"Les GRANGES sur Salvan Chalet 270 m2/ 7pces Swiss Sun Valais"

En EXCLUSIVITÉ Swiss Sun Valais ®

Créateur de coups de cœurs ®

http://www.swisssunvalais.ch/details/?id=158

Vente aux étrangers: OK

Joli chalet authentique de 7 pièces situé au coeur du village des Granges sur Salvan, à deux minutes de toutes les commodités telles que commerces, école primaire, services et transports publics.
La ville de Martigny et toutes ses infrastructures se trouvent à environ 12 minutes de ce bien. Piste de ski à 5 minutes.

A une altitude de 700 mètres, sur un petit plateau cerné de chalets et d’anciens hôtels , Salvan est entouré d’une nature sauvage et intacte.
Sur la rive gauche du Rhône, avec une exposition Sud Sud/Est, l’ensoleillement est optimal tout au long de l’année .

Une parcelle de 377m² avec accès facile toute l'année, complète ce bel objet, composé de deux appartements séparés.
Ce chalet a été très bien entretenu depuis sa construction. il est en bon état.

Son environnement calme permet à ses habitants une vie paisible et aux personnes en villégiature de se ressourcer .

La distribution de ce chalet de deux appartements est la suivante :


Duplex de 135 m² / 5.5 pces

Rez-de-chaussée inférieur:

* Sas d'entrée / Vestiaire / dégagement
* Espace buanderie
* Salon
* Carnotzet

Rez-de-chaussée supérieur:

* Escalier en colimaçon / dégagement
* Deux chambres
* Espace Salon donnant sur balcon ( 5m2 )
* Cuisine donnant sur Jolie terrasse en expo (plein Sud / 13m2)
* Espace repas
* Salle d'eau / bain / WC
* Débarras
* Balcon( 5m2 )
* Terrasse avec barbecue (plein Sud / 13m2)

Ce bien offre également les commodités suivantes :

* Une terrasse privative
* Une place de parc privative
* Une cave privative
* Un potager privatif


Attique de 70 m² / 3.5 pces

* Hall d'entrée / Vestiaire / Dégagement
* Deux chambres
* Espace Salon donnant sur balcon ( 11m2 )
* Cuisine donnant sur balcon
* Espace repas
* Salle d'eau / bain / WC / machine à laver
* Débarras
* Balcon. ( 11m2 )

Ce bien offre également les commodités suivantes :

* Une place de parc privative
* Une cave privative
* Un potager privatif

Particularités :

* Revêtement sols carrelage et parquet
* Ouverture double vitrage gaz
* Toit en pierre de taille refait 2012
* Balcons 16m² refaits 2014
* Volets changés à la charge des vendeurs
* Chauffage électrique changé à la charge des vendeurs
* Les appartements sont actuellement loués
* Vente aux étrangers OK
* La commune de Salvan subventionne toute achat en résidence principale à 6% du prix de vente en fonction des revenus (fond donné sans retour ni intérêts)


Disponibilité : rapide.

C'est avec plaisir que je vous organise une petite visite.

Fonds propres indispensables système conventionnel résidence secondaire: CHF 173'000.-
Fonds propres indispensables système conventionnel résidence principale: CHF 136'000.-
Subvention communale non inclus.

C'est avec plaisir que je vous organise une petite visite.

Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS Sàrl.

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Propriété n° 00000158