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"Kapitalanlage für Kleinanleger"
Prezzo d'acquisto
CHF 1’270’000.–
Superficie
310 m2
Ubicazione
Hauptstrasse 80, 8262 RamsenInformazioni sui dintorni
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1’270’000.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Superficie:
- 310 m2
- Superficie terreno:
- 360 m2
- Cubatura:
- 1200 m3
- Anno di costruzione:
- 1993
Caratteristiche e complementi
TV via cavo
Descrizione
Grundstück
Im Grundbuch Ramsen: Nr. 116, 360 m² Land, Dorfzone D, Wohngebäude Baujahr 1993
Bruttomietzinseinnahmen: CHF 46'440.-
Nettomietzinseinnahmen: CHF 39'240.-
Nebenkosten: CHF 7'200.-
Grundbuchauszug/Dienstbarkeiten
Es bestehen verschiedene Dienstbarkeiten gemäss Grundbuchauszug, jedoch keine werterschwerenden.
Erschliessung, Grundstückform und Topografie
Das Grundstück ist eben gelegen und durch die Dorfkernlage relativ verwinkelt ausgestaltet. Die Parzelle ist mit Elektrizität, Wasser/Abwasser und Zufahrt durch die Hauptstrasse erschlossen.
Konstruktion
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1993 in solider und massiver Bauweise mit betoniertem Kellergeschoss erstellt. Es verfüt über ein Satteldach mit Falzziegeleindeckung (doppelt bedeckt) und isoliertem Unterdach, Spenglerarbeiten in Kupfer, dreifach isolierverglaste Fenster in Holz, Holzfensterläden, zentrale Ölheizung (Baujahr 02.2003), 4000L-Öltank, 200L-Warmwasserboiler
Ausbaubeschrieb
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen zeitgemässen, modernen Innenausbau. In allen Zimmern ist ein Parkettboden vorhanden, in den Küchen und Nasszellen sind Feinsteinzeugplatten verlegt. In der Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung sind zwei Nasszellen vorhanden, mit je einem Waschmaschinen- und Tumbleranschluss. Die Parterrewohnung verfügt über einen gemütlichen Gartensitzplatz und die beiden Obergeschosswohnungen über einen grosszügigen Balkon (8.4m2). Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, sowie für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Umgebungsanlagen und Zufahrten
Die Zufahrt von der Hauptstrasse sowie der Vorplatz sind asphaltiert. Rasenfläche auf der Südwestseite der Liegenschaft, gepflegte Umgebung mit Büschen und Kleinbäumen bepflanzt.
Weitere Informationen entnehmen Sie aus unserer Objektwebseite: http://www.iviewer.ch/1368/
Im Grundbuch Ramsen: Nr. 116, 360 m² Land, Dorfzone D, Wohngebäude Baujahr 1993
Bruttomietzinseinnahmen: CHF 46'440.-
Nettomietzinseinnahmen: CHF 39'240.-
Nebenkosten: CHF 7'200.-
Grundbuchauszug/Dienstbarkeiten
Es bestehen verschiedene Dienstbarkeiten gemäss Grundbuchauszug, jedoch keine werterschwerenden.
Erschliessung, Grundstückform und Topografie
Das Grundstück ist eben gelegen und durch die Dorfkernlage relativ verwinkelt ausgestaltet. Die Parzelle ist mit Elektrizität, Wasser/Abwasser und Zufahrt durch die Hauptstrasse erschlossen.
Konstruktion
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1993 in solider und massiver Bauweise mit betoniertem Kellergeschoss erstellt. Es verfüt über ein Satteldach mit Falzziegeleindeckung (doppelt bedeckt) und isoliertem Unterdach, Spenglerarbeiten in Kupfer, dreifach isolierverglaste Fenster in Holz, Holzfensterläden, zentrale Ölheizung (Baujahr 02.2003), 4000L-Öltank, 200L-Warmwasserboiler
Ausbaubeschrieb
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen zeitgemässen, modernen Innenausbau. In allen Zimmern ist ein Parkettboden vorhanden, in den Küchen und Nasszellen sind Feinsteinzeugplatten verlegt. In der Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung sind zwei Nasszellen vorhanden, mit je einem Waschmaschinen- und Tumbleranschluss. Die Parterrewohnung verfügt über einen gemütlichen Gartensitzplatz und die beiden Obergeschosswohnungen über einen grosszügigen Balkon (8.4m2). Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, sowie für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Umgebungsanlagen und Zufahrten
Die Zufahrt von der Hauptstrasse sowie der Vorplatz sind asphaltiert. Rasenfläche auf der Südwestseite der Liegenschaft, gepflegte Umgebung mit Büschen und Kleinbäumen bepflanzt.
Weitere Informationen entnehmen Sie aus unserer Objektwebseite: http://www.iviewer.ch/1368/
Inserzionista
Müller Immobilien AG
Bahnhofstr. 9
8260 Stein am Rhein
Contatto
Reto Specht
- N. Inserzione
- 3000595509
- Rif. oggetto
- __h031.idx-12-005-12-005-12-005-3398175