"BEI DIESEM INVESTITIONSOBJEKT SOLLTEN SIE NICHT LANGE ZÖGERN!"
Ubicazione
Limmatstrasse 14, 5412 VogelsangCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 805’030.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Appartamento
- Locali:
- 4.5
- Piano:
- 1
- Superficie:
- 130 m2
- Superficie terreno:
- 876 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2016
- Anno di costruzione:
- 1860
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Parcheggio
Certificato Minergie
Costruzione Minergie
Descrizione
Sie suchen nach einem renditestarken Investitionsobjekt? Sie bevorzugen eine gute Eigenkapitalrendite? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht eine grosszügige, helle und moderne 2.5 Zimmerwohnung (68m2) und ein wunderschöner, komplett ausgebauter Gewölbekeller (34m2), mit separatem Eingang, eigenem WC und kleiner Küchenzeile. Die Objekte sind individuell vermietet und generieren jährliche Bruttoeinnahmen von CHF 31200.--.
Das Gebäude wurde 2016 aufwendig saniert und sämtliche Einheiten im Eigentumsstandard ausgebaut. Mit sehr geringen Nebenkosten und solider Bauweise erwirtschaften Sie eine Bruttorendite von 4.8% und als i-Punkt obendrauf besteht die Möglichkeit zur Übernahme der bis Ende Januar 2025 laufenden Hypothek mit tiefen 1.1% Zins. Dadurch ist eine top Eigenkapitalrendite bis 13% möglich.
Alles Wünschenswerte haben Sie direkt vor der Wohnungstüre: Vogelsang als Naherholungsgebiet; die Limmat grenzt direkt ans Grundstück; der Bahnhof Turgi, Bushaltestelle, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Renditestarkes Investitionsobjekt, mit einer Bruttorendite von 4.8%
- top Eigenkapitalrendite bis 13% möglich
- Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen
- Sehr tiefe Nebenkosten aufgrund der soliden Bauweise und der Bodenheizung mit Fernwärme (unabhängig von fossilen Brennstoffen)
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!
Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!
Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:
www.properti.ch
Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:
www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/
Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:
www.properti.ch/de/blog
Calcolatore ipoteche
Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.
Contatto
Oliver P. Jost
- N. Inserzione
- 3000551381
- Rif. oggetto
- a000900000CEofjAAD