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CHF 969’000.–
6.5 locali 160m² superficie
6904 Molino Nuovo

Interessante appartamento 6.5 locali in comoda posizione centrale.

A Lugano, più specificamente nella zona residenziale sempre in fase di sviluppo di Molino Nuovo, proponiamo un interessante appartamento 6.5 locali.Se la comodità è quello che cerchi questa soluzione è sicuramente quello che fa per te, nelle immediate vicinanze si possono facilmente raggiungere supermercati di vari marchi così come i servizi di trasporto pubblico e le scuole di vari livelli. In pochi minuti di piacevole passeggiata (circa dieci) si può arrivare nella magia del centro di Lugano ed approfittare di tutti i servizi che mette a disposizione. Ovviamente è anche possibile svagarsi con una bella passeggiata sul lungolago e passare dei bei pomeriggi di relax nella secolare bellezza di Parco Ciani.L'immobile dispone di un pratico balcone che collega il soggiorno con la cucina ed una delle camere, perfetto per prendere una bella boccata di aria fresca in qualsiasi momento della giornata.L'appartamento si rivela particolarmente adatto a chi pratica l'home working o comunque per tutti coloro che hanno come ufficio casa propria. Infatti è disponibile un locale completamente indipendente, dunque con accesso separato adiacente all'abitazione, la sede perfetta per la propria attività.Qualora non si fosse interessati a mantenere questo comodissimo locale studio attualmente disponibile, è sempre possibile unire questo spazio al resto dell'abitazione, creando così una terza camera. Questo richiederebbe solamente un piccolo intervento al tramezzo in tavolato che attualmente divide gli ambienti.L'appartamento ha recentemente ricevuto diverse opere di miglioria tra cui l'installazione di nuovi serramenti in pvc e vetrocamera, di nuove porte interne, l'inserimento di una nuova cucina ed un completo rinnovo del bagno nel 2010. La palazzina è stata invece oggetto di interventi che hanno incluso una completa risistemazione del tetto e l'inserimento di una nuova efficiente caldaia appena due anni fa. Sia l'abitazione che la palazzina che lo ospita appaiono attualmente in ottimo stato manutentivo.La pavimentazione è in parquet per l'intera abitazione, ad eccezione del bagno e della cucina, ricoperti da piastrelle. Il riscaldamento è provvisto da un sistema condominiale a gas con diffusione a caloriferi.Per il bucato è presente all'interno del bagno una comodissima lavasciuga privata.L'appartamento si compone di ingresso, ampio atrio con armadi a muro, grande soggiorno con zona pranzo e cucina separata, una camera matrimoniale, una camera singola, balcone che unisce soggiorno, cucina ed una delle camere, un bagno finestrato con vasca e del locale studio separato.Un posteggio in autorimessa a Fr. 50'000.-- ed una comoda cantina inclusa nel prezzo completano questa imperdibile offerta.UN BELL'APPARTAMENTO IN UNA ZONA COMODISSIMA!!

CHF 798’000.–
6.5 locali
6916 Grancia

Interessante 6.5 con terrazzo in ottima zona comoda ai servizi.

A Grancia, comune del Luganese a Sud di Lugano ubicato nel Pian Scairolo, proponiamo un interessante appartamento 6.5 locali.L'immobile si trova in ottima posizione strategica a tutti i servizi, in pochi minuti si può infatti raggiungere il vicino Centro Commerciale Lugano Sud e dunque tutti i possibili servizi. Con pochi altri chilometri si può inoltre arrivare al vicino centro di Lugano.La zona in cui sorge l'abitazione è molto soleggiata durante tutto il giorno, il che permette un'ottima luminosità a tutta l'unità.L'appartamento è ubicato all'ultimo piano di una piccola palazzina di appena sei unità abitative, a sua volta inserita in un contesto residenziale di tre stabili gemelli, si potrà disporre dunque di una grande pace durante tutto il giorno.L'immobile, edificato negli anni '70, ha ricevuto un'opera di ristrutturazione nel 1995, che ha visto la sostituzione della cucina ed una seconda nel più recente 2017 con l'inserimento di nuovi serramenti in PVC e vetrocamera e di nuove porte in tutta l'unità.L'appartamento ha a disposizione un bel terrazzo di 8 mq, perfetto per prendere una bella boccata d'aria in qualsiasi momento della giornata. La residenza mette inoltre a disposizione dei condomini un bel giardino condominiale ed uno stupendo orto ad uso esclusivo per coltivare i propri migliori ortaggi biologici.Il prezzo decisamente interessante per un immobile di questa metratura rende l'offerta appetibile anche in vista di un futuro investimento.Per il bucato è possibile sfruttare la comoda lavanderia condominiale.L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina semi-abitabile, grande corridoio con spaziosa armadiatura, una camera matrimoniale, due camere singole ed un bagno con vasca finestrato.Un box auto singolo, un posteggio esterno ad uso esclusivo ed una comoda cantina completano questa imperdibile offerta.IL TUO PROSSIMO INTERESSANTE INVESTIMENTO!!(L'offerta è anche disponibile alla locazione a Fr. 1'750.-- tutto incluso).

