"Einfamilienhaus, nur 10 min. vom Stadtzentrum"

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Objektstandort

Region: Luganese
Ort: Lugano


Objektangaben

Objekttyp: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 850 m2 ca.
Wohnfläche:162 m2 ca brutto
Balkon:Ja, 5 m2 ca.
Terrasse: Ja, 18 m2 ca.
Pergola:Ja und Grottino
Baujahr: 1978
Zustand: gut, mehrere Renovierungen
Geschosse: 2
Wohnbereich:Mit Kamin
Zimmer: 5.5
Bad/Dusche/WC: 1/1/2
Bodenbelag Wohnbereich: Keramikplatten
Bodenbelag Schlafbereich: Laminat
Heizung:Oel - Zentralheizung und Holzofen
Keller:Ja, mit Garage, Techn. Lokal, Waschküche und Keller
Parkplätze:Garage + 4 Parkplätze
Lage:Sonnig und ruhig
Seesicht: Nein, aber offene Sicht
Schulen: In der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten: Ja
Oeff. Verkehrsmittel: Ja
Distanz zur nächsten Stadt:Lugano Zentrum 6 km ca.
Distanz zur Autobahn: Lugano Nord 5 km ca.


Objektbeschrieb

Schönes Einfamilienhaus mit offener Sicht in einer sonnigen und ruhigen Wohnzone gelegen. Alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen sind nicht weit entfernt und das Stadtzentrum von Lugano erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die ganze Wohnfläche befindet sich auf dem Erdgeschoss, ein Wohnzimmer mit Cheminée, Esszimmer, Küche, zwei Bäder und drei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur Terasse und zum Garten. Im Untergeschoss finden wir folgende Räumlichkeiten vor:
Garage, Heizungslokal, Waschküche, ein Hobbyraum und mehrere Kellerräume.
Der Garten von ca. 700 m2 (alles Bauland) ist gepflegt mit mehreren Fruchtbäumen, einer Pergola und einem Holzhaus, das als Grottino dient. Sind Sie Hundebesitzer?
Die Liegenschaft verfügt über einen schönen und einzugsbereiten Hundezwinger.
Die Liegenschaft wurde immer gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand.
In den letzten Jahre wurden mehrere Renovationen gemacht (Bodenbelege, Wände, Fenster, neue Aussenterasse und neuer Holzofen).
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Ubicazione

Regione:Luganese
Località: Lugano


Informazione sull'immobile

Tipo dell'immobile: Casa unifamiliare
Superficie terreno: 850 m2 ca.
Superficie abitabile: 162 m2 ca brutto
Balcone:Si, 5 m2 ca.
Terrazza: Si, 18 m2 ca.
Pergola:Si e grottino
Anno di costruzione:1978
Stato: buono, diverse rinnovazioni
Piani: 2
Soggiorno:con camino
Locali: 5.5
Bagno/doccia/WC1/1/2
Pavimento zona giorno: Piastrelle
Pavimento zona notte: Laminato
Riscaldamento:Centralizzato a nafta + stufa a legna
Cantina:Si, con garage, locale tecn., lavanderia e div. locali cantina
Posteggi:Garage + 4 posteggi
Posizione:Soleggiata e tranquilla
Vista lago: No, ma vista aperta
Scuole: Nelle vicinanze
Negozi: Si
Mezzi pubblici: Si
Distanza prossima città: Lugano centro 6 km ca.
Distanza autostrada:Lugano Nord 5 km ca.


Descrizione dell'immobile

Bella casa unifamiliare situata in una zona residenziale a Villa Luganese,
in posizione tranquilla, soleggiata e con vista aperta. Tutti i principali servizi
si trovano a breve distanza, mentre il centro di Lugano si può raggiungere
in pochi minuti.
Tutto lo spazio abitabile si trova al pianterreno con un soggiorno con camino,
sala da pranzo, cucina, due servizi e tre camere. Dal soggiorno si accede
alla terrazza coperta e al giardino. Al piano interrato invece si trova il garage,
un locale tecnico, la lavanderia, un locale hobby e diversi locali cantina.
Il giardino di ca. 700 m2 (tutto edificabile) è molto curato con varie piante di frutta, una pergola ed una casetta di legno che funge da grottino. La proprietà dispone inoltre di un bel canile per ospitare il vostro cane.
La proprietà è sempre stata ben mantenuta e si trova in buono stato.
Negli ultimi anni sono stati fatti vari lavori di rinnovamento come pavimenti,
pareti interni, finestre nuove, la costruzione di una nuova terrazza
e l'acquisto di una nuova stufa a legno.