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CHF 1’512’000.–
340m² superficie
Birkenstrasse, 9240 Uzwil

Mehrfamilienhaus an zentraler Lage

Verkauf MehrfamilienhausDieses charmante, im Jahre 1914 erbaute Haus bietet viel Platz. Es wurde 1978 total renoviert, birgt aber noch mehr Möglichkeiten zum Ausbauen. Ein attraktives Projekt für die Zukunft da einiges an Ausbaupotenzial vorhanden ist.Das Haus liegt an sehr zentraler Lage, aber doch an ruhiger Lage. Der Hauptbahnhof oder die grossen Einkaufszentren Migros und Coop können problemlos mit dem Bus oder innert 5 Min. zu Fuss erreicht werden. Die Autobahnzufahrt A1 St. Gallen-Zürich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind die Ausflugsziele Toggenburg, das Appenzellerland oder die Region am Bodensee in kürzester Zeit erreichbar.Das Haus hat folgendes zu bieten:- 3 Wohnungen, Ausbau für eine zusätzliche 2 Zimmer- Wohnung möglich- das ganze Haus ist mit Laminat ausgestattet- grosse, überdachte Balkone- neue Heizung- Entkalkungsanlage- Kellerabteile- drei einzelne Garagen- Umschwung mit Gartenhaus welches für gemütliche Stunden genutzt werden kann Renovationen;1978 Anbau dritte Garage2003 Neuer Zaun und Garten2009 Dachausbau2010 neue Balkone2011 Umbau Obergeschoss (neue Wände / Decken / Böden / Dusche-WC)2013 neue Türen, Wände, neuer Riemenboden, neue Deckentäfer2016 neue Gasheizung, inkl. neues komplettes Rohrleistungsnetz, neues Kamin Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

CHF 2’211’300.–
290m² superficie
Herisauerstrasse 53, 9200 Gossau SG

stilvolle Kapitalanlage mit 6,8% BR und zusätzlicher Baulandreserve

Bei dieser einmaligen Preziose an erhöhter, zentraler Lage in Gossau handelt es sich um eine freistehende klassizistische Villa aus dem Jahre 1876. Sie bietet rückwärtig einen geschützen Park mit Baulandreserve. Auf dem bestehenden Grundstück kann ein Anbau mit zusätzlich 420m2 BGF Wohnen/Gewerbe erstellt werden. Das Objekt eignet sich vorzüglich für die Kombination Wohnen/Arbeiten. Die Villa präsentiert sich grösstenteils im Originalzustand mit Parkett-Böden, Deckenmalereien, Täferwänden, Kachelofen und eingelegten Türen, teilweise mit kunstvoll verziertem Jugendstilglas. Die Liegenschaft wurde renoviert unter Einbezug der wertvollen historischen Bausubstanz und ist bezugsbereit per August 2015. Sanitärbereiche, Küche, Badelandschaft, Elektrisch, Heizung, Fenster und Fassade wurden komplett erneuert. Das Objekt umfasst 8 grosszügige Räume, 1 moderne Wohnküche, 1 Badezimmer (mit Whirl-Pool, Dusche, 2 Lavabos, 1 sep.WC, WM/TB), 2 separate Toiletten im Gang, 1 Gewölbe-Keller, 1 Hobby-Raum, 1 Vorratsraum, 1 grosser Estrich, 1 Diponibel sowie 1 Abstellraum. Gesamtwohnfläche 320m2. Die freistehende Remise bietet Platz als Car-Port sowie ein Disponible für Party, Lager, Sauna u.v.m. im OG. Zwei einzigartige Cristallina-Marmor-Skulpturen des bekannten Bildhauers Beat Kohlbrenner zieren die Hauptfront der Villa Stadtbüel. Das Objekt ist vermietet an eine international tätige Gesellschaft im medizinischen und biologischen Gesundheitsbereich. Aus strategischen, geographischen und steuerlichen Aspekten haben sie das Objekt bis 30. Sept. 2025 für netto Fr. 119'400.- p.a. angemietet mit einer Option bis 2030. Der aktuelle Verkehrswert wurde im Oktober 2015 auf Fr. 1'760'000.-- festgelegt und das Schlussprotokoll der Stadt Gossau bestätigt die Abnahme und die gemischte Nutzung der Liegenschaft. Diese Liegenschaft wird aus dem Familienbesitz verkauft um freie Mittel für neue Projekte zu generieren. Für eine weitere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung und erwarten gerne Ihre geschätzte Kontaktnahme.