"Einzigartiges Raumgefühl an prächtiger Aussichtslage"

An schönster Aussichtslage am Südhang von Boll befindet sich dieses 6½-Zimmer Einfamilienhaus mit einer klaren Architektursprache und einem einzigartigen Raumkonzept. Vom grosszügigen, einladenden Entrée eröffnet sich eine spektakuläre Sicht durch das Wohngeschoss ins Grüne. Direkt daneben liegt die Küche, welche durch eine Glaswand vom Wohnbereich getrennt ist. Eine Halbetage tiefer liegt das Wohn- /Esszimmer mit eindrücklicher Raumhöhe, einem zentrierten Cheminée und Ausgang zur Terrasse. Grosse Fensterflächen über die gesamte Südfassade ziehen den attraktiven Aussenbereich mitsamt der grandiosen Fernsicht zum Dentenberg und zu den Hochalpen mit ein. Im Gartengeschoss liegen die drei hellen Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene sind zwei Nasszellen sowie die Kellerräume angeordnet. Im Galeriegeschoss befinden sich ein abschliessbares Zimmer, ein halboffenes Büro/Gästezimmer und der Estrich.

Lage und Infrastruktur
Der Ortsbus mit Anschluss zum RBS-Bahnhof Boll ist zu Fuss in ca. 1 Minute erreichbar; der RBS-Bahnhof selber in knapp 10 Minuten. Die Züge fahren im Viertelstundentakt bis 21.15 Uhr, danach halbstündlich (Fahrzeit nach Bern 18 Minuten). Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten (MM, Drogerie, Metzgerei, Landi, etc.), Post und Bank sind in der Nähe (sicher erreichbar).

Verkaufsrichtpreis
CHF 1'600'000.-- Haus
CHF 56'000.-- zwei Carports

Raumaufteilung
Eingangsgeschoss

• Entrée/Garderobe 13.7 m²
• Wohnen/Essen 54.0 m²
• Küche 10.8 m²
• Gäste-Toilette 2.1 m²
• Reduit 4.7 m²
• Treppenaufgang 3.0 m²
• Terrasse 24.2 m²

Gartengeschoss

• Vorraum 17.8 m²
• Zimmer 1 15.1 m²
• Zimmer 2 19.2 m²
• Zimmer 3 15.1 m²
• Badezimmer 6.0 m²
• Dusche/Lavabo/Toilette 6.0 m²
• Treppenaufgang 7.6 m²
• Waschen/Trocknen 13.7 m²
• Keller 7.1 m²
• Gartengeräteraum 17.5 m²

Galeriegeschoss

• Galerie 7.2 m²
• Zimmer 17.5 m²
• Büro/Gästezimmer 11.9 m²
• Treppenaufgang 7.9 m²
• Estrich 13.3 m²