"Mehr Platz als man denkt - Weitsicht an ruhiger Lage"

Optimales Haus für eine Familie mit vielen Kindern, oder für jemanden der gerne das Büro zu Hause hat / Praxis / Atelier, etc., ev. mit 1-2 Mitarbeitenden.

Betritt man das Haus, welches wie alle anderen Häuser hier, auch in den Hang hinein gebaut ist, kann man eine halbe Etage höher steigen in den möglichen Büro- Praxistrakt, welcher selbstverständlich auch als grosszügiger Wohnraum genutzt werden kann.

Tritt man ein halbes Stockwerk hinunter, fällt zuerst das grosszügige Wohnzimmer auf. Dieses besteht eigentlich aus zwei grossen, abtrennbaren Räumen mit möglichem separatem Eingang. Einladend auch das Chemineé. Gleich hinter dem Wohn-, oder eher Esszimmer die halboffene Küche, sehr grosszügig ausgestattet, da brauchen Sie viel Geschirr, Vorräte und Gewürze um alle Schränke nutzen zu können.
Überzeugend auch das Elternzimmer mit dem voluminösen begehbaren Kleiderschrank. Die 3 Nasszellen bieten den nötigen Komfort, welcher bei einem erlangt wird.

Sehr interessant und gepflegt, der Garten. Sie haben erstens einen Sitzplatz gleich beim Wohnzimmer und Küche, einen kleineren, lauschigeren etwas weiter oben versetzt du einen auf der anderen Seite des Hauses, sowie verschiedene Gartenelemente auf verschiedenen Niveaus.

Raumprogramm:

UG

Gang 10.7 m²
Luftschutzkeller 10.9 m²
WC / Du 3.9 m²
Trocknen 7.1 m²
Waschen/Heizung 10.6 m²
Zimmer 1 11.6 m²
Zimmer 2 12.2 m²
Zimmer 3 16.0 m²
Vorplatz _______

UG total 83.0 m²
Wohnfläche 54.4 m²

EG

Gang 10.4 m²
Du / WC 4.8 m²
Elternzi. + Schrank 34.0 m²
Wohnzimmer 2 16.4 m²
Wohnen 31.2 m²
Essen 14.6 m²
Küche 10.8 m²
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Total EG 130.6 m²

zusätzl. EG
Sitzplatz 19.1 m²
Balkon 11.3 m²

OG

Entrée 6.5 m²
Büro 1 27.8 m²
Büro 2 37.3 m²
Abstellräumchen
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total OG 71.6 m²

Garage 33.8 m²

Wohnfläche 350.4 m²
Nutzfläche 318.9 m²

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