"Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve"

Wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen, liegt ein wahres Wohnparadies mit vielen Möglichkeiten. Schauen Sie sich um und lassen Sie sich inspirieren - ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder zusätzliches Einkommen generieren möchten. Hier ist fast alles möglich!

Ein grosses, 3-Familien-Haus erwartet Sie in herrlich wohltuender Umgebung. Dazu gehören Baulandreserven sowie Wald und Wiesen. Aber lassen Sie uns zuerst das Bestandsgebäude vorstellen: Es sind hier drei 4.5-Zimmer-Einheiten untergebracht, die sich alle in einwandfreiem Zustand befinden. Das EG wurde zudem 2011 kernsaniert. Die Maisonette im DG bezaubert mit ihrer herrlichen Aussicht und der wunderschönen Galerie. Das schmucke Stück im OG lässt Sie auf der prächtigen Terrasse prima den Alltag vergessen und im EG erwartet Sie ein herrlicher Gartensitzplatz.

Es sind mehrere Hobbyräume vorhanden, natürlich stehen Ihnen auch Kellerräume zur Verfügung. An den Wohntraum für drei Familien angebaut finden Sie zudem Garagenboxen, so dass Sie auch Ihre vier Räder vor Wind und Wetter geschützt parkieren können. Die Heizung wurde übrigens 2019 ganz neu gemacht. Die Luft-Wasser-Wärmpumpenheizung schont Umwelt und Portemonnaie.

Ob Sie einen der Wohnoasen selbst bewohnen oder gleich alle drei vermieten, bleibt Ihnen überlassen. Sicher ist aber: Wer hier einzieht, kann sich glücklich schätzen. Die wohltuende, natürliche Umgebung, die Ruhe, die Idylle sind einfach perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und einfach zu geniessen. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres EFH zu bauen. Natürlich lässt sich das Bauland auch weiter verkaufen.

Wie Sie sich auch immer entscheiden, sicher ist: Das prächtige Grundstück umfasst insgesamt 2435 Quadratmeter, worauf sich bereits befinden: eine geräumige Remise, ein Garten- sowie ein Velohäuschen, Garagenboxen und das erwähnte 3-Familien-Haus. Dazu gehört auch noch ein Grundstück mit insgesamt 16000 Quadratmetern Wald und Wiese. Ein einfach herrliches Fleckchen Schweiz!

Das erwartet Sie ausserdem:

- Viele Möglichkeiten für Ihre Wünsche
- Grundstück von 2435m2 mit: 3-Familien-Haus, Remise, Veloschopf und Gartenhaus
- Wald und Wiese: 16'592m2 Grundstück
- Mögliches Renditeobjekt, 1 Wohnung zurzeit vermietet, Möglicher Mieterspiegel vorhanden
- Weitere Häuser möglich
- Apparzellierung in 3 Grundstücke möglich
- Mehrgenerationenhaus für Familienwohnsitz
- 1995: Neubau 3-Familien-Haus
- 1995: Totalsanierung EG (Baujahr 1950)
- 2011: EG neu saniert
- Laufende Investitionen und Renovationen
- 4.5-Zimmer-Wohnung im EG mit Gartensitzplatz
- 4.5-Zimmer-Wohnung im OG mit sehr grosser Terrasse
- 4.5-Zimmer-Maisonette im DG mit Balkon und Galerie
- Schwedenofen
- Einbauschränke
- Fliegengitter
- Dachfenster und Lukarnen
- Schöner, grosser Garten
- Geräumige Remise mit 3 Garagen und viel Platz (bspw. für Wohnwagen, Autos)
- 20'000-Liter-Wassertank
- Neue Luft-Wasser-Wärmpumpenheizung
- 6 separate Garagenboxen
- 5 Aussenparkplätze

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch