"Villa in stile mediterraneo con piscina esterna e spazio giardino / Villa im mediterranen Stil mit Schwimmbad un Seesicht"

Villa in stile mediterraneo posizionata in una delle più conosciute colline locarnesi.
Brione s/Minusio è difatti un piccolo villaggio della regione ma molto conosciuto per i suoi molteplici sentieri escursionistici, il suo nucleo tra case di pietra, muri color pastello, ballatoi di legno e la natura rigogliosa. Paesino collinare a 428 metri d'altitudine gode o offre una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore, il Piano di Magadino e tutta la corona di montagne circostanti.
Un luogo esclusivo, immerso nella tranquillità lontano dal centro, baciato dal sole per tutto l'arco dell'anno e con un clima invidiabile.
La Villa è ubicata a 5 minuti a piedi dal nucleo e dalla piazza di Brione s/Minusio. Alla proprietà si accede comodamente dalla strada principale direttamente al piazzale d'entrata dove si trova lo spazio per parcheggio esterno e due posti auto garage. Dal piazzale esterno si accede all'entrata principale comodamente e senza scalini.
L'atrio d'entrata è il primo locale che troviamo al piano d'entrata. A questo livello scopriamo un'ampia e luminosa zona giorno con aperture direzionate a sud che regalano uno splendido panorama sul lago maggiore e sulle montagne circostanti. La cucina abitabile è un accogliente spazio con molteplici armadi e Food Center.
La zona giorno comprende la sala pranzo ed un romantico soggiorno con un ampio soffitto a travi a vista e un camino veneziano.
Da questo locale si accede ad un accogliente terrazza esterna dove poter pranzare e godere di uno splendido panorama.
Al piano d'entrata troviamo inoltre una camera ospiti con servizio completo.
Al piano giardino si trovano due camere da letto con accesso diretto al giardino e con entrambi un ampio locale guardaroba con armadi a muro. Inoltre, a questo livello si trova un ulteriore locale, attualmente adibito quale ufficio, un grande servizio con Whirlpool e doccia ed una sauna per potersi prendere cura di se stessi e di rilassarsi.
Di fronte alla casa, direzionato a sud-est, troviamo uno spazio giardino con piscina, un accogliente spazio dove poter trascorrere in totale tranquillità e privacy le splendide giornate delle stagioni miti e calde.
Ai lati della proprietà troviamo ulteriori spazi terrazzati, ciascuno con la sua particolarità e caratteristica differente per la tipologia di vegetazione. A nord per esempio troviamo la pergola con piante da frutto di uva e kiwi, spazi dove potersi sedere e una cappella antica del XVIII° secolo. Mentre a lato sud troviamo uno splendido spazio terrazzato dove si gode di una vista fantastica sul lago e sulle zone circostanti.
La proprietà è acquistabile quale residenza secondaria ed inoltre vi è possibilità di ampliamento.
Per ulteriori informazione e documenti restiamo a disposizione.

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Villa im mediterranen Stil, gelegen in einer der bekanntesten Gegenden in Hanglage oberhalb Locarno.
Brione s/Minusio ist in der Tat ein kleiner Ort, aber sehr bekannt für seine vielen Wanderwege, seinen Ortskern mit Steinhäusern, pastellfarbenen Mauern, Laubengängen aus Holz und die üppigen Natur. Vom Dorf, in Hanglage auf einer Höhe von 428 m, geniesst man einen wunderschönen Ausblick über den Lago Maggiore, die Magadinoebene und die umliegenden Berge.
Ein exklusiver Ort, eingebettet inmitten einer ruhigen Umgebung fernab des Zentrums, sonnig während des ganzen Jahres und mit einem beneidenswerten Klima.
Die Villa ist ca. 5 Minuten zu Fuss vom Ortskern und der Piazza von Brione s/Minusio entfernt. Zum Eigentum gelangt man bequem von der Hauptstrasse direkt zum Vorplatz beim Eingang, wo sich die Aussenparkplätze sowie die beiden Garagenparkplätze befinden. Vom Vorplatz ist der Haupteingang bequem und ohne Stufen zu erreichen.
Auf dem Eingangsgeschoss betritt man als erstes den Eingangsbereich. Auf dieser Ebene finden wir einen grosszügigen und hellen Wohnraum mit Fenstern Richtung Süden, die eine wunderschöne Aussicht über den Lago Maggiore und die umliegenden Berge gewähren. Die Wohnküche ist behaglich und geräumig mit vielen Schränken und einem Food Center.
Der Wohnbereich umfasst ein Esszimmer und ein romantisches Wohnzimmer mit hoher Decke und Sichtbalken und einem venezianischen Kamin. Von diesem Bereich erreicht man eine einladende Aussenterrasse, auf welcher man Speisen und das wunderschöne Panorama geniessen kann.
Auf dem Eingangsgeschoss befindet sich zudem ein Gästeschlafzimmer mit Nasszelle.
Am Gartengeschoss befinden sich zwei Schafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, beide Räume verfügen über eine grosszügige Garderobe mit Wandschränken. Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird, eine grosse Nasszelle mit Whirlpool, Dusche und eine Sauna, die zum Entspannen entlädt.
Gegenüber dem Haus, ausgerichtet nach Sud-Ost, befindet sich ein Gartenplatz mit Schwimmbad, ein gemütlicher Ort, an welchem man in völliger Ruhe und Privatsphäre die schönen Tage während der milden und warmen Jahreszeiten geniessen kann.
Auf den Seiten des Eigentums befinden sich weitere terrassierte Sitzplätze, ein jeder mit einer eigenen Besonderheit und charakterisiert durch eine besondere Bepflanzung. Auf der Seite Nord gibt es zum Beispiel eine Pergola, bewachsen mit Wein und Kiwi, sowie eine alte Kapelle aus dem XVIII° Jahrhundert. Auf der Seite Süd befindet sich ein weiterer terrassierter Sitzplatz, von welchem man einen phantastischen Ausblick über den See und die Berge hat.
Das Anwesen kann als Zweitwohnsitz erworben werden und es besteht zudem die Möglichkeit, es zu vergrössern.
Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung