0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à 7404 (Feldis/Veulden)

Casa unifamigliare a Cama

Cama,a soli 14 km da Bellinzona,a 4 min.dall'uscita autostradale di Grono, vendo spaziosa casa unifamiliare di 400 m.quadrati su 3 piani.Posizione centrale e tranquilla,ampia vista sulle montagne e sulla natura circostanti,ben soleggiata tutto l'anno,clima mite.Tutti i servizi a pochi metri, moltiplicatore d'imposta al 70%,prezzo elettricità interessante. Ristrutturazione completa interna,2004,rifacimento tetto con 3lucernai e isolazione,dicembre 2009.Grande mansarda abitabile e luminosa con 2 camere annesse.Pergola di uva americana, tavolo in sasso, due grandi terrazze, piccolo orto.

Hausteil in rustikalem Bauernhaus

Alter renovierter Bauernhausteil mit Anbau. 8 Zimmer, grosse Garage (9 x 6m), ausbaubarer Estrich und eine Stallhälfte (ca 6 x 7m) ist auch noch dabei. 8 Zimmer, davon 2 Stuben, eine davon mit Tavetscher-Ofen. Zusätzlich eine Spensa und 2 Keller. Zentralheizung mit Holzfeuerung. Kessel muss aber ersetzt werden. 1 Bad/WC und ein Bad. Das Haus ist in gutem Zustand, absolut, einige Räume vertragen aber eine Auffrischung. Cumbel liegt im sonneverwöhnten Val Lumnezia, das Skigebiet Obersaxen ist 2km entfernt, jedoch mit ÖV gratis erreichbar. Abfahrt bis fast vors Haus. In der näheren Umgebung liegt auch Vals mit der wunderschönen Therme von Zumtor. Das Haus liegt im alten Dorfkern von Cumbel mit ca 250 Einwohnern. Das Quartier ist sehr kinderfreundlich. Von der Terrasse aus hat man eine herrliche unverbaubare Aussicht ins Val Lumnezia.

Oberengadin, Luxus Wohnen auf 1010 qm2, Erstbezug

Das ehemalige Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert liegt im Ortskern von Silvaplana. Das Haus wurde über zwei Jahre durch einen bekannten Engadiner Architekten modernisiert - Historisches umd Neues wurde behutsam miteinander verbunden. Heute umfasst das Haus 1010 qm2 Wohnfläche: -7 Zimmer -7 Badezimmer/WC -1 Esszimmer -2 Stüva -1 Wohnraum -1 Küche von Strato -Lift in allen Stockwerken -2 Gewölberäume/Zimmer -2 Kellerräume -Waschküche -Technik/Elektro -Garage, 3 Stellplätze, Drehscheibe Auf vier Stockwerken verbirgt sich ein Juwel des zeitgemäßen Alpinstils. Die alten Mauern, die sorgfältig Stein für Stein herausgearbeitet wurden, bilden einen stilvollen Kontrast zu modernster Technik und Ausstattung. Das Zentrum des Wohnens stellt der ehemalige Heustadel des fast 400 Jahre ehemaligen Bauernhauses dar: wie eine Kathedrale wirkt der über 500 Kubikmeter große offene Raum, der sich über eine Höhe von zwei Stockwerken erstreckt. Hell und freundlich gestalten sich die 11 Zimmer, die alle mit dem im Zentrum liegenden Lift oder über die 400 Jahre alte Steintreppe zu erreichen sind. Das Haus ist neu saniert, unmöbiliert und sofort bezugsbereit. Es kann auch auf Wunsch in Langzeitmiete über Minimum drei Jahre angemietet werden mit der Option zum Vorkaufsrecht.

