"6 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Garten, Sitzplatz, Terrasse und Top-Aussicht"

Standort | Umgebung

6818 Melano, via Suvaia di Pozzo 8
Region: Luganese
Wohnfläche: ca. 300m2
Grundstückfläche:ca. 358m2
Etagen: 3
Baujahr: 1990
Renovationen: 2015
Zustand: gut
Heizung: Wärmepumpe (neu)
Keller: ja
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: Doppelgarage, 2 Aussen
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöner Ausblick, etwas Seesicht
Schulen: ja
Einkauf: 600m
öffentlicher Verkehr: 100m
Distanz nächste Stadt: 12km
Distanz Autobahn: 4km

Beschreibung

Dieses 6 ½-Zimmer-Doppelhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Melano nur 400 Meter vom Seeufer entfernt.
Das 1990 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein gemütliches Ambiente.
Der seitliche Haupteingang führt im Obergeschoss in das Entrée mit separatem WC und weiter in den offenen Wohnraum mit vorgelagertem, schmalen Balkon, Cheminée und markanter Rundtreppe. Auf der rechten Seite befindet sich das Esszimmer mit angrenzender Küche und vorgelagertem Sitzplatz mit toller Aussicht.
Im 2. Obergeschoss sind ein Schlafzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Dusche/WC und die grosse Aussichtsterrasse eingebaut. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und ein wenig auf den Luganersee.
Über die Doppelgarage oder Treppenhaus gelangt man hinunter zum Erdgeschoss mit Waschküche, Dusche/WC, Aussen-Heizungsraum sowie zwei Zimmern, welche Zugang zum Garten mit Sitzplatz aufweisen. Privatsphäre ist hier inmitten einer schönen Bepflanzung garantiert.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Doppelgarage mit zwei Aussenparkplätzen zur Verfügung.

In wenigen Schritten erreicht man das Ufer des Luganersees. Die Stadt Lugano liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A2 in Bissone oder Mendrisio ist in gut 5 Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage mit herrlicher Aussicht
heimeliges, wohnliches Ambiente
Sitzplatz, grosse Aussichtsterrasse und Gartensitzplatz
400m vom Seeufer entfernt

Posizione | Dintorni

6818 Melano, via Suvaia di Pozzo 8
Regione: Luganese
Spazio vitale: circa. 358m2
Area lordo di proprietà: circa. 270m2
Spazio abitabile circa 200m2
Piani: 3
Anno di costruzione: 1990
ristrutturazioni: 2015
Condizione: buona
Riscaldamento: pompa di calore (nuovo)
cantina: sì
Seconda casa: sì, possibile
posti auto: Garage doppio, 2 esterni
posti auto
Situazione: molto soleggiato e tranquillo
Vista: bella vista, un po´ di vista sul lago
Scuole: sì
shopping: 600m
trasporto pubblico: 100m
distanza prossima città: 12km
distanza autostrada: 4km

Descrizione dellimmobile

Questa casa gemella di 6 ½ locali è situata in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Melano a soli 400 metri dalla riva del lago.
La casa è stata costruita nel 1990 ed è in buone condizioni e ben tenuta. Appare luminoso e familiare e offre un ambiente accogliente.
L´ingresso principale laterale conduce al piano superiore nell´ingresso con WC separato e poi nel soggiorno aperto con uno stretto balcone di fronte, un camino e una suggestiva scala circolare. Sul lato destro c´è la sala da pranzo con la cucina adiacente e la zona salotto anteriore con una splendida vista.
Al 2° piano c´è una camera da letto così come la camera da letto principale con doccia/WC e la grande terrazza panoramica. Una magnifica vista si estende alle montagne circostanti e un po´ al lago di Lugano.
Il doppio garage o la scala conducono al piano terra con lavanderia, doccia/WC, locale di riscaldamento esterno e due camere con accesso al giardino con zona salotto. La privacy è garantita qui nel mezzo di una bella piantagione.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. C´è un doppio garage con due posti auto esterni.
In pochi passi si raggiunge la riva del lago di Lugano. La città di Lugano è a circa 15 minuti in
auto. Lautostrada A2 a Bissone o Mendrisio sono raggiungibile in picchi minuti. A Melano sono le scuole e negozi.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla con una vista meravigliosa
ambiente accogliente e familiare
area salotto, grande terrazza panoramica e area salotto in giardino
400m dalla riva del lago