"Wohnhaus mit Scheune und Baulandparzelle im Dorfkern von Oberschan"

Dieses ehemalige Wohn- & Gasthaus, erbaut im 18./19. Jahrhundert, sowie die separate Scheune mit dem Reservebauland befinden sich im Dorfkern vom idyllisch gelegenen Dorf Oberschan in der politischen Gemeinde Wartau.
Das solide gebaute Wohnhaus präsentiert sich in einem zweckmässigen Zustand und weist partiellen Erneuerungsbedarf auf. Diese prägnante Liegenschaft ist Zeitzeuge vom ehemals bäuerlich geprägten Dorf, welches sich auf rd. 778 M.ü.M. befindet. In dieser idyllischen Umgebung können Sie dem Alltag entfliehen und naturnahe Lebensqualität geniessen. 

Diese grosszügige Immobilie verfügt über folgendes Raumangebot. 
Untergeschoss: Gewölbekeller
Erdgeschoss: Eingang, Korridor, WC-Anlage, Heizungsraum, Treppe
1. Obergeschoss: Vorraum, (Gastronomie-)Küche mit Reduit, Restaurant mit zwei grossen Räumen (z.B. als Wohn- sowie Arbeits-/Schlafzimmer nutzbar), Terrasse 
2. Obergeschoss: Vorraum, Bad-Dusche-WC-Lavabo, Wohnzimmer, gr. Schlafzimmer, Zimmer
3. Obergeschoss: Vorraum, drei Zimmer, grosser Abstellraum
Dachgeschoss: grosser Dachstock

Die Scheune mit dem Reservebauland bietet viel Potential für einen Ersatzbau.

Aus dieser Liegenschaft lässt sich ein grosszügiges, stilvolles Eigenheim oder Mehrgenerationenhaus realisieren, in dem Sie genügend Raum für sich, Ihre Familie und Ihre Gäste sowie auch für Hobbies finden! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potential dieser Liegenschaft überzeugen. 

Facts & Figures:



- Wohnhaus mit solider Bausubstanz mit insgesamt 1'427 m3 umbautem Raum
- einfache Scheune mit 1'701 m3 umbauten Raum (mit Potential für Ersatzbau)
- Nettowohnfläche aktuell rd. 280 m2  
- Grundstücksfläche von insgesamt 1'300 m2 / Baulandreserve
- grosszügiges Raumangebot, Räume mit charmantem, rustikaler Ausbau
- ideal für Heimwerker und als Mehrgenerationenhaus
- verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung
- Option: zusätzlicher Erwerb Liegenschaft Dorfstrasse 70