"Arbeiten und Wohnen: Haus, Rustico + Restaurant"

Objektstandort

Region: Locarnese
PLZ/Ort: 6614 Brissago/Gadero

Objekt Typ: Tessinerhaus mit Restaurant und Rustico zum Ausbauen
Grundstück-Nr.: 1088, 3509, 533 und 1072 (Terrasse ist von Nr. 1092 zu parzellieren)
Räume: 5.5 Zimmer mit 1 Bad/WC + 1 Dusche/WC + 1 WC, Restaurant und Rustico
Grundstücksfläche: 183 m2
Balkon: ja
Garten: ja
Terrasse: ja
Baujahr: Hauptgebäude neu aufgebaut im Jahr 1989
Zustand: gut
Heizung: Fussbodenheizung elektrisch
Parkplätze: genügend öffentliche in der Nähe
Seesicht: ja
Distanz zur nächsten Stadt: ca. 10 km
Distanz zur Autobahn: ca. 25 km

Objektbeschrieb:

Die Liegenschaft ist in drei Teile aufgeteilt:

Der Neubau aus dem Jahr 1989 besteht aus dem Haupthaus mit einer 4.5 Zimmer-Wohnung Duplex, zwei Nasszellen und Balkon. Im Erdgeschoss wird zur Zeit ein Restaurant mit Kamin und Bar betrieben mit 40 Plätzen und 40 Plätzen auf der Terrasse. Diese Räumlichkeiten könnten auch als Wohnung genutzt werden.

Die 2.5 Zimmer-Wohnung gleich anschliessend, ist ebenfalls renoviert worden.

Zweistöckiges Rustico mit Garten zum Ausbauen.

Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern der Fraktion Gadero, in der Gemeinde Brissago. Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat Sicht auf den See und die Berge.

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Ubicazione

Regione: Locarnese
NAP/Località: 6614 Brissago/Gadero

Tipo dell'immobile: Casa Ticinese con Ristorante e Rustico da riattare
Fondo-no: 1088, 3509, 533 e 1072 (Terrazza è da parcellare dal fondo-no. 1092)
Locali: 5.5 con 1 bagno/WC + 1 doccia/WC + 1 WC, Ristorante e Rustico
Superficie terreno: ca. 183 m2
Balcone: si
Giardino: si
Terrazza: si
Anno di costruzione: la casa principale e stata ricostruita nell'anno 1989
Stato: buono
Riscaldamento: serpentine, elettrico
Posteggi: pubblici in vicinanza
Vista lago: si
Distanza prossima città: ca. 10 km
Distanza autostrada: ca. 25 km

Descrizione dell'immobile

La proprietà si compone di tre elementi come segue:

L'edificio principale, ricostruito a nuovo nel 1989 e presenta pertanto tutte le qualità richieste, è composto da un appartamento di 4.5 locali duplex con balcone e doppi servizi ai piani superiori di un ristorante con camino e bar con ca. 40 posti e 40 posti sulla terrazza. Quest'ultimo potrebbe anche essere usato come appartamento.

L'immobile annesso all'edificio principale si trova alle spalle di quest'ultimo ed è composto di 2.5 locali. Il tetto è nuovo come pure i servizi.

Il rustico su due piani con giardino è da riattare.

L'immobile si trova nel nucleo della frazione Gadero nel comune di Brissago. La casa è orientata verso sud-est e si gode di una vista sul lago e sulle montagne.