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Romantisches Rustico zum Ausbauen

ObjektstandortRegion: LocarnoPLZ/Ort: 6635 Gerra / VerzascaObjekt AngabenObjekt Typ: Rustico zum AusbauenGrundstück: ca. 189 m2Wohnfläche: ca. 70 m2 ausbaubarTerrasse/Pergola: ist möglich Baujahr: Historisches Datum, 18. JahrhundertZustand: gutGeschosse: 2 realisierbarZimmer: 3Parkplätze: öffentlich ca. 5 Min. zu FussLage: ausgerichtet süd-westSicht: offene Sicht in die BergeEinkaufsmöglichkeiten: in Gerra, 5 AutominutenOeff. Verkehrsmittel: PostautoDistanz zur nächsten Stadt: ca. 40 Minuten nach Tenero/LocarnoDistanz zur Autobahn: ca. 50 MinutenObjekt BeschriebVon den vielen, schönen Tälern vom Locarnese, ist das Verzascatal eines der beliebtesten und romantischsten Täler. Es bietet den grossen und kleinen Besuchern unzählige Erlebnisse am Fluss, mit seinen pittoresk, geschliffenen Wasser-Becken, auf den vielen Wanderwegen und präsentiert die Geschichte und Tradition auch auf kulinarische Weise.Dieses Rustico wartet auf das Erwachen aus langer Ruhezeit und bietet initiativen Menschen alles an, um ein hübsches Ferienhaus zu schaffen. Für den Ausbau dieses Rustico liegt bereits die Baubewilligung von, so ist es möglich nach einer eingehenden Besprechung sofort mit der Realisation zu beginnen. Eine neue Fahrradbrücke darf für den die Strom- und die Wasserzufuhr genutzt werden. So wird dieses Rustico mit bester Infrastruktur ausgestattet. Es können drei Räume ausgebaut werden; Wohnraum mit Küche, Bad und zwei Schlafzimmer. Eine hübsche Gartengestaltung wird das das kleine Ferienparadies vervollständigen.Die frische Bewaldung rund um das Haus darf gerodet werden, sodass die ganzjährige Sonne den Platz optimal erhellt.

2-Fam-Haus mit Duplex und Dachwhg. mit Top-Aussicht / casa bifamiliare con bella vista

