scheune bietet Abstellplätze für Wohnmobile und Autos. Zudem hat es Hobbyräume und viele Lagermöglichkeiten.Der Carport bietet Platz für 5 Autos.Parzelle 138/139: Die Zonengrenze unterteilt das Grundstück in Bauland W2 (Ausnützung 0.4) 380m2 und Kernzone 402m2 (im Moment nicht bebaubar). Zudem gibt es ein an das Nachbarhaus angebautes Remise mit einer Garage darunter und ein Gartenhaus.Konnten wir Interesse wecken?Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch

Totalsaniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe/Gastrolokal und 3 Wohnungen in Winterthur

Totalsaniertes Anlageobjekt in der Altstadt von Winterthur. Mehrfamilienhaus mit Gewerbe/Gastrolokal (Bar ?The Claedonian Inn?) im Erdgeschoss und 3 totalsanierten Wohnungen im Mix von 2.5 bis 3 Zimmern. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen (1. OG, 2. OG und DG). Der Gebäudezugang befindet sich an der General Guisan-Strasse im Osten der Parzelle. Die Hofseite im Westen wird von der Neustadtgasse her über eine Quergasse erschlossen. Diese Zufahrt dient gleichzeitig als Abstellplatz und ist Anlieferungsmöglichkeit für das Gewerbelokal im Erdgeschoss. Über die gesamte Breite der Hofstrasse ist ein eingeschossiges Garagen- und Lagergebäude angebaut.Das dreigeschossige Gebäude mit Satteldach ist Teil einer mittelalterlichen Zeile. Die Erschliessung der Wohnungen erfolgt über eine dreiläufige Treppe. Das Restaurant und das Untergeschoss werden direkt über die General Guisan-Strasse erschlossen oder über den Hof. Es ist kein Lift vorhanden. Das Restaurant wurde in ?Raum in Raum? erstellt und ist somit schalldicht. Die Raumaufteilung der Geschäftsflächen ist zweckmässig und flexibel. Die Wohnungsgrundrisse sind grosszügig bemessen und gut möblierbar. Das in Massivbauweise erstellte Gebäude ist nicht gedämmt. Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut, auf der Strassenseite sind es Schallschutzverglasungen (3fach verglast).Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt, die Spenglerarbeiten sind aus Kupfer. Neuwertige Gasheizung (Fernwärme bereits erschlossen). Die Gastrofläche im EG ist hochwertig ausgebaut (inkl. kleiner Küche), möbliert und mit einem vollständigen Inventar ausgerüstet. Der Ausbaustandard der Wohnungen ist ebenfalls hoch. Die Wände sind verputzt, an den Decken sind teilweise Stuckaturen angebracht, die Böden sind mit originalem Parkett belegt. Es sind separate Toiletten vorhanden. Jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine und einen Tumbler. VP: CHF 2'790'000.- resp. dem MeistbietendenWeitere EckdatenDie Liegenschaft befindet sich am Rand der historischen Altstadt an der General Guisan-Strasse 19 in 8400 Winterthur. Durch die sehr zentrale Lage ist die Erschliessung sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur-einrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Baujahr 1950. Total renoviert 2011: Dach neu isoliert, Fenster, Wasser- und Stromleitungen. Kataster-Nr. 7589, Grundstücksfläche 156 m², Kubatur Wohnhaus (GVZ) 1813 m3. Jährliche Nettomieteinnahmen ca. CHF 114'120.-. Flächen: Wohnen ca. 219.9 m², Gastro/Gewerbe ca. 62m², UG/Nebenflächen ca. 131.4m², insgesamt ca. 413.3 m².RaumprogrammUntergeschoss: Vorplatz ca. 5.8 m², Lüftung ca. 11 m², Keller ca. 11 m², Keller ca. 3.8 m², Heizung ca. 4 m², Büro ca. 24 m², Umkleide ca. 5.4 m², WC/DU ca. 3 m². Total ca. 68 m². Erdgeschoss: Bar „The Claedonian Inn“ ca. 53 m². Herren und Damen Toiletten ca. 5.5 m². Küche ca. 3.5 m². Vorraum ca. 7.8 m². Geräte-Schopf/Garage ca. 20.8 m². Total ca. 90.6m².1. Obergeschoss, 2.5-Zi.-Wohnung: Vorplatz ca. 13.1 m², Wohn-/Essbereich ca. 28 m², Küche ca. 7.8 m². Abstellraum ca. 1.2 m². Zimmer ca. 20 m². Dusche/WC ca. 11.47 m² mit Lavabo. Total ca. 81.5 m². 2. Obergeschoss, 3-Zi.-Wohnung: Vorplatz ca. 15 m². Wohn-/Essbereich ca. 18 m², Zimmer ca. 11.32 m², Küche ca. 10.7 m², Zimmer ca. 18 m², Dusche/WC mit Lavabo ca. 11.4 m². Total ca. 84.4 m². Dachgeschoss: 3-Zi.-Wohnung: Vorplatz ca. 6.7 m², Küche ca. 20 m², Wohnen ca. 24.4 m², Reduit ca. 2.5 m². Zimmer ca. 10 m², Zimmer ca.15 m², Dusche/WC ca. 10.2 m² mit Lavabo. Total ca. 88.8 m². Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Ihre Lage-VorteileAn der Hauptverkehrsachse Luzern - Kriens, in der Nähe des bekannten Pilatusplatzes, ist die Liegenschaft perfekt gelegen. Die hervorragende Lage bietet zahlreiche Vorzüge: Der Autobahnanschluss ist nur wenige 100 Meter entfernt und der öffentliche Verkehr stoppt direkt vor der Liegenschaft. Auch zu Fuss ist der Bahnhof Luzern innert wenigen Minuten erreichbar. Was Sie vermietenÜber das Untergeschoss der Liegenschaft besteht ein direkter Zugang zur Einstellhalle mit den 23 Autoeinstellplätzen. Im UG sind ausserdem diverse Keller- bzw. Archivräume angeordnet. Darüber liegend im Erdgeschoss befinden sich die Ladenlokale mit grosszügigen Schaufensterflächen. Auf Seite Bruchstrasse sind zudem die 15 Aussenabstellplätze vorhanden. Das Gebäude verfügt über 6 Obergeschosse mit diversen Büroräumlichkeiten und ein Attikageschoss mit 3 Wohnungen. Auf allen Bürogeschossebenen sind jeweils gemeinschaftliche Nassräume mit Toiletten und Waschbecken vorhanden. Alle Etagen sind mit dem Lift bequem erreichbar.Das ist es Ihnen wertDer Verkaufspreis für die Liegenschaft beträgt CHF 17'250'000. Die Liegenschaft ist vollvermietet. Die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 819'256. Bruttorendite: 4.75%Freuen Sie sich......auf ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an Zentrumslage mit bester Erschliessung: unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, ideale Anbindungen an den öffentlichen und den privaten Verkehr. Durch die Vollvermietung profitieren Sie vom ersten Tag von einer interessanten Rendite.