Bevorzugte Lage und grosser Garten - nur zwei der vielen Vorteile!
An sehr ruhiger und doch zentraler Lage in Rombach wartet eine interessante 4.5 Zimmer Wohnung mit grossem, eigenem Gartenanteil (ca. 170m²) auf Sie. Hier stört Sie keinerlei Durchgangsverkehr, sondern Sie geniessen Ruhe und viel Sonne auf Ihrer eingezäunten Grünfläche. Dank der vielen Sträucher und Büsche besitzen Sie viel Privatsphäre in Ihrem Garten - ähnlich wie bei einem Einfamilienhaus. Sicherlich stehen ein paar Renovationen in der Wohnung an, aber gerade das ist Ihre Chance Ihren Stil einfliessen zu lassen! Durch das Öffnen der Küche (Stahlträger ist nötig) zum Wohnbereich könnte zum Beispiel ein äusserst moderner Grundriss entstehen._Lage Bushaltestelle 300 Meter entfernt, Autobahneinfahrt T5 3.8 Kilometer Einkaufen 850m, Kindergarten 250m, Schule 450m In wenigen Gehminuten im Wald zum Spazieren und Sporttreiben Verkehrsberuhigtes Wohnquartier mit Tempo 30_RaumangebotEntrée mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz und anschliessendem Gartenanteil, Küche, vier Schlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo_NebenräumeAbschliessbarer Kellerraum mit Waschturm, zusätzlich separates Kellerabteil und eigenes Estrichabteil (über 28m²) im DG. Gemeinschaftlicher Velokeller und Hobbyraum._Garten und Umgebung Abschliessbarer Autoeinstellplatz in der Tiefgarage (+ CHF 25000.-) Eigener, grosszügiger Gartenanteil (ca. 170m²) mit viel Grünfläche Gedeckter Sitzplatz mit Sonnenstore (knapp 10m²) Gepflegter, zusätzlicher Umschwung in der Überbauung mit SpielplatzObjekttyp: ErdgeschossStraße: Ahornweg 21PLZ/Ort: 5022 RombachAnzahl Zimmer: 4.50Nettowohnfläche: 140 m2Gedeckter Sitzplatz: 1Gedeckte Sitzplatzfläche: 9 m2Nasszelle 1: Badewanne, Lavabo und WCNasszelle 2: Dusche, Lavabo und WCKeller: JaEstrich: JaKaufpreis CHF 825840(zzgl. CHF 25000.- Garage)Steuerfuss 2021: 100%Baujahr: 1981Zustand: GepflegtSpezialitäten: Grosser, schöner und eigener Gartenanteil (ca. 170m2) Tiefe Nebenkosten Ruhige und zentrale Lage Sofort verfügbarEtagenzahl: 1Eigene Waschküche in Keller: JaGeschirrspülmaschine: Jaruhig: Jasonnig: JaSpielplatz: JaKabel TV: JaDist. Schulen: ca. 0.45 kmDist. Kindergarten: ca. 0.25 kmDist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.85 kmDist. Bus: ca. 0.30 kmDist. Autobahn: ca. 3.80 kmDist. Flughafen: ca. 53 kmVerfügbar ab: sofortImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.
