"Dachwohnung, Neubau, mitten im Dorfzentrum, sehr ruhig"

Die ideale Lage. Das neue Mehrfamilienhaus liegt mitten im Dorf Arlesheim am Wolfmattweg 15, einer Sackgasse mit Wendeplatz. Auf der Südseite der Parzelle verläuft der Bachtelengraben, ein Fussweg, über welchen der Dorfkern in 3 Gehminuten erreichbar ist. Dort befinden sich die Tram- und Busverbindungen, 2 grössere Einkaufszentren sowie verschiedenste Detailgeschäfte. Ebenso ist der Autobahnanschluss in wenigen Autominuten in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Gartenschwimmbad und öffentlicher Spielplatz sind weniger als 500 m entfernt und grösstenteils über verkehrsfreie Fusswege erreichbar.

Das Dorf Arlesheim mit ca. 8'900 Einwohnern liegt im Birstal in der Agglomeration von Basel und ist einer der beliebtesten Wohnorte des Kantons BL. Weitere Auskünfte unter www.arlesheim.ch

Für die Liegenschaft wurde bei der Planung auf eine ausgesuchte Architektur sehr viel Wert gelegt, so auch bei der modernen Fassaden- und Fenstergestaltung. Das asymmetrische Dach ist auf der West- und Ostseite mit einem Quergiebel versehen. Dazu kommt die ökologische Bauweise mit erstklassigen Materialien, Infrastruktur, Haustechnik, Isolation, Wärmepumpe mit Erdsonde sowie Komfortlüftung. Das Bauobjekt wird Minergie zertifiziert. Das Süd-West ausgerichtete Gebäude ist komplett rollstuhlgängig. Vor dem Haus stehen 2 Besucherparkplätze zur Verfügung. Im UG befinden sich die Einstellhalle mit 6 Plätzen und Veloständer sowie 4 grosse Keller, Trockenraum mit Secomat, 2 Bastelräume und 1 Studio.

Bei der Gestaltung wurde besonders auf modernen, gehobenen Ausbaustandard sowie Komfort und Wohnqualität geachtet. Ein Beispiel an schönem Wohnen ist die Dachwohnung, welche dank den Quergiebeln eine optimale Raumnutzung und Lichtverhältnisse bietet. 170 m2 Nettowohnfläche mit geräumigen 2.5 Zimmern und Reduits. Der Deckenfirst ist auf 3,3 m Höhe, die Seitenwände auf 60 cm. Quergiebel mit grossen Fenstern. Das Wohn-Esszimmer mit grosszügig konzipierter Küche umfasst ca. 67 m2 mit Zugang zur grossen Süd-West orientierte Terrasse von 27 m2. Der Lift führt direkt in die Wohnung und die individuell regulierbare Komfortlüftung sorgt für Wohlbefinden. Bei Erwerb einer Wohnung vor Baubeginn besteht viel Flexibilität für eigene Ausbauwünsche und Individualisierung der Räumlichkeiten. Der Grundriss kann auch als sehr grosszügige 3,5 ZWhg umgeplant werden.

Beschreibung, Preise und Termine

EG 2.5 Z-Wohnung 150 m2
Verkauft

1.OG 2.5 Z-Wohnung 150 m2
Verkauft

2.OG 2.5 Z-Wohnung 150 m2 Verkauft

DG 2.5 Z-Wohnung 170 m2
CHF 1'290'000.-
Terrasse 27,0 m2,
Keller 10.1 m2

Parkplätze in der Einstellhalle
CHF 38'000.-
(1 Platz pro Wohnung obligatorisch)

Baubeginn ist auf Ende 2010 und Bezug der Eigentumswohnungen auf Ende 2011 vorgesehen. Um eine optimale Flexibilität in der Realisierung von Gestaltungs- und Ausbauwünschen gewährleisten zu können sind wir bestrebt, alle Wohnungen vor Baubeginn ab Plan zu verkaufen.

Bestellen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit Grundrissplänen auf Mass 1:100 per e-mail an : fausel@intergga.ch