"Villa mit Pool in Toplage"

Traumhafte Sommer, romantische Winter!
In dieser Villa werden Sie die Jahreszeiten in ihrer ganzen Pracht erleben. Lange Sommertage am Pool oder gemütliche Kaminabende mit Blick auf die herbstlichen Wälder des Blauen, ganz nah an der Natur!

Aussen:
Von der Strasse präsentiert sich das Haus dezent zurückhaltend. Durch die leichte Hanglage und die Aufteilung auf versetzte Wohnebenen deutet die Westfassade eher auf ein normales einstöckiges Wohnhaus hin. Ein bisschen lässt die Zufahrt zur Doppelgarage die wahre Grösse mit einem Grundmass von über 19x10m ahnen. Das kürzlich erneuerte, anthrazitfarbene Dach mit breiter Stirn und auflockernden Einschnitten passt gut zur cremefarbenen Fassade und den dunkelroten Roll-/Klappläden. Hinter dem Haus befindet sich der Garten mit seiner ausgesprochen schönen Poolanlage. Selbst von den Nachbarhäusern kaum einsehbar erwarten Sie hier unvergessliche Stunden.

Innen:
Grosszügige Räume, ein Kamin in der L-förmig angeordneten Wohn-/Essstube, die riesige Küche, fantastische Aussichten von allen Zimmern, wer so etwas heute planen wollte, würde kaum einen vergleichbaren Bauplatz finden! Die versetzten Wohnebenen führen zu einer Deckenhöhe in Vorhalle und Wohnbereich, die zu den grossen Grundflächen passt. So entsteht ein luftiges Raumgefühl, das hervorragend mit den Aussenbereichen harmoniert.

Garten, Gelände:
Das Terrain fällt nach Südosten hin zunächst leicht ab, um hinter dem Pool und zum südlichen Nachbarn mit einer Böschung steiler zu werden und wieder eben auszulaufen.
Der obere Teil ist geschmackvoll und abwechslungsreich mit Rasenflächen, einem kleinen Fischteich und höheren Bepflanzungen gestaltet. Zum Teil wurden die Geländeunterschiede mit Natursteinmauern und Betonstützmauern terrassiert. Eine Bewässerungsanlage minimiert den Pflegeaufwand. Die geteerte Zufahrt zur Garage hat kaum Gefälle.

Raumprogramm

EG
Eingang/Halle 21,5m2
Essen 15,2 m2
Wohnen 36 m2
Küche 17,1 m2
Zimmer 13,2 m2
WC 2,3 m2

EG + 1/3
Schlafen 17 m2
Zimmer 18,4 m2
Gast 11 m2
Bad 6,7 m2

UG
Bibliothek 19,4 m2
Gast 14,5 m2
Gang 14 m2
Waschen 16 m2
Duschbad 6,5 m2
Luftschutz 11,6 m2
Heizung 9,3 m2
Garage/Tank 45,4 m2

Balkon 13 m2
Terrasse 50 m2