"Casa bifamiliare con qualità di vi - Zweifamilienhaus mit Lebensqualit"

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Proponiamo in vendita un'oggetto unico in posizione splendida, ideale per gli amanti del lago! La casa bifamiliare è ubicata in posizione tranquilla e soleggiata a Caslano-Torrazza.
Situata in posizione tranquilla, centrale e tuttavia di fronte al lago. Cosa si può chiedere di più?

Si tratta di una casa bifamiliare disposta su 3 piani comprendente 2 appartamenti. La superficie abitabile completa dell'immobile è di ca. 400 m², mentre la superficie del terreno è di 800 m².

APPARTAMENTO 1:
Al piano terra si trova un appartamento di 2½ locali, composto da soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista e camino, una camera da letto con bagno, un ripostiglio, una lavanderia-riscaldamento e una cantina con pavimentazione naturale.

APPARTAMENTO 2:
Al primo e secondo piano è situato un appartamento di 4½ locali suddiviso come segue: ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista e camino, camera da letto, bagno con doccia e la grande terrazza.
Al secondo piano vi è una mansarda ampliata composta da due camere da letto, zona ricreativa, bagno con doccia, ripostiglio e balcone.
Questo appartamento offre una magnifica vista sullo "Stretto di Lavena", Lago di Lugano e dispone di una spaziosa terrazza con accesso al giardino.

Entrambi gli appartamenti sono collegati da una scala interna e hanno due ingressi separati.

La terrazza soleggiata e il giardino ben curato con pergolato invitano durante le stagioni calde a trascorrere il tempo libero all'aperto.

Nel prezzo di vendita sono inclusi 2 parcheggi esterni.

Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.

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Wir bieten zum Verkauf dieses einzigartige Anwesen in fantastischer Lage an, ideal für Seeliebhaber! Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Caslano-Torrazza.
In ruhiger, zentraler Lage und direkt am See gele- gen. Was will man mehr?

Das Zweifamilienhaus ist über 3 Etagen aufgeteilt und besteht aus 2 Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 400 m², während die Grundstücksfläche 800 m² beträgt.

WOHNUNG 1:
Im Erdgeschoss ist eine 2½-Zimmerwohnung unter- gebracht, bestehend aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Kamin, einem Schlafzimmer mit Badezimmer, einem Abstellraum, einer Waschküche/Heizung und einem Keller mit Naturboden.

WOHNUNG 2:
Im ersten und zweiten Stock hat es eine 4½-Zimmerwohnung, welche wie folgt aufgeteilt sind: das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und Terrasse.
Im zweiten Stock gibt es eine ausgebaute Mansarde mit 2 Schlafzimmern, Aufenthaltsraum, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und Balkon.
Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine geräumige Terrasse, mit Zugang zum Garten, und bietet einen herrlichen Blick auf den "Stretto di Lavena, Luganer-See.

Beide Wohnungen sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden, haben jedoch zwei separate Eingänge.

Der schöne Garten mit einer Pergola lädt nach einem ereignisreichen Tag zum gemütlichen Ausklingen ein. Hier können sie bei einem guten Glaser Wein auf der Sonnenliege entspannen, ein gutes Steak vom Grill geniessen und entspannt dem rauschen des Sees geniessen.

Im Verkaufspreis enthalten sind 2 Aussenparkplätzen.

Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, n...