0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Oberrohrdorf

Zwei attraktive Mehrfamilienhäuser mit Garten, Solaranlage und mehr in Niederlenz - Gemeinsamer Verkauf bevorzugt!

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht Wohnungen (5.5/3.5/1.5) stehen zum Verkauf. Diese beiden Mehrfamilienhäuser werden bevorzugt als Gesamtpaket angeboten, was eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger darstellt. Die Erdgeschosswohnungen punkten mit grosszügigen Gartensitzplätzen, die den Mietern ein angenehmes Wohngefühl und zusätzlichen Freiraum bieten. Ein grosszügiger Garten, der von den Bewohnern beider Mehrfamilienhäuser gemeinsam genutzt werden kann, schafft eine attraktive Gemeinschaftsfläche und steigert den Wohnwert. Jede Wohnung verfügt über ein gemütliches Cheminée, das an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den Wohnkomfort erhöht. Die Immobilie ist mit einer effizienten Solaranlage und Wärmepumpe ausgestattet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu erheblichen Energieeinsparungen führt. Die regelmässige Instandhaltung gewährleistet einen einwandfreien Zustand der Gebäude und minimiert den Renovierungsbedarf. Im ersten Stock wurde eine hochwertige Küche eingebaut, die den Wohnungen ein modernes und stilvolles Ambiente verleiht. Drei Pergolas bieten zusätzlichen Platz im Freien, um die warmen Tage zu geniessen und entspannte Stunden im Grünen zu verbringen. Die grosszügige Garageneinfahrt sowie zahlreiche Besucherparkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher. Der gepflegte Umschwung und Gartenbereich laden zum Entspannen ein und verleihen der Immobilie eine attraktive Optik. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und erwerben Sie dieses investitionsstarke Angebot, das sowohl für langfristige Mieteinnahmen als auch für eine mögliche Wertsteigerung bestens geeignet ist. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Mehrfamilienhaus (Nord) mit 3 Wohnungen • 1 x 5.5 Zimmer / 2 x 3.5 Zimmer • Mehrfamilienhaus (Süd) mit 5 Wohnungen • 3 x 3.5 Zimmer / 2 x 1.5 Zimmer • Gemeinsamer Verkauf bevorzugt • Erdgeschosswohnungen mit Gartensitzplätzen • Grosser gemeinsamer Garten • Cheminée in allen Wohnungen • Ausgestattet mit Solaranlage und Wärmepumpe • Regelmässige Instandhaltung • Neue Küche im 1. Stock • 3 Pergolas angebaut • Grosszügige Garageneinfahrt und viele Besucherparkplätze • Gepflegter Umschwung und Gartenbereich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Wohnhaus mit 2 Wohnungen & kleinem Laden

Wir verkaufen dieses Wohnhaus mit zwei 3 Zimmer Wohnungen und kleinem Laden. Eine weitere Wohnebene von 90m² im Dachgeschoss kann ausgebaut werden.Leben in einem Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpassen kann, auch wenn Sie viel Platz brauchen. Ein Haus, das zwei Gesichter hat: im Norden das geschäftige Strassengesicht mit Parkplätzen und Zufahrt zur Garage. Im Süden der Hinterhof, gleichkommend einem Atrium sowie der ca. 2'140m² grosse Wald, für Weite und Erholung.Das angebotene Haus ist freistehend. Genutzt werden heute 2 Stockwerke. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnebene mit total ca. 90m² ausbaubar. Über der Garage befindet sich je 1 Raum im 1. und 2. Obergeschoss. Diese Räume könnten zu Wohnzwecken oder zu Geschäftsräumlichkeiten ausgebaut werden. Sie können auch die bestehenden Wohnungen dadurch erweitern. Der kleine Laden im Erdgeschoss könnte Ihr Geschäftsnutzen ergänzen.Gelegen an der Strasse welche vom Zentrum Kaisten nach Laufenburg führt steht die Liegenschaft mit seinem ganzen Charme. Dahinter, im Süden, ein Atrium, ein zentraler Raum zwischen Haus und Natur. Er dient als Aufenthaltsraum. Eine unverbaubare grüne Waldoase, ein Oekosystem mit vielen Fähigkeiten befindet sich direkt hinter dem Haus. Er produziert Sauerstoff, reinigt die Luft, speichert Klimagase und schützt den Boden vor Erosion. So harmoniert das Leben und Arbeiten mit den eigenen Bedürfnissen. Fragen Sie uns. Wir können Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten aufzeigen.Interessiert? Rufen Sie an und verlangen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Haben Sie schon gewusst? Wir verkaufen Ihre Liegenschaft für nur 1% Provision... Gerne geben wir Ihnen detaillierte Auskunft.,,Wollen Sie Ihr Bauland verkaufen? Wir vermitteln Ihr Bauland in unserer Region gratis,,Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne im Detail.

