"Casa unifamigliare moderna"

Localizzata all'interno di un piccolo residence, si situa in una posizione privilegiata in termine di soleggiamento, tranquillità e vicinanza ai mezzi pubblici e alla città di Lugano. La proprietà è unifamigliare, orientata a sud, con giardino in uso esclusivo e 2 garage sotterranei. Inoltre a
disposizione della residenza ci sono 5 posteggi ospiti sotterranei. L'intera residenza è cintata e gli accessi limitati ai proprietari che possono così godere di un ambiente esclusivo.
Disposizione:
- Al piano interrato trovano spazio locale lavanderia, cantina, camera studio-locale hobby e appendi abiti-guardaroba.
- Al piano terreno: con accesso diretto al giardino da ogni locale si trovano: hall d'ingresso, cucina e sala da pranzo, salone con camino e bagno ospiti.
- Al primo piano: camera padronale con 2 cabine armadio e bagno padronale con vasca da bagno, 2 camere e bagno con doccia.
La casa è stata costruita nel 2002 ed è molto luminosa essendoci ovunque grandi vetrate.
I materiali utilizzati per le rifiniture sono di pregio con parquets in tutte le stanze, salone e sala da pranzo. La scala che collega i tre livelli è in granito nero d'africa spazzolato.
Le cabine armadio e i mobili dei bagni sono stati fatti a mano da artigiani di Cantú con legno Wenghé.
Il giardino è interamente recintato e dispone di un impianto di irrigazione per innafiare le alte siepi di Tuya. Inoltre, recentemente è stato allestito un campo giochi per bambini.
Il riscaldamento è a gas e anche la cucina dispone di fornelli a gas.
Nella casa è stato istallato un impianto d'allarme anti efrazione di ultima generazione e un
impianto d'allarme in cucina per il gas.

Gelegen in einer kleinen Residenz, befindet sich die Villa in einer privilegierten Position in Bezug auf die Sonne, Ruhe und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Stadt Lugano. Das Einfamilienhaus, befindet sich in Südlage, mit ausschliesslicher Verwendung des Gartens und zwei Tiefgaragenplätze. Zur Verfügung der Residenz befinden sich auch 5 Besucher - Parkplätze unterirdisch. Die ganze Residenz ist eingezäunt und der Zugang ist nur den Besitzern begrenzt, so dass sie eine exklusive Umgebung geniessen können.

Beschrieb des Objektes:

- Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, Keller, Arbeitszimmer / Hobbyraum und Kleiderschrank.
- Erdgeschoss: mit direktem Zugang zum Garten von jedem Zimmer gibt es: Diele, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Gäste-WC.
- Im ersten Stock: Masterschlafzimmer mit 2 begehbaren Kleiderschränken und Masterbad mit Bad, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.

Das Haus wurde 2002 erbaut und ist sehr hell, weil es überall grosse Glasfenster gibt.

Die verwendeten Materialen sind hochwertig mit Parkettböden in allen Zimmern, Wohnzimmer und Esszimmer. Die Treppe, die die 3 Ebenen verbindet, ist im gebürsteten Granit ?Nero d?Africa?.
Die begehbaren Kleiderschränke und die Bädermöbel wurden von Handwerkern von Cantù mit Holz Wengé gemacht.

Der Garten ist eingezäumt und verfügt über eine Bewässerungsanlage für die hohe Thuja Hecken. Darüber hinaus wurde kürzlich ein Kinderspielplatz eingerichtet.

Das Haus ist mit Gas beheizt und auch die Küche hat Gasherde.

Im Hause wurde eine Alarmanlage der neueste Generation gegen Einbrecher installiert und eine Alarmanlage in der Küche für Gas.