0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à 5405 (Dättwil AG)

Attraktive Doppelhaushälfte Nähe Lenzburg

Moderne helle Doppelhaushälfte in ruhigem und kinderfreundlichem Einfamilienhausquartier Nähe Lenzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Bank, Kindergarten, Schulen, öV und Naherholungsgebiet in nächster Nähe. Alles zu Fuss oder mit öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Das Furter-Doppelhaus besticht durch eine zeitlose und moderne Holz-/Glaskonstruktion mit hochwertigem Innenausbau. Die lichtdurchfluteten Räume und die grossen Fensterfronten vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Obergeschoss mit Ahornparkett, Erd- und Untergeschoss mit hellem Plattenboden. Das Haus ist top unterhalten und gepflegt. Eine Kirschlorbeerhecke umrandet das Haus und die Rasenfläche. Erdgeschoss: Eingang mit Windfang und Gäste-WC, offene Küche, grosser Wohn-Essraum mit Schwedenofen, Zugang zum Wintergarten und zu den beiden Sitzplätzen. Obergeschoss: Geräumiger Korridor mit sichtbarer Dachkonstruktion. Grosses Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang zu Wintergarten und Balkon. 2 Zimmer mit Balkon, eines der Zimmer ist zweigeschossig ausgebaut. Badezimmer mit Wanne, Doppellavabo und WC. Untergeschoss: Vorraum mit Einbauschrank, Gäste-/Musikzimmer mit Einbauschränken, Nasszelle mit Dusche/WC. Technikraum mit Gasheizung, Waschmaschine und Tumbler. Keller mit Aussentreppe zum Garten. Können Sie sich dieses schöne Objekt als Ihr neues Zuhause vorstellen? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf. Gerne zeige ich Ihnen das Haus und beantworte Ihre Fragen.

EIN PARADIES für Naturfreunde

R E S E R V I E R T • Was für ein Glücksfall: Ein eigenes Heimetli mit umwerfendem Charme inmitten von einfach und schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, guter Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr, kurzen Schulwegen und trotzdem so ruhig direkt am Aabach gelegen. Auf einer dazugehörigen Grundstücksfläche von über 1‘500 m² können sich Kinder in ihrer Freizeit ungefährdet beim Spielen austoben. Dem Naturfreund und Tierliebhaber erschliesst sich ein wahres Paradies. Der grosszügig bemessene Umschwung ist bereits sinnvoll in verschiedene Zonen aufgeteilt. Da gibt es nebst eingezäunten Grünflächen mit Obstbäumen, eine Gemüsegartenanlage sowie Blumen- und Kräuterbeete. Ein Grillplatz mit einem Garten-Cheminée und einer gemütliche Sitzgelegenheit steht auch schon für die neuen Bewohner bereit. Wunderschön runden das heimelige Gartenhaus — es richtigs Häxehüsli — mit Schwedenofen und die rustikale Gartensitzbank davor sowie der angrenzende Kaninchenstall mit Geräteschuppen für das Gartenwerkzeug die Infrastruktur ihres neuen Heimes ab. Direkt vor dem Wohnhaus lädt im Sommer und Herbst eine lauschige Gartenlaube „unter den Weintrauben“ zum romantischen Verweilen ein. • Aber auch die treusten tierischen Freunde der Menschen gehen nicht leer aus. Eine eigene Hundehütte mit eingezäuntem Auslauf erwartet die aufmerksamen Wächter von Haus und Hof. Die Hauskatzen sollen dabei natürlich nicht zu kurz kommen, die „Büsi“ gelangen über die vormontierte Katzentüre vom Haus hinaus ins Freie. Auf den Grünflächen rund um das Wohngebäude, die je nach Bedarf eingezäunt werden können, fühlen sich ein paar Zwerggeissli, Hühner, Kaninchen und natürlich auch andere Haustiere mit Sicherheit wohl. Der gut assortierte Gemüsegarten liefert nebst dem Obst, den Beeren und den Trauben die nötige Vitamine auf dem Teller — und das alles aus dem eigenen Garten! Die stattliche Einzelgarage bietet mehr als genügend Platz, auch für ein ausladendend dimensioniertes Fahrzeug. Auf jeden Fall kann sich hier ein jeder rund um das gesamte Haus herum ohne „störende“ Nachbarschaft frei entfalten und seinen Hobbies und Leidenschaften frönen. • Mit handwerklichem Geschick kann das Innenleben des charaktervollen Wohnsitzes nach individuellen Bedürfnissen umgestaltet werden. Die neuen Besitzer können dem Landhaus nach und nach ihre eigene Handschrift einbringen und dem Kleinod ihren eigenen Stil verleihen. Vom über 35 m² grossen Naturkeller bis zum Estrich sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, das mit 30 m² geräumige Wohnzimmer mit dem holzbeheizten Kachelofen (Chaust), die 12 m² grosse Küche mit dem Tiba-Kombiherd mit Holzfeuerung (!), das Esszimmer, Badezimmer (Badewanne mit Glastrennwand zum Duschen, WC und Waschtisch mit Spiegelschrank) und die Innen- und Aussenveranda. Im Obergeschoss sind die drei unterschiedlich grossen Schlafzimmer (das Elternschlafzimmer mit Balkon) und ein Waschraum mit Doppellavabo, der bei Bedarf mit dem kleinen Reduit verbunden und so vergrössert und mit einer Dusche ausgestattet werden kann, untergebracht. Auf dem Zwischengeschoss beim Treppenaufgang vom Erdgeschoss ins Obergeschoss gibt es ein Gäste-WC. • Alles in allem präsentiert sich die Liegenschaft als ungeschliffener Diamant und lang ersehnter Traum eines handwerklich Geschickten, der sich hier auf seinem eigenen Grund und Boden mit seiner Familie, seinen Tieren und dem Pflanzgarten ungestört von irgendwelchen Einflüssen und ohne gegenseitige Beeinträchtigungen der Umgebung selbst verwirklichen kann. In den warmen Sommermonaten das Leben hier auf diesem Gut mit seinen Familienangehörigen, Freunden und Tieren zu teilen und zu geniessen ist erholsamer als die Hektik, die Ferien in fernen Ländern zu verbringen.

