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Garten-Maisonette mit traumhafter Aussicht

Die Wohnung liegt mit ihrer Südwest-Ausrichtung einmalig schön am Sonnenhang von Flims. Sie verfügt von beiden Etagen aus über eine absolut freie und unverbaubare 180 Grad Aussicht in die Bündner Bergwelt. Dies kann von den zwei Terrassen (eine davon teilweise gedeckt) und dem gedeckten Balkon genossen werden. Der Balkon kann durch die seitliche Verglasung ganzjährig genutzt werden. Das Wohnzimmer verfügt über ein Panoramafenster, wodurch die Sonnenuntergänge auch von drinnen gut beobachtet werden können. Ein Cheminée sorgt zusätzlich für romantische Stimmung. Die in den Wohnraum integrierte Küche ist voll ausgestattet und sehr modern. Das an den Wohnraum anschliessende Zimmer verfügt über einen Zugang zur seitlichen Westterrasse. Die beiden weiteren Zimmer befinden sich im Erdgeschoss und verfügen auch über einen direkten Terrassen-Zugang. Durch die grossen Fenster in allen Zimmern kann die Bergwelt also auch vom Bett aus bestaunt werden. Die Wohnung hat ein Bad/WC sowie ein separates WC. In das Badezimmer eingebaut ist eine Badewanne und eine zusätzliche Duschkabine. In die Wohnung integriert ist auch ein grosser Keller, welcher ausgiebig Stauraum bietet. Die Wohnung ist laufend sehr gut unterhalten worden. Der Garten mit den zwei verbundenen Terrassen ist ebenfalls sehr gepflegt. Der Kaufpreis beinhaltet auch einen überdachten Autoabstellplatz, von wo aus man über eine gedeckte Treppe zur Wohnung gelangt. Gleich neben dem Auto steht ebenfalls ein Skiraum zur Verfügung. Der Skibus hält zudem gleich 50 Meter vom Haus entfernt und bringt Sie bequem an die Talstation des Skigebietes.

Günstige-Ferienwohnung im Familienskigebiet Obersaxen-Lugnez

Die Wohnung liegt auf der Parzelle Nr. 1009 im Weiler Tschappinahüs. Auf dem Grundstück sind zwei Überbauungen mit total 32 Studios und Wohnungen im Stockwerkeigentum. Bis nach Meierhof und den Bergbahnen sind 8 Minuten Fahrzeit einzurechnen. Eine Posthaltestelle mit Gratis- Skibus befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Die Wohnung ist nach Süd-Westen gerichtet, vom Balkon geniesst man eine gute Aussicht auf das umliegende Bergpanorama.WohnungsbeschriebDie Wohnung ist Teil einer Überbauung. Sie befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, welcher auch in den grosszügigen Wohnbereich mit Küche-Essen führt. Vom Wohnraum aus ist der grosse Balkon direkt zugänglich. Eine traumhafte Aussicht auf das umliegende Bergpanorama ist garantiert. Im gleichen Geschoss sind 2 Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt weiter über ein WC mit Bad und ein zusätzliches separates WC. Zur Wohnung gehört ein allgemein genutzter Ski Raum. Ein gedeckter Parkplatz in der Einstellhalle kann gemietet oder käuflich erworben werden. Ölheizung: Der Kessel wurde vor ca. 5 Jahren ersetzt. Die Küche entspricht nicht mehr dem aktuellen Standard. Die Geschirrspülmaschine und der Kühlschrank wurden jedoch ersetzt. Die Modernisierung der Küche ist jedoch relativ günstig zu bekommen. Die Wohnung ist teilmöbliert. Die Ferienwohnung befindet sich in einem Hotelareal. Es können die Annehmlichkeiten diverser Angebote genutzt und genossen werden. Es besteht keine Vermietungspflicht und keine Nutzungspflicht von Angeboten gegenüber dem Hotelbetrieb.Im Winter:- Gratis Skibus ganzes Gemeindegebiet- Winterwanderwege nach Surcuolm und St. Martin- einfache Schneeschuhwanderungen- Eisfeld beim Rufalipark, Indoor Spielplatz Rufalipark- Langlaufloipen- gutbürgerliche Restaurants im Dorf- Einkaufsmöglichkeiten im DorfladenIm Sommer:- Spielplätze- Mountainbike Trails, Wanderrundwege, Badesee- Feuerstellen mit Grillplatz, Freizeitpark in Obersaxen Misanenga- Freibad, Riverrafting, Klettergarten in Ilanz- diverse Restaurants in allen Preisklassen- weitere Attraktionen in der Surselva in weniger als 30 Minuten erreichbar- 18 Loch Golfplatz in Brigels und SagognDie Freizeitangebote sind fast unerschöpflich. Das Skigebiet von Obersaxen-Lugnez mit den beiden Talseiten ist für Schneesportler eine einmalige Perle.www.surselva.info

