"Liebevoll restauriertes Bauernhaus in Amlikon"

Lage:
Das zum charmanten Einfamilienhaus umgebaute ehemalige Bauernhaus mit ausgebauter Scheune grenzt mit seinem grossen Hanggrundstück unmittelbar an die Freihaltezone und liegt direkt an der Grünzone von Amlikon. Durch diese ideale Lage bietet es Erholung pur.
Das Zentrum der Gemeinde Amlikon-Bissegg mit kleinen Läden des täglichen Bedarfs im malerischen, alten Dorfkern sowie Kindergarten und die Primarschule sind nicht weit entfernt. Die Bushaltestelle ist knapp 100 Meter vom Haus entfernt.

Das kleine Örtchen Amlikon liegt idyllisch in die Natur eingebettet. Es bietet eine Vielfalt an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowohl für junge, als auch für ältere Menschen. Viele Ausflugsziele sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung in kürzester Zeit erreichbar. Besonders reizvoll ist natürlich die direkte Nähe zum Bodensee. Die Wirtschaftsräume Zürich, Winterthur, St. Gallen und Konstanz sind in gut 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Baujahr:
Vor 1899 erbaut, Totalrenovation mit Um- und Ausbau 2003-2004

Unzählige Originaldetails prägen den besonderen Charme dieser Liegenschaft. Gekonnt und geschmackvoll wurden alt und neu so miteinander kombiniert, dass ein gemütliches Zuhause entstanden ist.

Die alte Scheune wurde durch den Umbau zum zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Auf einer Fläche von fast 100 m² und einer Raumhöhe von bis zu 3 Metern werden der sinnliche Wohnbereich mit Galerieebene, der voll verglaste Essplatz mit angrenzender Südterrasse sowie die moderne, offene Designerküche geschickt miteinander verknüpft.

Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Entree mit Garderobe, Eingansdiele mit
offenem Treppenaufgang zum Wohnbereich, grosser Atelierraum als Arbeits- oder Gästebereich mit separatem Eingang, Gästebad / Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Vorratskeller, Heiz- und Öllagerraum, grosse Garage mit Werkraum

Erdgeschoss:
riesiger, 2-geschossiger Wohnbereich mit
offener Designerküche,
Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Süd-Terrasse, Korridor, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Eckwanne, Doppellavabo und WC

Obergeschoss:
Galerieempore als Spiel- oder Arbeitsbereich mit Blick auf den Wohn-Essbereich, zwei weitere Kinderzimmer, Tageslichtduschbad mit WC, Auszugstreppe zum Estrichstauraum im Dachspitz.

Ausstattung:
Tragwände:
UG massiv gemauert, ca. 40-60 cm stark
EG - DG Massiv- bzw. Fachwerkbauweise

Außenwände:
Sockel verputzt, weiss gestrichen
Fachwerk mit lasiertem Holz verkleidet, innwändig mit original Holzfachwerk oder verputzt und mit weissem Abrieb veredelt

Dach:
Ziegelsatteldach, 24 cm Wärmedämmung, Dachstuhl mit Sichtbalken

Treppenhaus:
offene Treppe, moderne Holztreppenläufe

Fenster:
Holzsprossenfenster mit Isolierverglasungen, teilweise Holzfensterläden

Bodenbeläge:
neue Parkettböden und helle Keramikfliesen

Heizung:
Öl-Zentralheizung (4.000 Liter Öltanks)
komplett neu, Wandradiatoren

Sanitärinstalation:
komplett neu, hochwertig

Elektroinstallation:
komplett neu

Allgemeines:
Die Liegenschaft eignet sich ideal als Ort für Freiberufler, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander zu kombinieren und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als Einfamilienhaus mit einer separaten Einlieger- beziehungsweise Ferienwohnung im Erdgeschoss an. Dank der idyllischen, ruhigen Lage, ist das ehemalige Bauernhaus ein echtes Liebhaberobjekt, das als Dauerwohnsitz und auch als Feriendomizil eine große Attraktivität aufweist. Ein Erwerb auch durch Nichtschweizer ist möglich.

Der naturbelassene, nach Süden ausgerichtete Garten bietet neben den zwei gemütlichen Terrassensitzplätzen auch genügend Platz zum Relaxen, Toben und Spielen - ein Paradies für Familien mit Kindern oder für Sportsfreunde mit der Möglichkeit zur eigenen Pferdehaltung. Der Hof vor dem Gebäude bietet zudem ausreichend Platz um 4 bis 5 Fahrzeuge zu parkieren.