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Im Kirschgarten - Stadtnah wohnen. Im Grünen leben

Auf dem sehr schön gelegenen Grundstück entstehen die drei exklusiven Mehrfamilienhäuser KARINA, RUBIN und VIOLA mit jeweils 5 komfortablen Eigentumswohnungen sowie eine zentrale Autoeinstellhalle. Jedes Wohnhaus verfügt im EG über eine 3.5- (102 m2) und eine 5.5-Zimmer- (170 m2), im OG über eine 3.5- und eine 5.5-Zimmer-Geschosswohnung (144 m2) sowie über eine 5.5/6.5-Zimmer-Dachwohnung (230 m2) mit Sonnendeck (70 m2).Die Gebäude werden im MINERGIE-P Standard erstellt. Der Baubeginn ist für Mitte 2015 geplant und der Bezug ist somit ab Herbst / Winter 2016 vorgesehen.Die Architektur des Gebäudeensembles vermittelt Hochwertigkeit, Exklusivität und Nachhaltigkeit. Sie ist zurückhaltend, zeitlos und besticht durch eine konsequente Linie. Die Gebäude werden harmonisch in das leicht abfallende Gelände eingebettet und fügen sich ausgezeichnet in ihre Umgebung ein. Die Wohnungen erhalten einen gehobenen und komfortablen Innenausbau. Die Küchen werden mit dem Spitzenprodukt Bulthaup B3 individuell ausgebaut. Schöne Ausbaumaterialien und Einrichtungen sind auch in den Bädern sowie für die Wand- und Bodenbeläge vorgesehen. Jede Wohnung verfügt im Untergeschoss über einen sehr geräumigen Keller von über 20 m2. Bei den Autoeinstellplätzen kann zwischen zwei Varianten (solange Vorrat) gewählt werden; Einstellplatz mit oder ohne Réduit. Die Wohnungen und Einstellplätze werden zu Festpreisen veräussert.www.imkirschgarten.ch

NEU - MODERN - EXKLUSIV - HOCHWERTIG

Ideale Single- oder AlterswohnungDiese Wohnung ist perfekt für Jemanden der ein edles, hochwertiges, aber pflegeleichtes Zuhause an einer pefekten Lage sucht und einen funktionellen, aber grosszügigen Grundriss schätzt.Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen einfach mit!Die 3.5 Zimmer Wohnung überzeugt mit einem genialen Raumkonzept. Die Küche begeistert mit dem hellen Essbereich, dem fliessenden Übergang ins Wohnzimmer und in den Wintergarten.Aber auch das Schlafzimmer, das Badezimmer und der Eingangsbereich lassen keine Wünsche offen.Grosszügige Budgets sichern einen hochwertigen Innenausbau nach Ihrer Wahl.Gerne stehen wir Ihnen anlässlich eines Beratungstermins oder für Detailauskünfte zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns anzurufen!

Exklusive 3.5-Z.-Dachwohnung

Lichtdurchflutete Dachwohnung mit viel Charme in 3-Parteien-Haus (ohne Lift); moderne Raumaufteilung: Wohnen, Essen und Kochen sind in einem Raum mit grossen Fensterfronten gegen Norden, Süden und Westen vereint; Warmluft-Cheminée; hell lasierte Sichtbalken, grosse Südterrase; neue sehr geräumige Küche mit viel Ablageflächen und neusten Geräten (mit Garantie); Badezimmer mit Eckwhirlbadewanne, separater Regenschauerdusche plus Handbrause, Doppellavabo, Granitabdeckung, Waschmaschine; Badezimmer und Schlafzimmer mit grosser Fensterfront gegen Osten plus Dachfenster im Schlafzimmer; Exklusiv zur Wohnung gehört im UG ein separater Hobbyraum/Büro mit Fensterfront gegen Norden sowie eine Sauna mit Dusche und ein separates WC; Parkplatz in kleiner Einstellhalle; geschlossener, belüfteter Keller; in sämtlichen Räumen Bodenheizung Wer Dachschrägen, hohe Räume und Steinböden in seinem nächsten Zuhause sucht, wird diese Wohnung bestimmt lieben Verhandlungspreis: CHF 525'000.-