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CHF 1’197’000.–
6.5 locali 190m² superficie
6986 Novaggio

4 1/2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Aussichtsterrasse

Diese helle und moderne 4 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage in Novaggio an der Via Rivrà 6 im Malcantone. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses und wird anfangs 2018 fertig gestellt. Es wurden durchwegs beste Baumaterialien verwendet und auf eine optimale Wärme- und Schallisolation geachtet. Die Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe und wird zudem vom gemeinsamen Solarstrom gespiesen. Sie weist einen praktischen Grundriss auf und wirkt sehr hell, wohnlich und modern. Die Wohnung beinhaltet ein Atrio, einen Wohn-/Essraum mit Küche und gedeckter Terrasse, ein Schlafzimmer mit integrierter Dusche/WC und Balkon, zwei Zimmern, eine Dusche/WC und eine Waschküche. Vor dem Wohnungseingang ist auch noch das Kellerabteil und der Heizungsraum. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich ins Tal, auf die umliegenden Berge bis hin zum Monte Rosa. Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen zwei Einstellplätze zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man nach Caslano zur Trambahn Lugano - Ponte Tresa. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert ca. 20 Minuten. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man in Agno den Flugplatz und den Luganersee sowie in Magliaso den Golfplatz. Oberhalb der Ueberbauung befinden sich die Schule und das Dorfzentrum mit Ladengeschäft.In der gleichen Ueberbauung können noch 6 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser ab Fr. 835000.--erworben werden. Questappartamento di 4 1/2 locali nel primo piano si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata a Novaggio, alla Via Rivrà 6 nel Malcantone. La casa bifamiliare è una costruzione nuova e lappartamento è pronto per febbraio 2018. Linterno è confortevole e ha un ambiente luminoso e moderno. Lappartamento ha la sua propria termopompa e riscaldamento solare per lacqua. Lappartamento comprende un atrio, un soggiorno/pranzo con cucina e terrazza coperta, una camera matrimoniale con doccia/WC, due camere, una doccia/WC e una lavanderia. Sul stesso piano si trova anche la cantina e il locale tecnico. Una bellissima vista panoramica estende sulle coline fino al Monte Rosa e sul valle. Il Malcantone è conosciuto per le sue innumerevoli possibilità di escursioni, i pittoreschi villaggi ed i suoi grotti. Inoltre è ricercata come regione lontano dal turismo di massa.Lappartamento è facilmente raggiungibile in macchina. Nel prezzo sono due posteggi interni incluso. Il tragitto per lautostrada A2 a Lugano-Nord e la città di Lugano dura ca. 20 minuti. In paese si trova una fermata dellautopostale con collegamenti direzione Caslano e fermata ferroviaria Ponte Tresa - Lugano. Scuole sono a Curio e Bedigliora. A Novaggio si trova un negozio. Laeroporto ad Agno e il campo di Golf a Magliaso sono raggiungibile in 10 minuti.In questa residenza sono ancora tre case unifamiliari di 6 ½ locali in vendita. I prezzi sono da Fr. 835000.-- a Fr. 860000.--.

CHF 1’781’250.–
6.5 locali 210m² superficie
Via Saga 22/a, 6873 Corteglia

Splendido attico di prestigio con vista sui vigneti

In splendida villa di recente edificazione, attico di prestigio con travi a vista, in posizione privilegiata con imperdibile vista aperta sulle colline e i vigneti. VIRTUAL TOUR: è così suddiviso: zona giorno con camino, cucina open space attrezzata con isola, locale ripostiglio/dispensa e bagno di servizio; la zona notte con superba camera padronale con cabina armadio e bagno con doccia, oltre ad altre due spaziose camere da letto. Dalla magnifica terrazza con jacuzzi e barbecue si può godere di un'imperdibile vista. Completano la proprietà 1 deposito, 1 cantina, e 4 posti auto, di cui 3 in autorimessa al prezzo di 30'000chf l'uno e 1 esterno al prezzo di 20'000chf da aggiungere al prezzo di vendita.Possibilità di acquistare l'intera proprietà che include altri due appartamenti di 3.5 locali al pian terreno con giardini, depositi, cantine e due posti auto in autorimessa ciascuno; gli appartamenti sono già locati e le pigioni al coprono per intero l'attuale rata dell'ipoteca in essere.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:- costruzione recente- impianti all'avanguardia- interni di alto standing- progettazione moderna ed innovativa- posizione invidiabile- affascinante vista sui vigneti- ampi spazi molto luminosi- esposizione al sole - tranquillità e privacyI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Arbedo-Castione ha registrato un aumento della popolazione dello 0.49% negli ultimi 3 anni, arrivando a 5.082 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 64.940 franchi svizzeri.

Il 28.25% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 46.91% ha una qualifica di livello secondario II, il 10.64% ha una qualifica professionale superiore e il 14.2% della popolazione è laureato.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione al momento è dell'1.63%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 12.06%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Arbedo-Castione è del 17.77%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.39%, una coppia sposata con due figli il 6.86% e una coppia senza figli il 10.65%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Arbedo-Castione conta 185 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Il numero di bilocali di nuova costruzione ammonta a 76 unità abitative.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 61 trilocali e 42 quadrilocali.

3 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Arbedo-Castione è aumentato e ora conta un totale di 2.729 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 99 unità.

Complessivamente si contano 746 appartamenti con 2 stanze, 1.067 appartamenti con 3 stanze e 253 con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 253 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 110.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti vuoti a Arbedo-Castione è del 2.55%.

In totale, il 2.04% dei monolocali,

il 3.33% di appartamenti composti da due stanze,

il 3.78% degli appartamenti composti da tre stanze,

il 2.17% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.4% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta allo 0.28%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.350 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.170 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.550 franchi svizzeri.