""RESIDENZA MOESA" - NUOVI APPARTAMENTI 3 1/2 LOCALI"

Grono

Il paese, in Valle Mesolcina, si trova a soli 15 km da Bellinzona, a mezz'ora d'auto dal centro turistico di San Bernardino e rispettivamente da Lugano e Locarno. È facilmente raggiungibile, trovandosi sull'asse stradale della A13. Sarà inoltre creato nei prossimi anni un nuovo svincolo autostradale che migliorerà ulteriormente la viabilità e i collegamenti del paese e della residenza. La sua posizione è posta al centro della Mesolcina, precisamente all'imbocco della strada per la Valle Calanca.

Composizione

Il progetto prevede l'edificazione di 9 appartamenti distribuiti su 3 piani. Gli stessi saranno strutturati e rifiniti secondo parametri di buona qualità e godranno di ampie terrazze con vista panoramica sulla valle. Di seguito la composizione della palazzina:

P-1
no. 1 lavanderia
no. 6 cantine
locale riscaldamento

PT
no. 3 appartamenti 4.5 locali

1°P
no. 3 appartamenti 4.5 locali

2°P
no. 1 appartamento 4.5 locali
no. 1 appartamento 4.5 locali
no. 1 appartamento 2.5 locali

A completare la costruzione verranno inoltre posti in vendita 9 posteggi coperti e 9 posteggi esterni scoperti per coloro che ne faranno richiesta.

Caratteristiche costruttive

Struttura: Fondazioni, muri di fondazione, solai e muri perimetrali del piano cantinato eseguiti in calcestruzzo armato. Struttura portante verticale eseguita in beton armato. Pareti perimetrali e pareti divisorie previste in mattoni di cotto, intonacate.

Opere in gesso: Intonaco su soffitti monostrato a base di gesso, fratazzato, applicato direttamente sui soffitti in calcestruzzo trattati in precedenza con fondo d'ancoraggio. Finitura delle pareti a gesso. Esecuzione taglio di separazione tra intonaco di parete ed intonaco dei soffitti, o in corrispondenza di raccordi ad altre parti d'opera.

Protezioni solari: lamelle a pacco.

Falegname: porte interne con telaio a baionetta, guarnizioni in gomma alle battute, anta impiallacciata (ca. 45 mm.) con intelaiatura perimetrale in legno massello e struttura interna in truciolare forato.

Pavimenti: piastrelle a monocottura di Grés porcellanato smaltato. Possibili alternative con adeguamento di prezzo.

Pittore: tinteggio pareti interne, esterne e plafoni in bianco.

Impianto di riscaldamento: Termopompa aria-acqua. Distribuzione di calore attraverso il passaggio dell'acqua nelle serpentine.

Bagni: apparecchi bianchi con rubinetteria cromata, wc sospeso, doccia con box doccia, vasca da bagno e lavado con armadietto. Possibili alternative con adeguamento di prezzo.

Lavanderia: allacciamenti per colonna lava-asciuga e relativa fornitura.

Cucine: arredamento completo composto da mobili, elettrodomestici, piano di lavoro in laminato, ante in laccato o simile e zoccolo in alluminio o simile.

Impianto elettrico: messa a terra equipotenziale e posa del quadro principale a seconda delle prescrizioni vigenti. Quadro secondario all'interno dell'abitazione.

Impianto luce: completo ed appropriato. Modifiche possibili con adeguamento di prezzo.

Impianto TT e TV: nei soggiorni e nelle camere matrimoniali. Impianto satellitare con una presa per appartamento.

Citofono: videocitofono.

Posteggi e viali esterni: in asfalto ed elementi di calcestruzzo prefabbricati.

Prezzi di vendita

PT, app. 4.5 - A, mq 113, CHF 460'000.00
PT, app. 4.5 - B, mq 96, CHF 400'000.00
PT, app. 4.5 - C, mq 87, CHF 350'000.00
P1, app. 4.5 - D, mq 113, CHF 480'000.00
P1, app. 4.5 - E, mq 96, CHF 420'000.00
P1, app. 4.5 - F, mq 87, CHF 370'000.00
P2, app. 4.5 - G, mq 132, VENDUTO
P2, app. 2.5 - H, mq 76, VENDUTO
P2, app. 4.5 - I, mq 87, CHF 400'000.00

Posteggio coperto, CHF 25'000.00
Posteggio scoperto, CHF 15'000.00