Sichere Kapitalanlage oder kostengünstiges Wohneigentum

Eine sichere Kapitalanlage oder ein kostengünstiges Wohneigentum, beides bringt Befriedigung und Gewinn. Finanzfachleute empfehlen heute den Erwerb von Wohneigentum, sei es als Investor der die Wohnung weiter vermietet oder als Eigentümer der die Wohnung selbst bewohnt. Ich verkaufe eine schöne, geräumige und ruhige 3 ½ - Zimmer-Etagenwohnung mit 90 m2 Wohnfläche inkl. Autoeinstellplatz in der Einstellhalle. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem Gebäude mit drei Stockwerken und 8 Wohnungen. Die Wohnung hat zwei Balkone (ca. 15 m2). Der größere Balkon beim Wohnzimmer ist vor Einblicken durch Sträucher, die in einer gepflegten Grünanlage stehen, geschützt. Integriert in diesen Balkon ist eine geräumige und sehr praktische, begehbare Vorratskammer. Das Wohn- Esszimmer, das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit pflegeleichtem und sehr strapazierfähigen Laminat-Parkett versehen und der Vorplatz und das Bad mit Inlaid. Im Vorplatz hat es ein grosser, sehr praktischer Einbauschrank. Je nach Gutdünken könnte man die Küche ev. erneuern. Ich habe diese Erneuerung aber bewusst nicht gemacht damit der künftige Eigentümer frei ist und nach eigenem Geschmack die Küche konzipieren kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz in der Autoeinstellhalle. In unmittelbarer Umgebung hat es viele Parkplätze z.B. für Besucher oder für Eigenbedarf. Die Lage ist kinderfreundlich. Ein großes Einkaufszentrum (Schöntal) befindet sich in naher Umgebung, nur 10 Minuten zu Fuß. Der Kindergarten und die Primarschule liegt ebenfalls nur 10 Minuten von zu Hause entfernt. Die Sekundarschule ist in Frenkendorf und zu Fuss in 20 Minuten, mit dem Bus in 10 Minuten- und mit dem Velo 5 Minuten entfernt In nur 2 bis 3 Minuten sind Sie bei der Bushaltestelle nach Basel oder Liestal. Dort haben Sie viertel bis halbstündige Verbindungen. Bis ins Zentrum von Basel Stadt sind es nur 20 Minuten. Der direkte Autobahnanschluss nach Basel, Zürich, Bern, Luzern, Deutschland, Frankreich, etc. ist nur 5 Autominuten von Ihrem Zuhause entfernt. Die Wohnungen werden von einer erfahrenen Stockwerkeigentumsverwaltung betreut. Die Nebenkosten betragen ca. Fr. 330.--/ Monat. In den Nebenosten (NK) sind enthalten: Heizkosten, Warmwasser, Hauswartung, TV-Gebühren, Lift, Verwaltungskosten, Versicherungen, Erneuerungsfonds etc. Bei Eigenmittel von Fr. 70'000.- bis Fr. 80'000.- betragen die Hypothekarkosten je nach Dauer ca. Fr. 500.--/ Monat. Somit wäre die monatliche Belastung bei insgesamt etwa Fr. 880. (Fr. 500.- + NK Fr. 330.--) Bei den heute historisch tiefen Hypothekarzinsen wäre eine langfristige Hypothek sinnvoll, unabhängig ob Sie die Wohnung für Ihren eigenen Bedarf benötigen oder ob Sie die Wohnung an Dritte vermieten. Beide Alternativen sind heute sehr lukrativ und empfehlenswert. Der geschätzte Jahresmietertrag liegt bei etwa Fr. 16'000.- (Fr. 1350.-/Monat). Somit wäre der Nettomietertrag bei etwa Fr. 470.-/Monat. (r. 1350.- abzüglich Fr. 880.-) oder anders gerechnet, erhalten Sie für Fr. 70'000.-- bis Fr. 80'000.-- Eigenkapital eine Nettorendite von Fr. 5'640.- was 7% bis 8% entspricht. Damit übertreffen Sie bei weitem Kassenobligationen oder Zinsen vom Sparbüchlein. Die Wohnung ist noch bis Ende November 2010 belegt. Eine Besichtigung ist jetzt schon möglich. Ich wäre aber froh, wenn sich nur ernsthafte Interessenten melden, welche über die notwendigen Eigenmittel verfügen. Vielen Dank. Ich wünsche Ihnen viel Erfolg.