"Freistehendes EFH an ruhiger Lage"

Per sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir dieses gepflegte 5½-Zimmer-Einfamilienhaus im beliebten Buechetelle-Quartier in Thayngen.

Das Haus befindet sich in einer Gesamtüberbauung bestehend aus acht Doppel- und zwei freistehenden Einfamilienhäusern. Zur gemeinsam genutzten Infrastruktur gehört die Tiefgarage mit Waschplatz und Veloabstellraum.

Das 5½-Zimmer-Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 erbaut und befindet sich bis auf die Heizungsanlage weitgehend im sehr gepflegten Originalzustand. Die bestehende Wärmepumpenheizung mit Solarkollektoren wurde 2010 neu eingebaut. Für einmal ist hier kein Gemisch von verschiedensten Bodenbelägen vorhanden, es sind überall langlebige Platten verlegt. Das Haus könnte somit, abgesehen von gewissen Malerarbeiten, ohne Renovationen bezogen werden.

Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Hobbyraum mit separatem Eingang, ein Kellerraum, der Heizungsraum sowie die Waschküche mit Waschmaschine und Secomat. Im Erdgeschoss befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminéeofen sowie ein verglaster Balkon / Wintergarten. Über wenige Stufen erreicht man die Essküche, den grosszügigen Eingangsbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad drei Schlafzimmer mit ca. 10 m² Fläche sowie ein grösseres Elternschlafzimmer mit 16.5 m² und ein weiterer Wintergarten. Der geräumige Estrich im Dachgeschoss kann über eine normale Treppe erreicht werden. Die Geschosse sind jeweils in zwei Halbgeschosse unterteilt.

Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht, Baurechtsgeber ist die Gemeinde Thayngen. Der bestehende Baurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2067, der jährliche Zins beträgt aktuell lediglich 720 Franken. Im Verkaufspreis ist ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage inbegriffen. Weitere Plätze können bei Bedarf zum Preis von 95 Franken im Monat gemietet werden.

Thayngen ist Hauptort des Bezirks Reiat und mit 5500 Einwohnern nach Schaffhausen und Neuhausen die grösste Gemeinde im Kanton Schaffhausen. Thayngen besitzt eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten ÖV-Anschlüssen. Die Bildungseinrichtungen im Ort geniessen einen hervorragenden Ruf.

Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.