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Villa unifamiliare nuova

Villa indipendente unifamiliare di nuova costruzione (2020)A soli 15 minuti da Bellinzona e 30 da Lugano è sorto un nuovissimo quartiere residenziale immerso nel verde a Cabbiolo (frazione di Lostallo).La moderna ed ampia proprietà è così suddivisa:225m2 di giardino con piscina nuoto controcorrente e idromassaggio240m2 di superficie abitabile netta58m2 di superficie seminterrati5 posti autoI tre piani sono così composti:Al piano terra si trova un ampio soggiorno con lunga vetrata, una cucina open space con dispensa ed un piccolo servizio.Al piano superiore vi sono 3 generose stanze, un bagno padronale con vasca ed un disimpegno luminoso con angolo ufficio.Al seminterrato, anch'esso riscaldato, ci sono due grandi spazi utili(dove al momento è stata creata una palestra ed uno spazio relax), in più la lavanderia con il locale tecnico.Alcune parti del mobilio sono incluse nel prezzo.La possibilità di ritiro dell'ipoteca esistente ad ottime condizioni rende ancora più attrattivo l'oggetto.Siete benvenuti qualora voleste organizzare una visita. Per ulteriori informazioni o fotografie vi preghiamo di mandare una mail. Astenersi agenzie.

Reserviert- Historische Liegenschaft an grossartiger Wohnlage

Die Liegenschaft ist aktuell reserviert.

Villa mit Einliegerwohnung und Nebengebäude

Das im Jahre 1988 erbaute Haus weist eine sehr hohe Bauqualität auf und ist im Engadiner Stil gehalten. Das Dach ist mit Steinen eingedeckt und somit fast für die Ewigkeit gebaut. Bei der Haustechnik wurde eine Pelletheizung eingebaut, die ausserdem von einer Solar-Zusatzheizung unterstützt wird. Die hohen Räume des Hauses, insgesamt 250 m2 Wohnfläche, sind sonnen- und luftdurchflutet. Im Salon befindet sich ein Prunkstück von einem Kachelofen. Zum Haus gehört neben der Tiefgarage im Erdgeschoss noch eine separate erdüberdeckte Garage, welche direkt gegenüber liegt. Die Umgebung weist einen wunderschönen biotopartig angelegten Garten auf. Es hat viele Rosen und an einzelnen Bäumen wachsen sehr bekömmliche Äpfel und Kirschen.Der Hauptwohnteil erstreckt sich auf die beiden oberen Geschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine ebenfalls im rustikalen Stil gehaltene autonome 3 ½-Zimmerwohnung. Das ganze Haus ist absolut rollstuhlgängig. Vom EG bis DG befindet sich ein Treppenlift. Insgesamt ist der Erneuerungsbedarf im und am Haus da, dank der hohen Bauqualität ist er jedoch relativ gering. Das Grundstück samt der separaten Garagenparzelle weist eine Fläche von gesamthaft 1'000 m2 auf. Die Grundstücksfläche wurde im Baurecht erworben und es ist ein jährlicher Baurechtzins zu entrichten.Zusammenfassend ist die dreistöckige Villa in jeder Hinsicht aussergewöhnlich und exklusiv. Die Lage, am westlichen Rand des Dorfes gelegen, bietet eine einmalige und unverbaubare Aussicht ins Oberhalbstein und in die umliegenden Berge. Das Haus geniesst eine ganzjährige aussergewöhnliche Sonneneinstrahlung und ist frei von jeglichem Verkehrslärm, da es am Ende einer Zufahrtsstrasse liegt.

Oberengadin, Luxus Wohnen auf 1010 qm2, Erstbezug

Das ehemalige Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert liegt im Ortskern von Silvaplana. Das Haus wurde über zwei Jahre durch einen bekannten Engadiner Architekten modernisiert - Historisches umd Neues wurde behutsam miteinander verbunden. Heute umfasst das Haus 1010 qm2 Wohnfläche: -7 Zimmer -7 Badezimmer/WC -1 Esszimmer -2 Stüva -1 Wohnraum -1 Küche von Strato -Lift in allen Stockwerken -2 Gewölberäume/Zimmer -2 Kellerräume -Waschküche -Technik/Elektro -Garage, 3 Stellplätze, Drehscheibe Auf vier Stockwerken verbirgt sich ein Juwel des zeitgemäßen Alpinstils. Die alten Mauern, die sorgfältig Stein für Stein herausgearbeitet wurden, bilden einen stilvollen Kontrast zu modernster Technik und Ausstattung. Das Zentrum des Wohnens stellt der ehemalige Heustadel des fast 400 Jahre ehemaligen Bauernhauses dar: wie eine Kathedrale wirkt der über 500 Kubikmeter große offene Raum, der sich über eine Höhe von zwei Stockwerken erstreckt. Hell und freundlich gestalten sich die 10 Zimmer, die alle mit dem im Zentrum liegenden Lift oder über die 400 Jahre alte Steintreppe zu erreichen sind. Das Haus ist neu saniert, unmöbiliert und sofort bezugsbereit. Es kann auch auf Wunsch in Langzeitmiete über Minimum drei Jahre angemietet werden mit der Option zum Vorkaufsrecht.

!!Verkauft!! Walserhaus 5 Zimmer an toller Aussichtslage

Ruhe. Ausser dem Rauschen des Baches gibt es an diesem Ort keine Lärmquelle. Herrliche Lage mit Blick über die Berge und Täler bis fast nach Chur. Gute Besonnung im Frühling bis Herbst und im Winter zeigt sich die Sonne bei schönem Wetter zur kürzesten Zeit immer noch 2 Stunden. Dieses Haus lässt sich zeitlich nicht genau zuordnen. im Jahre 1937 wurde dieses Haus von einem anderen Standort oberhalb Calörtsch demontiert und am jetzigen Ort aufgestellt. Es ist ein typisches Walserhaus. Trotz des hohen Alters in einem sehr guten und gepflegtem Zustand. Das Wasser ist bis zum Haus gezogen und geht dort in einen Brunnen. Der Einbau einer Bio-Kläranlage würde auf ca. 20'000 CHF zu stehen kommen. Im Verkaufspreis inbegriffen ist der Einzug des Wassers ins Haus für Küche und Bad. Ruhe. Wohlfühlen. Aussicht. Diese Attribute sind hier kein Lippenbekenntnis sondern Tatsache. Es finden sich wenige Häuser mit diesem Ambiente an solchen Alleinlagen und es ist kein Maiensäss mit einer kleinen Wohnfläche. Nein. Es ist ein richtiges Haus mit der richtigen Grösse für Ferien. 3 - 5 Schlafzimmer. Wohnzimmer. Essen in der einfachen Küche. Derzeit stehen zwei Plumpsklos für die menschlichen Bedürfnisse zur Verfügung. Aber mit dem Wasser im Haus und der Bio-Kläranlage - die normale Toilette ist dann kein Luxus mehr. Beheizt wird mit Holz-Kachelofen, Holzkochherd und mit 230 V Strom. Eine Telefonleitung zum Haus steht. Daher ist Home-Office zu Haus ein Genuss.