6999 Astano, Inera 2Region: MalcantoneWohnfläche:60m2 (Dachwhg.) und 75m2 Einheiten: 3 ½-Zi-Duplex und 2 ½-Zi-Dachwhg.Baujahr: 1985Rennovationen:2019Zustand: neu renoviertDusche/WC:2 / 1Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: ÖlzentralheizungKeller: je 1Parkplätze: je Garage und 1 PPLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: herrlicher AusblickSchulen: 100mEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 16kmDistanz Autobahn: 16km BeschreibungDieser Hausteil mit einer 3 ½ -Zimmer-Duplex und einer 2 ½-Zimmer-Dachwohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage am Dorfrand von Astano im westlichen Teil des Malcantone.Die 1985 erbauten Wohnungen wurden im 2018/19 vollständig neu renoviert und sehr schön ausgebaut. Sie wirken sehr hell und wohnlich und bieten ein heimeliges und zugleich moderenes Ambiente. Die untere 3 ½-Zimmer-Maisonette verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Dusche/WC und vorgelagerter grosser Terrasse mit kleinem Waschraum. Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und ins Grüne. Eine Rundtreppe führt hinunter zum ausgebauten Sous-Parterre-Geschoss mit kleinem Keller, grossem Zimmer, schönem Schlafzimmer und Dusche/WC. Diese Etage ist auch von aussen über einen separaten Eingang beim Garten erreichbar. Die 2 ½-Zimmer-Dachwohnung wurde ebenfalls schön ausgebaut und wirkt mit den abgeschrägten Decken besonders heimelig und wohnlich. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essraum mit Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC und teilweise gedecktem Aussichtsbalkon. Auf letzterem geniesst man einen herrlichern Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone. Unterhalb des malerischen Dorfes Astano liegt ein kleiner See mit Badegelegenheit. Das Gebiet Die Wohnungen sind mit dem Auto gut erreichbar. Je eine eigene Garage mit Aussenparkplatz sowie ein Kellerabteil gehören zu beiden Wohnungen. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 20 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino. Beide Wohnungen können einzeln erworben werden zu folgenden Verkaufspreisen: Fr. 275000.-- für 2 ½-Zi-Dachwohnung und Fr. 475000.--für 3 ½-Zimmer-Duplex. Es müssen allerdings Käufer für beide Wohnungen gefunden werden, wenn sie einzeln verkauft werden. Highlights 2018/19 vollstänig renoviert und sehr schön ausgebaut helles, modernes und heimeliges Ambiente grosse Terrassen mit herrlichem Ausblick 6999 Astano, Inera 2Regione: MalcantonePosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: vista magnificaScuole: 100mAcquisto: sìtrasporto pubblico: 100mDistanza dalla prossima città: 16kmDistanza autostrada: 16 kmDati salienti | AttrezzatureSuperficie abitabile: 60m2 (tetto) e ca. 75 m2 (duplex) Unità: 3 ½-duplex e 2 ½ attico.Anno di costruzione: 1985Innovazioni nelle corse: 2019Condizione: appena ristrutturatoDoccia/WC: 2 / 1Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gasolioCantina: 1 ciascunoPosti auto: per garage e 1 PP Questa parte della casa con un duplex di 3 ½ locali e un attico di 2 ½ locali è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata ai margini del paese di Astano, nella parte occidentale del Malcantone.Gli appartamenti, costruiti nel 1985, sono stati completamente ristrutturati nel 2018/19 e finemente ampliati. Sembrano molto luminose e accoglienti e offrono un ambiente familiare e allo stesso tempo moderno. Il maisonette inferiore di 3 ½ locali ha un soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina moderna, doccia/WC e una grande terrazza antistante con una piccola lavanderia. Una splendida vista si estende sulle montagne circostanti e sul verde. Una scala circolare conduce al Sous-Parterre-Geschoss con piccola cantina, ampio locale, camera da letto e doccia/WC. Questo piano è raggiungibile anche dall´esterno attraverso un ingresso indipendente vicino al giardino. L´appartamento mansardato di 2 ½ locali è stato anch´esso ben sviluppato e si presenta con soffitti inclinati particolarmente accoglienti e accoglienti. L´appartamento ha un soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina, camera da letto, doccia/WC e balcone parzialmente coperto. Su quest´ultimo si gode di una meravigliosa vista sulle colline circostanti del Malcantone. Sotto il pittoresco villaggio di Astano si trova un piccolo lago con stabilimenti balneari. L´area Gli appartamenti sono facilmente raggiungibili in auto. Ogni appartamento ha il proprio garage con parcheggio esterno e vano cantina. L´autostrada A2 a Lugano Nord e il centro di Lugano dura 20 minuti. In paese c´è un collegamento con l´autopostale per Ponte Tresa e il tram che porta alla stazione ferroviaria di Lugano. I centri commerciali della vicina Luino sono a pochi minuti di distanza. Entrambi gli appartamenti possono essere acquistati separatamente ai seguenti prezzi: Fr. 275.000 per appartamenti mansardati di 2 ½ locali e Fr. 475.000 per duplex di 3 ½ locali. Tuttavia, gli acquirenti devono essere trovati per entrambi gli appartamenti se sono venduti separatamente.

Ampio 3.5 di alto standing nel verde con meraviglioso tetto giardino.

In straordinaria zona residenziale rinomata per la sua comodità, nella località di Serocca d'Agno, proponiamo come promotori diretti della meravigliosa "Residenza Sofia", in un superbo progetto residenziale di alto standing, uno straordinario appartamento 3.5 locali quasi completato.La residenza è stata creata appositamente in area verde e con unità anche di ampia metratura così da poter ospitare delle famiglie e dar loro un ambiente elegante e salubre dove poter crescere al meglio i propri figli. Il lotto include infatti un sicuro spazio adibito a parco giochi.L'immobile si trova in una posizione unica per quanto riguarda la comodità, nei suoi pressi possono infatti essere facilmente raggiunti l'aeroporto, l'accesso autostradale, la scuola dell'infanzia, la scuola elementare, le scuole medie e tutti i possibili servizi.Il progetto è composto da ben dieci corpi abitativi di alto standing per un totale di quindici unità, il che crea un contesto di assoluto pregio abitativo.L'appartamento è stato progettato ed edificato così da assicurare uno straordinario stile di vita, i materiali che sono stati scelti sono infatti di alto standing ed è possibile godere di una grande luminosità grazie alle grandi vetrate che coprono un intero lato dell'abitazione. Il lato est dell'unità è infatti interamente finestrato così da ricevere il sole già fin dalle prime ore del mattino.L'immobile è stato dotato di un fantastico tetto giardino di ben 55,87 mq che permette non solo di rilassarsi all'aria aperta godendosi al meglio le belle stagioni ma di creare i propri hobby di floricoltura o di preparare delle gustose grigliate per godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno, in un ambiente di assoluto pregio.L'appartamento ha anche un bel balcone al piano di 10 mq per prendere una bella boccata di aria fresca ogniqualvolta lo si desideri.La soluzione immobiliare dispone inoltre di un'ampia cantina e di una lavanderia, due locali separati per un totale di 19,02 mq per sbrigare i panni od usufruire di un comodo deposito all'occorrenza.L’appartamento si compone di ingresso al pianterreno con vano scala di pertinenza, zona giorno open-space con cucina aperta, una camera matrimoniale, balcone al piano accessibile dal soggiorno e dalla camera, un bagno con doccia o vasca a scelta e del meraviglioso tetto giardino.Un comodo posto auto in autorimessa incluso nel prezzo dove, tramite lift, si può accedere direttamente al proprio piano, completa questa imperdibile offerta. Il prezzo è inteso come chiavi in mano.UNA SOLUZIONE DALL'ALTISSIMA QUALITÀ!!

