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6.5-Zimmer-Attikawohnung mit dem Überblick

6.5-Zimmer-Attikawohnung mit dem ÜberblickWohlfühloase für jedermannLegen Sie Wert auf eine auffallend natürliche Architektur? Eine Holzfassade widerspiegelt Individualität und zeugt von einem Bekenntnis zum natürlichen Baustoff Holz.Durchdachte Grundrisse, ein hoher Ausbaustandard und eine unverbaute Aussichtslage überzeugen bei der Überbauung Usserdorf-Menziken. Insgesamt entstehen in drei Gebäuden 24 moderne Eigentumswohnungen.BEZUGSTERMINE:HAUS A: 29.07.2022HAUS B: 15.12.2022HAUS C: 31.01.2023Das lockere Bebauungskonzept mit den grosszügige Grünflächen prägt diese familienfreundliche Wohnüberbauung. Zusammen mit dem umgebauten Gemeinschaftsraum in der heutigen "Plaqui-Stube" bietet die Anlage viele Möglichkeiten für spannende Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten für Gross und Klein.Wenn Sie es geniessen, auf dem Land und im Grünen zu leben, dann ist diese Wohnüberbauung genau das Richtige für Sie.Für weitere Auskünfte oder Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Aussergewöhnliche Attikawohnung

Nach Vereinbarung verkaufen wir diese helle 6.5-Zimmer-Atiikawohnung im 3.Obergeschoss des Neubaus "Schützi" in Fahrwangen. Diese Eigentumswohnung (BGF 178.10.10m2 / NWF 200.40m2) liegt sehr zentral und eignet sich bestens für Personen, welche einen gehobenen Standard und eine grosszügige Terrasse (72.2m2 !) suchen. Dies ist keine 08/15 Wohnung sondern besticht durch seine einzigartigen Details. Es wurden in der ganzen Wohnung hochwertige Materialien, wie z.B. Parkettboden Eiche Natur geölt und moderne Feinsteinzeugplatten poliert verwendet. Ebenfalls sind alle Lamellen- und Sonnenstoren elektronisch bedienbar. Weitere Highlights sind: - Eingangsbereich mit Deckenspots und Stauraum (Einbaugarderobe) - Grosszügiges Wohnen/Essen mit gedecktem Sitzplatz (43m2) und weiteren 29m2 Terrassenfläche im freien - Galerie (28.8m2) wird noch mit einer Wendeltreppe ausgestattet - Hochwertige Küche mit Granitabdeckung, automatischen Schubladeneinzug-Dämpfsystem, V-Zug-Geräten, wie z.B. Combi-Steamer, grossem Kühlschrank mit 3 Gefrierboxen etc. - Reduit mit Minergie- Komfortlüftung und eigenem Waschturm - Gästetoilette mit grosser Dusche - 3 Zimmer mit wunderschönem Eichenparkettboden geölt - Badezimmer mit Lavabo sowie Unterbau, Toilette, Badewanne und Regendusche - Eigenes Kellerabteil im UG - Lift, Fahrradraum und Spielplatz zur Mitbenützung Einstellplätze in der abgeschlossenen Tiefgarage werden für jeweils CHF 28'000.00 verkauft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Bevorzugte Lage und grosser Garten - nur zwei der vielen Vorteile!