Anlageobjekte

3 MFH mit Garagen Baujahr 1963 Gebäudehülle vollständig erneuert, innen Stand nach der ersten Erneuerung vor rund 20 Jahren, guter Zustand, voll vermietet. 18 Wohnungen à 3 Zimmer, 11 Garagen und 11 Autoabstellplätze, teilweise unvermietet, Nettomiete CHF 220'812.00 p.a. Heiz- und Nebenkosten ausgegliedert Verkaufspreis mind. 3.8 Mio.

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"Lage, Lage, Lage...". Das berühmte Zitat von Conrad Hilton ist hier Programm. Diese charmante Altstadtliegenschaft befindet sich neben der Sehenswürdigkeit Haldentor, unweit von Kulinarik, ÖV und der Aare. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und ist daher bei Mietern sehr beliebt. Ein Highlight und Rarität zugleich sind die beiden grosszügigen Terrassen. Besuchen Sie den virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/5000-21-1

Grosse Immobilie mit drei Wohnungen und viel Gewerbefläche

An ruhiger und erhöhter Lage mit Blick übers Dorf und auf das Schloss Rued steht eine interessante Liegenschaft mit viel Platz zum Verkauf. Zweifamilien-, Dreifamilien- oder Wohn-Gewerbehaus - hier ist vieles möglich! Zwei grosszügige Wohnungen (5.5 und 6.5), eine Studiowohnung, eine Schreinerei und weitere Gewerbe- und Stauräume suchen einen neuen Besitzer. Ein Zweigenerationenhaus mit zusätzlichem Atelier und Gewerberaum ist hier denkbar oder auch eine interessante Liegenschaft für Investoren. In Schlossrued sind Sie schnell auf der Autobahnauffahrt in Kölliken und zum Einkaufen in Schöftland. Zu Hause geniessen Sie viel Ruhe, Natur und einen unverbaubaren Blick übers Tal._Lage Bushaltestelle 400m, Tramhaltestelle 3.8km, Autobahneinfahrt 8.4km Einkaufen Grundbedarf 450m, erweitert 4km, Kindergarten 350m, Schule 300 m Grünfläche, Terrassen und Balkone für alle Wohnungen Blick übers Tal und auf das Schloss Rued Schnell in der Natur oder im Wald_RaumangebotHausteil: Eingangsgeschoss: Entrée und Gang, separates WC, Reduit, grosser Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Balkon und Warmluftcheminée, Wohnküche mit Zugang zum Sitzplatz, Obergeschosse: Gang und offenes Bürozimmer, drei Schlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, Waschküche, zwei Balkone.Studio: Grosser Wohnraum mit Kochecke, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine, Terrasse mit schöner AussichtSchreinerei: Grosse Werkhalle, abgeschlossenes BüroZwei grosse Gewerberäume plus Schopf, die gut als Werkstatt, Atelier; Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden können.Maisonettewohnung: Eingangsgeschoss: Entrée und Gang, Wohn-Essbereich mit Zugang zur grossen teilweise gedeckten Terrasse mit Schopf und anschliessendem Grünbereich, abgeschlossene Küche, separates WC, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo und Waschmaschine, vier Zimmer; Dachgeschoss: offenes Galeriezimmer, Durchgangszimmer, Zimmer._Garten und Umgebung Garage, zwei Carportplätze (hoch genug für Lieferwagen oder Wohnmobile) Pelletheizung von 2015, Pelletlager (für 15 Tonnen) geteerter Vorplatz für weitere Fahrzeuge Grünfläche, diverse Terrassen und Balkone Brunnen, der von einer Quelle gespiesen wird (grundbuchlich gesichert)_Hauskonstruktion und VermietungDer ursprüngliche Hausteil wurde 1930 in Massivbauweise erstellt. 1978 wurde dieser komplett renoviert und dabei innen gedämmt. 1989/90 hat man den gesamten Werkstattteil, das 1.5 Zimmer Studio und die 6.5 Zimmer Dachwohnung erstellt. Seither wurde die Immobilie gepflegt und zweckmässig unterhalten. Aktuell ist ein Gewerbeteil und das 1.5-Zimmer Studio vermietet. Der Mieter des Studios hat per Ende Juni 2021 gekündigt. Der neue Mieter zieht im August 2021 ein. ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.