In Schöftland an ruhiger Lage ensteht für Sie ein Zeitgem. Haus

In Schöftland am Stübisbergweg entsteht für Sie ein familienfreundliches Haus, an ruhiger und schöner Wohnlage. Die Häuser sind zeitgemäss, modern und grosszügig.

Grosse Immobilie mit drei Wohnungen und viel Gewerbefläche

An ruhiger und erhöhter Lage mit Blick übers Dorf und auf das Schloss Rued steht eine interessante Liegenschaft mit viel Platz zum Verkauf. Zweifamilien-, Dreifamilien- oder Wohn-Gewerbehaus - hier ist vieles möglich! Zwei grosszügige Wohnungen (5.5 und 6.5), eine Studiowohnung, eine Schreinerei und weitere Gewerbe- und Stauräume suchen einen neuen Besitzer. Ein Zweigenerationenhaus mit zusätzlichem Atelier und Gewerberaum ist hier denkbar oder auch eine interessante Liegenschaft für Investoren. In Schlossrued sind Sie schnell auf der Autobahnauffahrt in Kölliken und zum Einkaufen in Schöftland. Zu Hause geniessen Sie viel Ruhe, Natur und einen unverbaubaren Blick übers Tal._Lage Bushaltestelle 400m, Tramhaltestelle 3.8km, Autobahneinfahrt 8.4km Einkaufen Grundbedarf 450m, erweitert 4km, Kindergarten 350m, Schule 300 m Grünfläche, Terrassen und Balkone für alle Wohnungen Blick übers Tal und auf das Schloss Rued Schnell in der Natur oder im Wald_RaumangebotHausteil: Eingangsgeschoss: Entrée und Gang, separates WC, Reduit, grosser Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Balkon und Warmluftcheminée, Wohnküche mit Zugang zum Sitzplatz, Obergeschosse: Gang und offenes Bürozimmer, drei Schlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, Waschküche, zwei Balkone.Studio: Grosser Wohnraum mit Kochecke, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine, Terrasse mit schöner AussichtSchreinerei: Grosse Werkhalle, abgeschlossenes BüroZwei grosse Gewerberäume plus Schopf, die gut als Werkstatt, Atelier; Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden können.Maisonettewohnung: Eingangsgeschoss: Entrée und Gang, Wohn-Essbereich mit Zugang zur grossen teilweise gedeckten Terrasse mit Schopf und anschliessendem Grünbereich, abgeschlossene Küche, separates WC, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo und Waschmaschine, vier Zimmer; Dachgeschoss: offenes Galeriezimmer, Durchgangszimmer, Zimmer._Garten und Umgebung Garage, zwei Carportplätze (hoch genug für Lieferwagen oder Wohnmobile) Pelletheizung von 2015, Pelletlager (für 15 Tonnen) geteerter Vorplatz für weitere Fahrzeuge Grünfläche, diverse Terrassen und Balkone Brunnen, der von einer Quelle gespiesen wird (grundbuchlich gesichert)_Hauskonstruktion und VermietungDer ursprüngliche Hausteil wurde 1930 in Massivbauweise erstellt. 1978 wurde dieser komplett renoviert und dabei innen gedämmt. 1989/90 hat man den gesamten Werkstattteil, das 1.5 Zimmer Studio und die 6.5 Zimmer Dachwohnung erstellt. Seither wurde die Immobilie gepflegt und zweckmässig unterhalten. Aktuell ist ein Gewerbeteil und das 1.5-Zimmer Studio vermietet. Der Mieter des Studios hat per Ende Juni 2021 gekündigt. Der neue Mieter zieht im August 2021 ein. ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

Anlageobjekte

3 MFH mit Garagen Baujahr 1963 Gebäudehülle vollständig erneuert, innen Stand nach der ersten Erneuerung vor rund 20 Jahren, guter Zustand, voll vermietet. 18 Wohnungen à 3 Zimmer, 11 Garagen und 11 Autoabstellplätze, teilweise unvermietet, Nettomiete CHF 220'812.00 p.a. Heiz- und Nebenkosten ausgegliedert Verkaufspreis mind. 3.8 Mio.