Villa mit Einliegerwohnung und Nebengebäude

Das im Jahre 1988 erbaute Haus weist eine sehr hohe Bauqualität auf und ist im Engadiner Stil gehalten. Das Dach ist mit Steinen eingedeckt und somit fast für die Ewigkeit gebaut. Bei der Haustechnik wurde eine Pelletheizung eingebaut, die ausserdem von einer Solar-Zusatzheizung unterstützt wird. Die hohen Räume des Hauses, insgesamt 250 m2 Wohnfläche, sind sonnen- und luftdurchflutet. Im Salon befindet sich ein Prunkstück von einem Kachelofen. Zum Haus gehört neben der Tiefgarage im Erdgeschoss noch eine separate erdüberdeckte Garage, welche direkt gegenüber liegt. Die Umgebung weist einen wunderschönen biotopartig angelegten Garten auf. Es hat viele Rosen und an einzelnen Bäumen wachsen sehr bekömmliche Äpfel und Kirschen.Der Hauptwohnteil erstreckt sich auf die beiden oberen Geschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine ebenfalls im rustikalen Stil gehaltene autonome 3 ½-Zimmerwohnung. Das ganze Haus ist absolut rollstuhlgängig. Vom EG bis DG befindet sich ein Treppenlift. Insgesamt ist der Erneuerungsbedarf im und am Haus da, dank der hohen Bauqualität ist er jedoch relativ gering. Das Grundstück samt der separaten Garagenparzelle weist eine Fläche von gesamthaft 1'000 m2 auf. Die Grundstücksfläche wurde im Baurecht erworben und es ist ein jährlicher Baurechtzins zu entrichten.Zusammenfassend ist die dreistöckige Villa in jeder Hinsicht aussergewöhnlich und exklusiv. Die Lage, am westlichen Rand des Dorfes gelegen, bietet eine einmalige und unverbaubare Aussicht ins Oberhalbstein und in die umliegenden Berge. Das Haus geniesst eine ganzjährige aussergewöhnliche Sonneneinstrahlung und ist frei von jeglichem Verkehrslärm, da es am Ende einer Zufahrtsstrasse liegt.

Charmantes Ferienhaus mit Pergola

***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://bit.ly/3eMpCMSDas hübsche Dorfhaus mit Gärtchen und Pergola liegt im Herzen vom grünen Tal Misox und ist über die A13 sehr schnell erreichbar. Das Gebäude erfreut sich eines sehr guten Unterhaltes. In den letzten Jahren wurde es laufend renoviert, als letztes das Dach im Jahr 2015. Das Haus verfügt über eine solide Wärme-Dämmung. Aussenwände und Dach sind isoliert, Fenster mit Doppelverglasung, Kamin mit Kasteneinsatz und elektrischer Ventilation.Verwendungszweck: als Ferienhaus oder Erstwohnsitz.Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Post ganz in der Nähe.Bus alle halbe Stunde ab Bellinzona.Grundstücksfläche: 122 m2 Nettowohnfläche: ca.63 m2 + Grottino 17 m2Technisches Baujahr: 1989Raumplanung Haus:Erdgeschoss: Eingang ins Treppenhaus mit Stauraum für's Holz. Wohnküche mit Kamin. Grottino/Keller mit GewölbebogenMittel-Stock: Nordseite kleines Reduit von ca. 2m2Erster Stock: Bödeli mit Ausgang zum kleinen Balkon. Stube mit Schlafsofa; grosses Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo, Waschmaschine und Schränken.Dachstock: 2 SchlafzimmerAusstattung: Heizung mit Kamin und elektrischen Spar-Radiatoren Kanalisation angeschlossen Fassaden und Dach isoliert Bodenbeläge Novilon und MoquetteZustand: Gebäude sehr gutEinrichtung: zweckvoll und funktionstüchtigAussenbereich: Parkplatz auf Haushof, Gärtchen mit Pergola. Pflegeleicht.Lage: zentral, in Fussdistanz zu Lebensmittelgeschäft, Post, Schule und Restaurants.Distanzen: Bellinzona 20 km, Locarno 55 km, Lugano 50 km, Chur 95 kmSonnenscheindauer (Statistik Suntag): Jan 3h39, Feb 5h05, Mar 6h27, Apr 7h52, Mai 8h37, Jun 9h10, Jul 8h56, Aug 8h08, Sep 7h00, Oct 5h39, Nov 3h58, Dec 3h25Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.