An sehr ruhiger und doch zentraler Lage in Rombach wartet eine interessante 7.5 Zimmer Wohnung mit grossem, eigenem Gartenanteil (ca. 170m²) auf Sie. Hier stört Sie keinerlei Durchgangsverkehr, sondern Sie geniessen Ruhe und viel Sonne auf Ihrer eingezäunten Grünfläche. Dank der vielen Sträucher und Büsche besitzen Sie viel Privatsphäre in Ihrem Garten - ähnlich wie bei einem Einfamilienhaus. Sicherlich stehen ein paar Renovationen in der Wohnung an, aber gerade das ist Ihre Chance Ihren Stil einfliessen zu lassen! Durch das Öffnen der Küche (Stahlträger ist nötig) zum Wohnbereich könnte zum Beispiel ein äusserst moderner Grundriss entstehen._Lage Bushaltestelle 300 Meter entfernt, Autobahneinfahrt T5 3.8 Kilometer Einkaufen 850m, Kindergarten 250m, Schule 450m In wenigen Gehminuten im Wald zum Spazieren und Sporttreiben Verkehrsberuhigtes Wohnquartier mit Tempo 30_RaumangebotEntrée mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz und anschliessendem Gartenanteil, Küche, vier Schlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo_NebenräumeAbschliessbarer Kellerraum mit Waschturm, zusätzlich separates Kellerabteil und eigenes Estrichabteil (über 28m²) im DG. Gemeinschaftlicher Velokeller und Hobbyraum._Garten und Umgebung Abschliessbarer Autoeinstellplatz in der Tiefgarage (+ CHF 25000.-) Eigener, grosszügiger Gartenanteil (ca. 170m²) mit viel Grünfläche Gedeckter Sitzplatz mit Sonnenstore (knapp 10m²) Gepflegter, zusätzlicher Umschwung in der Überbauung mit SpielplatzObjekttyp: ErdgeschossStraße: Ahornweg 21PLZ/Ort: 5022 RombachAnzahl Zimmer: 7.50Nettowohnfläche: 150 m2Gedeckter Sitzplatz: 1Gedeckte Sitzplatzfläche: 9 m2Nasszelle 1: Badewanne, Lavabo und WCNasszelle 2: Dusche, Lavabo und WCKeller: JaEstrich: JaKaufpreis CHF 898380(zzgl. CHF 25000.- Garage)Steuerfuss 2021: 100%Baujahr: 1981Zustand: GepflegtSpezialitäten: Grosser, schöner und eigener Gartenanteil (ca. 170m2) Tiefe Nebenkosten Ruhige und zentrale Lage Sofort verfügbarEtagenzahl: 1Eigene Waschküche in Keller: JaGeschirrspülmaschine: Jaruhig: Jasonnig: JaSpielplatz: JaKabel TV: JaDist. Schulen: ca. 0.45 kmDist. Kindergarten: ca. 0.25 kmDist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.85 kmDist. Bus: ca. 0.30 kmDist. Autobahn: ca. 3.80 kmDist. Flughafen: ca. 53 kmVerfügbar ab: sofortImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.

6.5-Zimmer-Attikawohnung mit dem Überblick

6.5-Zimmer-Attikawohnung mit dem ÜberblickWohlfühloase für jedermannLegen Sie Wert auf eine auffallend natürliche Architektur? Eine Holzfassade widerspiegelt Individualität und zeugt von einem Bekenntnis zum natürlichen Baustoff Holz.Durchdachte Grundrisse, ein hoher Ausbaustandard und eine unverbaute Aussichtslage überzeugen bei der Überbauung Usserdorf-Menziken. Insgesamt entstehen in drei Gebäuden 24 moderne Eigentumswohnungen.BEZUGSTERMINE:HAUS A: 29.07.2022HAUS B: 15.12.2022HAUS C: 31.01.2023Das lockere Bebauungskonzept mit den grosszügige Grünflächen prägt diese familienfreundliche Wohnüberbauung. Zusammen mit dem umgebauten Gemeinschaftsraum in der heutigen "Plaqui-Stube" bietet die Anlage viele Möglichkeiten für spannende Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten für Gross und Klein.Wenn Sie es geniessen, auf dem Land und im Grünen zu leben, dann ist diese Wohnüberbauung genau das Richtige für Sie.Für weitere Auskünfte oder Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Attraktive grosse helle 7.5 Zi Wohnung mit Gartenanteil in 2 Fam.Haus

Die schöne, sehr sonnige und familienfreundliche 7.5 Zimmerwohnung (Hausteil) befindet sich in einem zentral und doch ruhig gelegenen Zweifamilienhaus mitten in Fislisbach. Sie umfasst 250m2 und verfügt über 4 Schlafzimmer (19m2, 15m2, 12m2 und 30m2 als Studio im Dachgeschoss), einen grossen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Esstisch und 2 Badezimmer (DU/WC/Lavabo, Bad/WC/Doppellavabo). Im Wohnbereich und Küche wurden helle Keramikplatten verwendet und in den übrigen Zimmern hochwertiges Holzlaminat. Wandschränke bieten Stauraum und der Schwedenofen vermittelt Behaglichkeit bei kühlen Temperaturen. Insgesamt entsteht durch den bis zum Dachgiebel offenen Wohnbereich eine offene, luftige Wohnatmosphäre. Ein grosser gegen Süden und Westen orientierter Balkon rundet das grosszügige Raumangebot ab. Zur Wohnung (und im Kaufpreis inbegriffen) gehört eine eigene grosse Garage und zwei Aussenparkplätze, ebenso zwei Kellerräume und ein grosszügiger gepflegter Umschwung (Grundstücksfläche 600 m2). Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und bietet somit ein attraktives Preis-Leistungsverhältnis. Fislisbach liegt weniger als 10 Minuten von Baden entfernt (Auto und Bus), Mellingen mit dem Bahnhof Heitersberg (26 Minuten nach Zürich HB) erreicht man in ca. 3 Minuten. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Primar- und Oberstufe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Hier wohnt es sich fast wie im Einfamilienhaus, mit Garten, Garagenplatz und vielen weiteren Vorteilen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja erteilen wir Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigen Ihnen die Wohnung unverbindlich.