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Eigenheim mit Gartenoase - ein wahr gewordener Traum

Eigenheim mit Gartenoase - ein wahr gewordener TraumIn einem familienfreundlichen Quartier im idyllischen Bauma, haben Sie Ihren Wohntraum gefunden. Hier erwartet Sie ein traumhaftes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Gartenoase.Bei diesem Schmuckstück angekommen, sehen Sie Ihren wahr gewordenen Traum. Hier bleiben keine Wünsche offen. Das Wohnhaus empfängt Sie über ein grosszügiges Entrée mit grosszügigem Stauraum. Geradeaus weiter werden Sie elegant in den lichterfüllten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche geleitet. Viel Licht, Platz und hohe Räume zeugen von bester Wohnqualität. Die moderne Küche lässt das Herz von jedem Hobbykoch höher schlagen. Eine traumhafte Granitoberfläche, modernste Geräte und viel Platz um sich zu entfalten machen diese Küche zum absoluten Hingucker. Hier zaubern Sie kulinarische Leckerbissen während Sie Ihre Blicke über den eigenen Garten schweifen lassen. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum in die private Gartenoase. Hier verweilen Freunde und Familie auf dem gepflasterten 24m2 Sitzplatz währen Kinder und Vierbeiner sich auf dem weitläufigen Grün austoben. Ein praktisches Studio direkt am Eingang nutzen Sie nach Bedarf als Hobbyraum oder als Home-Office, Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Ein Tages-WC mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene gekonnt ab.Eine Ebene höher wird geschlafen. Drei Schlafzimmer mit grossen Fenstern, hohen Decken und viel Platz versprechen Erholung für einen aktiven Lebensstil. Ihre persönliche Erholoase mit Eckbadewanne, Doppellavabo und WC kommt da gerade recht. Im Untergeschoss finden Sie neben Technik- und Schutzraum noch zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum und Wäscheraum.Für Ihre Fahrzeuge finden Sie genügend Platz in Ihrer eigenen Doppelgarage, sowie bis zu vier Aussenparkplätze vor dem Haus.Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Weiteres: • Zentrum: 840m • Schule/Kindergarten: 410m • Einkaufsmöglichkeiten: 850m • ÖV-Haltestelle: 110m • Erholungsraum/Natur: 130m • See: 6110m • Fluss: 50m

Viel Freiraum im Dorfkern

Die Liegenschaft steht im schönen gewachsenen Dorfkern, umgeben von alten umgebauten Bauernhäusern und ist über eine Privatstrasse erschlossen. Deshalb ist sie besonders geeignet für Familien mit Kindern, die auf dem grossen Grundstück unbeschwert spielen können. Das Haus ist gegen Süden ausgerichtet und hat den ganzen Tag Sonne. Ein Schopf für Velos, Gartengeräte, Wäsche zum Trocknen etc. ist zusammen mit dem Autounterstand ans Haus angebaut. Zwei Sitzplätze, ein gedeckter im Westen und einer mit Sonnenstore im Süden laden zum Verweilen ein. Das Einfamilienhaus wurde mit den allerbesten Materialien energetisch optimal gebaut und wird im Winter mittels einer Wärmepumpe geheizt. Der gesamte Energieverbrauch kostet pro Jahr lediglich Fr.1'500.-. Im Erdgeschoss ist das Entrée (6 m2) mit eingebauter Garderobe, der Wohn-Essbereich (30 m2) mit Warmluftcheminée, die offene Massivholzküche mit Bar (11 m2), das WC (Closomat) mit Dusche (4m2) und das Studio (16 m2), das wie Wohnzimmer, Essbereich und Küche über einen Ausgang in den Garten verfügt. Auch durch die grossen Dachfenster im Obergeschoss fällt viel Licht, welches die besondere Atmosphäre des Hauses ausmacht. Im Obergeschoss sind vier Zimmer (19 m2, 17 m2, 14 m2, 10 m2) und ein Badezimmer (7 m2). Das Dachgeschoss ist mit Teppich und Holztäfer ausgestattet und kann nach Belieben ausgebaut werden. Im grosszügigen Keller (85 m2) finden Sie eine Sauna mit Relax-/Bastel-/Musikraum, eine Dusche, die Waschküche mit Secomat, den Schutzraum, die Heizung und einen idealen Weinkeller mit Naturboden. Der grosse Garten bietet viel Raum für Gestaltung, kann aber auch einfach als pflegeleichte Oase genutzt werden. Auf jeden Zug nach Zürich (ab Schwerzenbach) fährt ein Bus gleich um die Ecke im Viertelstundentakt. Sie sind in 24 Minuten in Zürich Stadelhofen. Volketswil wurde in der Weltwoche im ersten Viertel der 100 attraktivsten Gemeinden der Schweiz bewertet. Diese Gemeinde bietet viel: eine moderne Schule, unzählige Einkaufsmöglichkeiten oder Kultur im 'Wallberg', 'In der Au' und in der 'Kindercity'. Der 134'000 m2 grosse Sport- und Spielpark für Erwachsene und Kinder aller Altersstufen liegt nur 500 m entfernt. In 5 Minuten sind sie zu Fuss im Naherholungsgebiet und können die wunderschöne Aussicht auf die Berge geniessen.

