"3½-Zimmerwohnung mit fantastischem Panoramablick!"

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Beschrieb Chalet Soleil

Das zu verkaufende Objekt liegt in der Gemeinde Jaun im Kanton Freiburg an unverbaubarer schönster Südhanglage mit einer grandiosen Aussicht.

Das einzigartige Haus wurde 1990, durch den jetzigen Besitzer als Feriendomizil, von der renommierten Chaletbaufirma H. Schuwey & Söhne meisterlich erbaut und gezimmert in traditioneller, Handwerkskunst. Die Wände bestehen aus massiven Tannenholzbohlen und sind reich geschnitzt und verziert.
Häuser dieser Art werden in den Bergen über 300 Jahre alt (im Dorf gibt es solche) und mit der Patina der Zeit werden sie immer schöner.
Die hochwertige Innenisolation, zusammen mit chemisch unbehandelter Tannentäfelung, ergibt ein gesundes, biologisches Wohnklima, welches spürbar zu Ihrem Wohlbefinden beitragen
kann.
Das Chalet ist umgeben von einem 1155 m2 grossen, parkähnlichen Grundstück mit reichem Baumbestand und Pflanzenleben, auch die Nachbarchalets haben mehr als 1 500 m2 Um-schwung somit ist eine Privatsphäre absolut gewährleistet.

Das Grundstück wird durch einen Treppenweg und eine eigene, befahrbare Strasse bis unmittelbar vor das Haus, erschlossen. Ein eigener Parkplatz ist neben der Strasse vorhanden.
Die sonnige Südlage, mit dem hinreissenden Panoramablick auf die Berge und das Tal mit seinem Wasserfall und das idyllische Dorf, ist nicht zu übertreffen.
Der ideelle Wert des Grundstücks, mit seiner bevorzugten Lage, liegt über dem verlangten Kaufpreis und dürfte auch in der Zukunft eine hervorragende Geldanlage sein.

Das Chalet "SoleiI" besteht aus zwei Eigentumswohnungen, einer kleinen Wohnung im KeIlergeschoss mit separatem Eingang und Terrasse, sowie der grösseren, dominierenden
Chaletwohnung, die das Parterre und das Obergeschoss einnimmt, mit zwei Eingängen und je einer Terrasse nach Osten und Westen und dem grossen Südbalkon.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, das Bad, ein separates WC und ein weiterer Sonnenbalkon.
Ein Autoabstellplatz gehört zum Chalet. Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.

Das Haus organisiert sich über Stockwerkseigentum, danach werden Sie echter Besitzer Ihrer Wohnung und des Grundstücks.
Das Gebäude ist eingeteilt in Tausendstel. Jede Wohnung hat den Anteil gemäss Wohnfläche zugeteilt, der aus dem Verteilplan ersichtlich ist. Dieser Anteil ergibt das Stimmrecht als Mitbe-sitzer und dient auch dazu, die allgemeinen Kosten des Hauses gerecht zu verteilen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung im Chalet "SoleiI" im Obergeschoss, besitzt mit 670/1000stel eine komfortable 2/3tel Mehrheit, was sich bei Entscheidungen vorteilhaft auswirkt, während bei den allgemeinen Kosten eine Entlastung um 1/3tel doch sehr willkommen sein kann.

Der Erneuerungsfond des Chalets, der aus den monatlichen Beiträgen gespeist wird, enthält zur Zeit ca. Fr. 15000.-
Feste Kosten, anteilig, inklusive Erneuerungsfond, ca. Fr. 220.- pro Monat.