2.5 Zimmer Wohnung an beliebter Wohnlage
Das Mehrfamilienhaus umfasst 13 Wohnungen die im Stockwerkeigentum bestehen, Baujahr 1972. Massivbauweise in Eisenbeton und verputztes Ziegel-Mauerwerk. Wohnblock mit verschiedenen Wohnungsgrössen. Lift vorhanden. Oelheizung (wurde 2003 ersetzt). Besonders zu erwähnen ist, dass im Moment nur 4 der 13 Wohnungen fest bewohnt sind, die restlichen Einheiten dienen den Eigentümern als Ferienwohnung. Die Wohnung liegt im weltbekannten Thermal-, Kur-, Tourismus- und Kultur-Ort Bad Ragaz mit Grand Hotels, Golfplatz, Schul- und Sportanlagen, Privatflugplatz, Naherholungsräumen, Sommer- und Wintersportgebiet mit Pizolbahn. Ausgezeichnete Verkehrserschliessung mit SBB und Autobahnvollanschluss runden den beliebten Wohnort mit moderner Infrastruktur ab. Die ruhige und besonnte Wohnlage mit Aussicht Richtung Gonzen, Falknis und Bündnerherrschaft ist nur ein Vorteil dieses Objektes. Kurze Distanzen ermöglichen, das Auto in der Tiefgarage (im VP inbegriffen) stehen zu lassen: 100m zum Kindergarten 300m zum Denner 400m zum Bahnhof mit Shop, Postauto 10 Gehminuten ins Dorfzentrum mit vielfälten Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Schule etc. Ausserdem fahren Sie ca. 1km zum Autobahnanschluss Richtung Chur, St. Gallen oder Zürich Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Küche und Bad befinden sich in einem zeitgemässen, gepflegten Zustand, sind hell und mit modernen Geräten ausgestattet (z.B. Closomat, überall Mischhahn, Küche mit Glaskeramikherd, ausziehbarem Backofen/Mikrowelle, Granitabdeckung). Die Böden wurden 2004 komplett mit Kirschbaum Laminat (Trittschalldämmung) ausgelegt. Einige Fenster müssten ausgewechselt werden. Ein besonderes Highlight stellt der grosse Balkon mit Teilverglasung dar. Gesamtfläche Balkon: 28 m2 / Front 7.5m, Seite 6.5m, Tiefe 2m Verglasung auf der Wetterseite, damit es Ihnen nicht das Schnitzel vom Teller ?windet?. Grössenangaben: Wohnzimmer 27,3 m2 Elternzimmer 14.2 m2 Kinderzimmer 11,7 m2 Kinderzimmer 12.7 m2 Korridor 10,8 m2 Küche / Bad ca. 8 m2 Ein Kamin für ein Cheminée ist vorhanden, das Cheminée wurde vor 20 Jahren ausgebaut. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um dieses Bijou zu besichtigen.