Historischer Schopf von 1895 mit Umnutzung zu Wohnzwecken

Top Qualität "Minergie" mit fairem Preis- Leistungsverhältnis in unverbaubarer Lage mit Sicht in die Landwirtschaftszone. Der bestehende alte Schopf auf 3 Etagen (ehemals Holz- und Futterlager) aus dem Jahre 1895 auf der Nordseite des bestehenden Bauernhauses (1820) wird umgenutzt und unter Wahrung der alten Bausubstanz zu einem 4 1/2 Zi-Wohnhaus Um-und ausgebaut. Das Wohnhaus kann bis zu einem 6 ½ Zimmer Wohnhaus unterteilt und ausgebaut werden. Das Gebäude wird Umweltfreundlich mit einer Erdsondenwärmepumpe beheizt und mit einer ontrollierten Lüftung zum "Minergiestandard" ergänzt. Der Keller und die Tiefgarage sind über eine Aussentreppe neben den Haupteingang unterirdisch erreichbar. Es besteht die Möglichkeit den Hauszugang über den Keller direkt unterirdisch zu erschliessen. Mit der äussern Belichtung durch die Aussenfassade entsteht ein schönes Licht-Schatten Wechselspiel..... Der Kontrast zwischen den alten traditionellen Riegelfachwerken und neuen modernen Elementen verleiht dem Objekt eine witere spezielle Note. Ein sehr schöner und qualitativ hochstehender Ausbaustandard mit vielen Extras ist Ihnen garantiert. Schopf: EG/OG/ DG, WF(NGF): 210m2, Landfläche 524 m2 Raumkonzept: Diverse neue Wände sind individuell, sie können weggelassen oder verschoben werden, da diese als nicht tragende Elemente konzipiert sind. Badezimmer und Küchen können verändert und vergrössert werden. EG: - Vorplatz/Garderobe/Treppe ins OG 17.20m2 - Gäste WC 2.80m2 - Küche 19.00m2 - Essen 20.00m2 - Wohnzone mit best. Riegelwand-Raumteiler 21.00m2 - Gedeckter Sitzplatz 32.5 m2 OG: interne Verbindungstreppe - Luftraum neben Treppe zu EG - Gang(Treppe) 9.30m2 - Bad/WC/ 13.20m2(Luftraum zu DG) - Zimmer 1+2 29.40(Luftraum zu DG) - Terrasse Südost 34 m2 DG: interne Verbindungstreppe - Luftraum neben Treppe zu OG - Vorplatz(Treppe) 11.80m2( Luftraum 8m2 erweiterbar) - Diverses 15.50m2 (m Luftraum 8m2 erweiterbar) UG: Technik- und Kellerraum 30.00m2 sowie 2 Parkplätze in der Tiefgarage sind über die Aussentreppe erreichbar Objekt Bauernhaus: Wir erstellen für Sie an bevorzugter Lage am westlichen Rande des Ortskern von Stadel an der Ecke Bachserstrasse und Büelweg, helle und stilvolle Minergiewohnungen im Wohneigentum Das bestehende historische Bauernhaus wurde im Jahre 1820 erstellt. Zwischen 1820 und 1950 wurde das Bauwerk in verschiedenen Bauetappen erneuert und erweitert. Der alte doppelgeschossige Wohnteil EG/OG 6 ½ Zimmer auf der Ostseite mit bestehendem Kachelofen wird beibehalten. Das bestehende Riegelwerk wird zum teil mit alten tragenden Riegelwänden ergänzt. Darüber wird eine doppelstöckige 3 ½ Zimmer Dachwohung eingebaut. Im bestehenden Ökonomieteil wird im EG der Eingang des Treppenhaus mit Lift konzipiert. Daneben entsteht im alten Stallbereich eine neue 3 ½ Zimmerwohnung. Der ehemalige Wagenschopf im EG wird für die Tiefgarageneinfahrt umfunktioniert und mit dem Treppenhaus über Verbindungsgänge im Uerbunden. Über dem Erdgeschoss entsteht im OG eine 4.1/2 Zimmerwohnung mit einer Raumhöhe von ca. 3m Düber oder vis a vis der doppelstöckige 3 ½ Zimmer Dachwohung ensteht eine weitere doppelstöckige 4 ½ Zimmer Dachwohnung.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

***Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und weitere Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch***Dieses 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Geschäftslokal und einem grossen Schopf ist das perfekte Zuhause für eine Familie, die grosszügiges Wohnen liebt. Im ersten OG befindet sich ein spannender Grundriss mit offener Küche und einem Balkon mit Aussicht ins Grüne. Viel Holz und ein hohes Raumkonzept mit Galerie schaffen eine gemütliche, offene Atmosphäre im Wohnzimmer. Links und rechts der Galerie befinden sich zwei Estriche mit sehr viel Stauraum, prädestiniert für einen Ausbau zur Erweiterung der oberen Etage. Die Liegenschaft ist teils sanierungsbedürftig. Um zeitgemäss zu wohnen, müssten u.a. Bodenbeläge erneuert werden. Die Küche und die beiden Nasszellen sind intakt und können durchaus im aktuellen Zustand belassen werden. Der unverkennbare Charme der 70er Jahre verleiht diesen einen ganz besonderen Charakter. Hinter dem Haus befinden sich nebst einem riesigen Schopf ein grosser Vorplatz und viel Rasenfläche, die zum Gestalten und Verweilen einladen.Die Werkstatt / Arbeitsräume und ein entsprechend geräumiges Geschäftslokal ermöglichen den Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Weitere Eckdaten: • Baujahr 1870 / Totalsanierung 1979 • 4 Parkplätze hinter dem Haus • 2 Geschäftsparkplätze vor dem Haus Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch

Lichtdurchflutet, Nähe Wald, 10 Min. bis Zürich

Top zentral und doch ländlich - Ihr Paradies inmitten der Zivilisation. In wenigen Minuten in der Stadt Zürich, am Flughafen, an der grössten Einkaufsmeile der Schweiz, in diversen Naherholungsgebieten u. v. m.. ALLES was das Herz begehrt ist innert wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar. Gockhausen ist mittels öV bestens erschlossen. Anbindung an S-Bahn in Dübendorf/Stettbach. Eckdaten zum Haus: - Zweischalen-Mauerwerk - Sichtmauerwerk - unverbaubare Lage - Süd-Süd-West orientiert - an Waldrand gelegen - div. Renovationen - guter Zustand - Zeitgemässer Ausbau - Platten & Parkett - etc. Zudem besteht ein Miteigentumsanspruch auf 4749 Quadratmeter Umschwung inkl. Wald. Neben dem Hause bestehen zusätzlich 167 Quadratmeter zur ausschliesslichen Nutzung. Gerne stehen wir Ihnen bei allfälligen Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen Kärpf Immobilien AG ----------------------------------English Top central yet rural - Your paradise in the middle of civilization. In a few minutes in the city of Zurich, at the airport, the largest shopping area of Switzerland, in various recreational areas and many more. EVERYTHING your heart desires is within a few minutes drive or walking distance. Accessible via public transportation is also Gockhausen well. With connection (S-Bahn) Dübendorf / Stettbach. Main features of the house: - Line-masonry - unobstructed location - south-south-west oriented - Located on the edge - etc. The corner house was renovated in the intervening period: - complete new top floor has been expanded - in the first floor installed new windows - Patio outdated - the basement apartment was a depositor created with private access There is also a 4749 square meters land for using in a co-ownership. We are happy to assist you with any possible questions. Yours sincerely Kärpf Immobilien AG