Signorile villa unifamiliare 8 locali di metratura straordinaria.

A Coldrerio, comune dal puro animo ticinese e dall'attento occhio di interesse per i suoi abitanti, proponiamo una meravigliosa villa unifamiliare di ben 8 locali.L'immobile si trova in incantevole posizione collinare molto soleggiata che concede una bella vista aperta sulla vallata e sui caseggiati circostanti. L'ubicazione è particolarmente tranquilla e riservata ma permette di arrivare facilmente ai servizi, tutti disponibili a pochi passi di distanza.La villa dispone di un favoloso giardino di ben 950 mq. Una vera oasi dove rilassarsi nel verde e trascorrere lunghe giornate di tranquillità allietati solamente dai dolci rumori della natura. Qui, grazie alla particolare metratura, è anche possibile installare un'ampia piscina per rinfrescarsi tenendosi in forma durante le stagioni più belle dell'anno.Nel soggiorno dell'immobile è presente un romantico caminetto capace di riscaldare efficacemente la zona giorno.Al primo piano della villa è disponibile una meravigliosa terrazza panoramica che gira intorno tutta la zona notte con accessi dal soggiorno, dalla zona pranzo e da tutte e tre le camere presenti a questo piano.L'immobile, edificato nel 1976, ha ricevuto diverse opere di manutenzione negli anni che hanno incluso l'inserimento di una nuova caldaia nel 2000 ed interventi alle facciate, alla pavimentazione ed all'impermeabilizzazione dei balconi nel 2015. Appena nel gennaio del 2018 è stata cambiata la centralina della caldaia ed è stato installato un addolcitore per l'acqua.L'impianto di riscaldamento è a gasolio con diffusione a caloriferi mentre i serramenti sono in vetri singoli. Gran parte della pavimentazione è rivestita da un elegante parquet.Punto di forza della soluzione è sicuramente la sua metratura, decisamente enorme. Con ben 1'200 mq di terreno ed una stupefacente metratura di ben 500 mq abitabili, ogni necessità abitativa potrà essere facilmente soddisfatta. Persino gli indici del lotto giocano a nostro favore, è infatti possibile espandere ulteriormente la costruzione attuale per creare una superficie calpestabile ancora maggiore.La villa si sviluppa su due livelli, il pianterreno si compone di grandissimo atrio d'ingresso, due camere matrimoniali, un bagno wc finestrato, un ampio locale lavanderia, un locale tecnico con doccia, grande locale grottino con cucina e zona bar ed uscita sul giardino. Il primo piano si compone invece di grande salotto con camino ed ampia finestra, sala da pranzo, cucina abitabile, tre ampie camere matrimoniali, due bagni finestrati dotati di doccia, una sala da bagno finestrata con vasca e della grande terrazza panoramica.A completare questa meravigliosa villa unifamiliare troviamo un box doppio ed un grande piazzale con possibilità di posteggio per diverse autovetture.UNA IMMENSA VILLA UNIFAMILIARE!!

La favola del bosco incantato

In zona residenziale soleggiata tutto l'anno, proponiamo una moderna villetta di recente costruzione certificata Minergie, costruita con materiali ecologici e sostenibili e dotata di tutti i confort. Dispone di un impianto di riscaldamento con termopompa, serpentine, ventilazione con ricircolo d'aria ed aria condizionata. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Sviluppato su tre piani abitabili- Ampi e luminosi spazi- Salotto open-space- Finestre scorrevoli con tripli vetri per l'accesso al giardino- Pavimento in grès porcellanato chiaro- 2 ampie terrazze con splendida vista - Appartamento indipendente al piano terra- Adibita come abitazione primariaCompletano l'immobile, il grande giardino pianeggiante con casetta attrezzi, orto, frutteto, prato, fiori e piscina fuori terra, il parcheggio coperto e l'ampio piazzale con tre posti auto.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch