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"2 Mehrfamilienhäuser in Heerbrugg zu verkaufen"
Prezzo d'acquisto
CHF 2’808’000.–
Locali
2
Superficie
520 m2
Ubicazione
Marktstrasse 7, 9435 HeerbruggInformazioni sui dintorni
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2’808’000.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 2
- Superficie:
- 520 m2
Descrizione
Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit Baujahr 1920. Sie beinhalten, nebst
den allgemeinen Räumen, zwei 3.0-Zimmerwohnungen, drei 4.0-Zimmerwohnungen, sowie zwei Läden, ein Lager, eine
Garage und zwei Abstellplätze.
Renovationsbedarf: Das gepflegte Mehrfamilienhaus weist einen Renovationsbedarf
im Bereich der Kellerverteilungen auf. Mittel- bis langfristig sollten die Fenster und
die Wärme- und Schallisolationen erneuert
werden.
Die Liegenschaft kann aufgrund der Nutzungsreserve aufgestockt und gleichzeitig gesamterneuert werden (plus je
eine 4.0-, eine 3.0- und eine 4.2-Zimmerwohnung).
Durch eine Aufstockung mit je einer 4.0-, einer 3.0- und einer
4.2-Zimmerwohnung und dazu die gleichzeitige Sanierung
der Liegenschaft könnte der jährliche Nettomietertrag von
aktuellen CHF 90?000 um weitere ca. CHF 60?000 erhöht werden, so dass der jährliche Mietertrag neu ca. CHF 120?000
betragen würde.
den allgemeinen Räumen, zwei 3.0-Zimmerwohnungen, drei 4.0-Zimmerwohnungen, sowie zwei Läden, ein Lager, eine
Garage und zwei Abstellplätze.
Renovationsbedarf: Das gepflegte Mehrfamilienhaus weist einen Renovationsbedarf
im Bereich der Kellerverteilungen auf. Mittel- bis langfristig sollten die Fenster und
die Wärme- und Schallisolationen erneuert
werden.
Die Liegenschaft kann aufgrund der Nutzungsreserve aufgestockt und gleichzeitig gesamterneuert werden (plus je
eine 4.0-, eine 3.0- und eine 4.2-Zimmerwohnung).
Durch eine Aufstockung mit je einer 4.0-, einer 3.0- und einer
4.2-Zimmerwohnung und dazu die gleichzeitige Sanierung
der Liegenschaft könnte der jährliche Nettomietertrag von
aktuellen CHF 90?000 um weitere ca. CHF 60?000 erhöht werden, so dass der jährliche Mietertrag neu ca. CHF 120?000
betragen würde.
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- N. Inserzione
- 3000005364
- Rif. oggetto
- 28263675