Neue 3 1/2 Zi-Ferienwohnung in Vella (GR)

Die Val Lumnezia ist ein familienfreundliches und preiswertes Ferienparadies für grosse und kleine Gäste, die das Landschaftserlebnis in der sportlichen Aktivität suchen. Als Winterurlauber hat man die Wahl, sich auf Pulver- oder Sulzschnee an den weitläufigen Hängen entlang der Mundaun-Kette mit Skis, Snowboards, aber auch im trendigen Carving- und klassisch eleganten Telemarkstiel oder gar mit dem Hängegleiter talwärts zu vergnügen. Die drei Wintersportregionen Val Lumnezia, Surcuolm und Obersaxen sind in Form eines Tarifverbundes zusammengeschlossen. Für die Bergbahnbenützer bedeutet dies freie Fahrt auf 18 Transportanlagen mit einem mehr als 10 km langen, sehr abwechslungsreichen und attraktiven Pistennetz. Je nach Wetter-, Temperatur- und Schneeverhältnissen und persönlichen Ansprüchen können die Wintergäste zwischen den sonnig gelegenen Pisten auf der Lungnezer Südseite oder den schattig gelegenen, kompakten und schneereichen Pisten und herrlichen Tiefschneehängen auf der Obersaxer Nordseite wählen. Die Skilifte und Sesselbahnen sind so im Gelände angelegt, dass alle drei Gebiete bequem und ohne mühsame Fussmärsche oder umständliche Busfahrten erreicht werden können. Der optimalen Nutzung des Tarifverbundes steht nichts im Wege. Als Gast haben Sie die Wahl, stets auf ihren Lieblingspisten zu fahren, an einem Tag das ganze Skigebiet vom Péz Mundaun bis zum Péz Sezner zu durchsteifen, oder während fünf Tagen ein neues Teilgebiet zu erobern. Die ausgeprägte Nord-Süd-Lage verspricht uneingeschränktes Schneevergnügen während kalter Perioden im Hochwinter bis weit in den Frühling hinein. Die Dörfer der Val Lumnezia und die Stationen der Bergbahnen sind auch Ausgangspunkte für herrliche Bergtouren in die Abgeschiedenheit der stillen Bergwelt. Entlang den über 20 km langen Bergketten zwischen dem Péz Mundaun und der Fuorcla Cavel können zahlreiche, panoramaträchtige und lawinensichere Bergtouren auf eigene Faust unternommen werden. Dank der vielen Bergbahn- und Pistenverbindungen kann der Schwierigkeitsgrad problemlos den individuellen Möglichkeiten angepasst werden. Wer das Weite sucht und jeglicher Zivilisation für ein paar Stunden oder Tage den Rücken kehren will, findet sein Glück zu hinterst im Tal im des Péz Terri und der Greina. Das Bauvorhaben befindet sich in unmittelbarer Nähe des Skigebietes, Piste Triel ? Vella, die Talstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bei der Talabfahrt kann direkt vor das Haus gefahren werden.

LAINA - wohnen beim See - Ferienwohnungen an ruhiger zentraler Lage

Abseits des Rummels und doch mitten im Herzen der Ferienregion Lenzerheide-Valbella entstehen an wunderschöner Lage, nur wenige Schritte vom Heidsee und von der Talstation der Skiliftanlage Fadail entfernt, zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen. Sonne, Ruhe und grosszügig angelegte Wohnungen bieten einheimischen Familien und Feriengästen ein Zuhause. Von ihrem Standort erschliesst sich eine fantastische, unverbaubare Aussicht ins Oberhalbstein und auf die umgebenden Berge. Mit seinem grosszügigen Umschwung (ca. 13'000 m2) mit Wald und Wiese befindet man sich inmitten eines ruhigen, geschützten Erholungsgebietes und hat doch die Möglichkeit, die vielseitigen Tourismusangebote der Ferienregion Lenzerheide-Valbella in unmittelbarer Nähe zu nutzen.