"Wohnen an ruhiger Lage im Grünen"

In der geschichtsträchtigen Stadt Rheinfelden, welche direkt am Rhein und somit an der Grenze zu Deutschland liegt, steht in grüner Lage unsere 6 Zi-Attikawohnung zum Verkauf frei.

Im Preis eingerechnet ist ein Budget von CHF 80'000.00 für Ausbau-/Umbauwünsche.

Die Heizzentrale (Gas- und Oelheizung kombiniert) inkl. danebenliegendem Oeltank in der Autoeinstellhalle ist für die ganze Überbauung.

Ausbaustandart:
Die Aussenhülle wurde aus einem Zweischalen-Sichtbackstein Mauerwerk erstellt. Die Innenwände sind aus 12 cm Backstein, teilweise auch 8 cm. Das Dach besteht aus einer Holzkonstruktion mit Unterdach und Falzziegeln. Fenster und Türen aus Holz mit erhöhtem Schallschutz. Lamellenstoren (manuell und mechanisch) sowie ein Sonnenstoren auf dem Balkon dienen als Sonnenschutz. Der Boden im Wohnbereich wurde mit einem grauen Teppich versehen, der Bodenbelag in Küche, Bad und Entrée bestehen aus keramischen Platten. Die Wände wurden mit Rohfaser Dispersion gestrichen. Im Nasszellenbereich wurde ein Abrieb erstellt. Die Decken sind aus Täfer natur lasiert weiss.

Räumlichkeiten:
Die Attikawohnung besteht aus 3 Kinderschlafzimmern sowie 1 Elternschlafzimmer mit integriertem Bad/WC. Es gibt ein zusätzliches WC sowie eine weitere Nasszelle mit Dusche. Der Dachstock wurde ausgebaut und eignet sich bspw. als Büro. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée hat einen direkten Durchgang zum Esszimmer. Die hochwertige Küche befindet sich gleich nebenan. Im Weiteren verfügt die Wohnung über ein Estrich- und Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz. Ein gemeinsamen Aufenthaltsraum sowie ein Veloraum stehen ebenfalls zur Verfügung.