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"Traumbauernhaus mit viel Potenzial und 402 m² grosse Baulandparzelle"
Prezzo d'acquisto
CHF 1’789’650.–
Locali
1
Superficie
170 m2
Ubicazione
Flueweg 5, 3423 ErsigenInformazioni sui dintorni
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1’789’650.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 1
- Superficie:
- 170 m2
- Superficie terreno:
- 1590 m2
- Anno di costruzione:
- 1842
Descrizione
Ersigen | Ländlich und doch zentral leben: wir begrüssen Sie in Ihrem neuen Traumbauernhaus an begehrter und privilegierter Lage! Ein- oder Zweigenerationenhaus, Mix aus Wohnen und Arbeiten - alles ist denk- und machbar!
An ruhiger und schönster Lage in Ersigen wartet Ihr neues 140 jähriges Bauernhaus mit Baulandreserve und vielen Highlights auf Sie! Dieses Bauernhaus bietet Ihnen nicht nur eine im Jahr 2012 komplett renovierte moderne 1-Zimmer Duplex-Wohnung sondern auch einen ausbaubaren Dachstock, eine 402 m² grosse Baulandparzelle, Gewölbekeller, Scheune, Schopf, Autounterstand und Umgebung. Das Bauernhaus ist im Stockwerkeigentum Ersigen 120 / 2.
Der neue Queranbau links (Stöckli) auf dem Titelbild wird nicht mitverkauft und ist im Stockwerkeigentum Ersigen 120 / 1.
1 Zimmer-Duplex-Wohnung auf zwei Etagen (Erd- und 1. Obergeschoss 170 m²)
Nebenräume
Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin an einem unserer Besichtigungstage.
An ruhiger und schönster Lage in Ersigen wartet Ihr neues 140 jähriges Bauernhaus mit Baulandreserve und vielen Highlights auf Sie! Dieses Bauernhaus bietet Ihnen nicht nur eine im Jahr 2012 komplett renovierte moderne 1-Zimmer Duplex-Wohnung sondern auch einen ausbaubaren Dachstock, eine 402 m² grosse Baulandparzelle, Gewölbekeller, Scheune, Schopf, Autounterstand und Umgebung. Das Bauernhaus ist im Stockwerkeigentum Ersigen 120 / 2.
Der neue Queranbau links (Stöckli) auf dem Titelbild wird nicht mitverkauft und ist im Stockwerkeigentum Ersigen 120 / 1.
1 Zimmer-Duplex-Wohnung auf zwei Etagen (Erd- und 1. Obergeschoss 170 m²)
- 2012 komplett saniert
- Die offene Küche verspricht viel Spass beim Kochen
- Grosses helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den gemütlichen Balkon mit herrlicher Weitsicht
- Moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Erdgeschoss wurde komplett rollstuhlgängig gebaut (ausser Zugang zur Laube)
- Das Obergeschoss kann in eine zweite Wohneinheit aufgeteilt werden
- Der ganze Dachstock (Reiti, Tenne und Heubühne) kann ausgebaut werden. Kommen Sie vorbei und schauen Sie sich die Möglichkeiten an.
Nebenräume
- Im Untergeschoss befindet sich eine alte Einliegerwohnung, welche gemäss AZ Ersigen ausgebaut werden könnte.
- Sieben Kellerräume, davon 1 Gewölbekeller
- Zone F - Fairnesszone mit AZ - Ausnützungsziffer 0.5
- kGA - Kleiner Grenzabstand 4.0 m
- gGA - Grosser Grenzabstand 8.0 m
- GH - Gebäudehöhe (+ 1.0 m Hangzulage HZ > mehr als 10% Hang) 7.0 m
- FH - Firsthöhe GH + 3.50 m = 10.50 m
- GZ - Geschosszahl 2
- GL - Gebäudelänge 30.0 m
- ES - Empfindlichkeitsstufe gem. Art. 43 LSV 0.5
- Schauen Sie sich die drei Machbarkeitsstudie am Ende des Dossiers an
Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin an einem unserer Besichtigungstage.
Calcolatore ipoteche
Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.
Visita
Contatto per le visite
Herr Daniel Suter
Inserzionista
Suter & Kocher Immobilien AG
Schermenwaldstrasse 10
3063 Ittigen
Contatto
Herr Daniel Suter
- N. Inserzione
- 3000093880
- Rif. oggetto
- 3163440