"7 1/2-Zimmer-Dorfhaus mit Garten, Pergola und Casetta / casa di 7 1/2 locali con giardino pergola"

6744 Personico, via alla chiesa 6
Region: Leventina
Wohnfläche:ca. 270m2
Grundstückfläche: ca. 107m2 + 98m2
Etagen: 5
Baujahr: 1890
Zustand: genügend-gut
Dusche/WC:1
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Pellet (neu)
Keller: grosse Kellerräume
Parkplätze: öffentliche PP
Lage: ruhige Lag im Dorfzentrum
Aussicht: ja
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 100m
Distanz nächste Stadt: 25km
Distanz Autobahn: 5km

Beschreibung

Dieses grosse 7 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt an sehr ruhiger Lage westlich von Biasca in Personico.
Das 1890 erbaute Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Es wurde in den letzten Jahren teilweise erneuert und mit einer Pellet-Heizung versehen.
Das 5-geschossige Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Kamin, ein grosses Schlafzimmer, Dusche/WC sowie in den oberen Etagen über 5 weitere, teilweise ausbaubare Zimmer. Der geräumige Estrich verfügt über viel Stauraum. Von Aussen erreicht man die Kellerräumlichkeiten mit diversen Steinkellern.
Vis à vis des Hauses gehört ein ca. 100m2 grosser Garten mit geräumigem Gartenhaus und Pergola zur Liegenschaft.
Ein schöner Ausblick auf die Berge erstreckt sich vor allem von den Fenstern der oberen Etagen des Hauses und ebenfalls ein wenig vom Sitzplatz mit Pergola.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe gibt es öffentliche Parkplätze.

In ca. 10 Fahrminuten erreicht man Biasca und in 25 Minuten Bellinzona.

Highlights

geräumiges Haus mit Potenzial
teilweise renovierte Zimmer und neue Pellet-Heizung
Garten mit Pergola und geräumigem Gartenhaus
ruhige Lage im Dorfzentrum

Ubiciazione

6744 Personico, via alla chiesa 6
Regione: Leventina
Spazio vitale: circa. 270m2
Area di proprietà: circa. 107m2 + 98m2
Piani: 5
Anno di costruzione: 1890
Condizione: sufficiente-buona
Doccia/WC: 1
Seconda casa: sì, possibile
Riscaldamento: pellet (nuovo)
Cantina: grandi stanze della cantina
Parcheggi: pubblico PP
Situazione: tranquilla nel centro del villaggio
Vista: sì
Scuole: sì
Shopping: sì
trasporto pubblico: 100m
distanza dalla prossima città: 25km
distanza autostrada: 5km

Descrizione

Questa grande casa di villaggio di 7 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla a ovest di Biasca a Personico.
La casa è stata costruita nel 1890 ed è in uno stato attraente. È stato parzialmente ristrutturato negli ultimi anni e dotato di un sistema di riscaldamento a pellet.
La casa a 5 piani ha al piano terra una cucina con camino, una grande camera da letto, doccia/WC e ai piani superiori 5 ulteriori camere, alcune delle quali possono essere convertite. La spaziosa soffitta ha un sacco di spazio di archiviazione. Dall´esterno si arriva ai locali della cantina con varie cantine di pietra.
Vis à vis della casa appartiene un giardino di circa 100m2 con spaziosa casetta da giardino e pergola alla proprietà.
Una bella vista sulle montagne si estende principalmente dalle finestre dei piani superiori della casa e anche un po´ dal salotto con pergola.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.

Biasca può essere raggiunta in circa 10 minuti in auto e Bellinzona in 25 minuti.

Highlights

casa spaziosa con potenziale
stanze parzialmente rinnovate e nuovo sistema di riscaldamento a pellet
giardino con pergola e spaziosa casetta da giardino
posizione tranquilla nel centro del villaggio