"Schmuckes Haus mit grossem Garten bei Basel -VON PRIVAT"

Es handelt sich um ein 1 oder 2 Familienhaus welches komplett renoviert ist.
Die Renovierungsarbeiten begannen Ende 2007 und zogen sich bis ins Jahr 2009. Dabei wurden die Fenster erneuert, das Dach komplett erneuert und isoliert und eine Solaranlage Installiert. Die Aussenwände wurden komplett isoliert und mit Lotuseffektfarbe verputzt. Die Fenster sind zum grössten Teil mit neuen Aluminium-Fensterläden ausgestattet.
Im Dachgeschoss wurden die Holzdielen neu veredelt. Dazu wurde es komplett ausgebaut und bietet mit eigenem ganz neuem Bad und Küchenanschlüssen die Möglichkeit einer sehr schönen Mansarden-Whg ( ca. 60m2)
Im 1ten Stock ist der komplette Fussboden mit neuem Parkett versehen worden, es gibt 3Zimmer, einen Vorraum, einen Flur und ein sehr grosses Bad mit Whirlpool. (zusammen ca. 80)
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnzimmer eine offene Küche mit Essplatz ein Flur und ein Bad mit WC ( ca. 80 m2). In der Mitte des Erdgeschosses wurde 2009 ein Kachelofen eingebaut, der an alle Räume dort angrenzt und in der Küche lässt sich mit dem Kachelofen auch kochen und heizen. Dazu gibt es Wärmeauslässe in die oberen Etagen. Das Haus könnte also komplett mit Holz über den Kachelofen geheizt werden. Im Frühling, Sommer, und Herbst übernimmt das die Solaranlage auf dem Dach.
Trotzdem wurde 2007 eine neue "Solvis"-Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut.
Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt unter anderem die Heizung und eine Sauna. Der Keller ist ca. 80 cm über der Erdoberfläche und hat in jedem Raum ein oder 2 Fenster (auch Isoliert, mit Lüftungsfunktion).
Die einzelnen Etagen sind über eine "Treppenhaus" zu erreichen, das ins Haus Integriert ist und damit auch komplett isoliert wurde.
Ausserdem verfügt jede Etage über ein oder zwei Anschlussdosen für einen Zentralstaubsauger, der sich in einem Schuppen hinter dem Haus befindet. Dieser Schuppen hat ca. 10m2.
Am Haus befindet sich auch ein Grosser stabiler Carport (ca. 30m2) eine überdachte Terasse (ca. 24m2) und zwei Balkone nach Süden wobei einer mit einer Treppe aus dem Erdgeschoss die Höhe des Kellers in den Vorgarten ausgleicht.

Das 820 m2 grosse Grundstück ist als Erholungsgarten angelegt und hat neben einem sehr grossen Wallnussbaum und diversen anderen ausgewachsenen Bäumen viele Obstbäume und Beeren.
Privatverkauf, keine Maklerkosten.
ENERGIE AUSWEIS VORHANDEN!

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich im äussersten Südwesten Deutschlands nur 5 km von der Schweiz und Basel entfernt. Die Gemeinde Grenzach - Wyhlen hat sich aus 2 Gemeinden zusammengeschlossen. Das Haus liegt am Rande des Ortsteiles Wyhlen aber noch im gewachsenen Dorf. Hinter dem Haus gibt es einige Nachbarn und vorne nach Süden gibt es einen Nachbarn, sonst erstrecken sich Wiesen und Felder.
In Laufdistanz (ca.5min) befinden sich 4 Kindergärten, Schulen Gymnasium, Ärzte, Zahnärzte, Post, usw. Ausserdem der deutsche Surktes Jahres 2009 (Hieber). Auch in Laufdistanz (ca. 8 min) erreichen Sie en Bahnhof, von welchem Sie in 7 Minuten Basel bzw. Rheinfelden erreichen.
Eine Busverbindung im halbe std.-Takt nach Basel ist auch vorhanden. Der Flughafen ist mit dem Auto innerhalb 15 Minuten zu erreichen und ca. 35 min. mit öffentlichem Verkehr.