0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Champagny (Gempenach)

Votre rêve à portée de main

Située dans un cadre calme et verdoyant à Delley, cette splendide villa individuelle, se développant sur trois niveaux, saura immédiatement vous charmer par sa typologie et ses finitions de qualité.Erigé en 1998 sur une jolie et grande parcelle de 1150 m2, ce bien, vous offrira un confort absolu à labri de toutes nuisances, dans un cadre de vie exclusif.Vous pourrez découvrir cette magnifique villa de 6.5 pièces, actuellement libre d'occupation. La partie jour au rez supérieur se compose dun espace de vie pourvu dune cheminée et baigné de lumière, grâce à ses nombreuses fenêtres offrant une magnifique vue sur le beau jardin arborisé. Vous disposerez dun espace dînatoire et dune cuisine américaine, entièrement équipée. Une salle de bains récente avec baignoire, WC, lavabo et une colonne de lavage/séchage viennent agrémenter la disposition de ces belles pièces.L'étage, quant à lui, se compose de trois chambres à coucher, bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. Un bureau, un WC séparé et un accès aux combles par une trappe complètent agréablement ce niveau.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une grande piscine et une clôture sécurisée, préservant ainsi la tranquillité et l'intimité de la propriété. De plus, la villa dispose de deux spacieux garages pour deux voitures et d'une cour pavée pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures à l'extérieur.De plus, vous pourrez découvrir un deuxième bâtiment d'environ 80 m2 au sol sur la même parcelle, comprenant 3 superbes studios actuellement loués, pour un rendement annuel de CHF 18'000.-. idéal pour financer votre hypothèque. Chaque studio est composé d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec douche/wc. Deux garages, un bûcher et une buanderie équipée viennent compléter le tout.Ne manquez pas cette opportunité. Appelez-moi sans tarder ! Sandra Dessibourg - courtière experte - 079 896 91 60.

Dans un cadre idyllique Villa contemporaine Lot D

Sur une belle parcelle ensoleilléeSoleil couchantProche du centre et de la gareDégagement sur le Jura Les villas se distribuent comme suit :- Rez :Grang séjour - Cuisine - Coin repasW-C et colonne de lavageLocal techniqueRéduitTerrasseLocal de rangement- Etage :Chambre à coucher avec dressingSalle-de-bains (douche - W-C)2 chambresSalle-de-bains (baignoire - W-C)- Places de parc :2 places

Villas individuelles - Corminboeuf

2 villas jumelées par les couverts, de conception "intelligente":- séparées par les couverts et les locaux techniques - partie jour au rez avec grand balcon qui domine la campagne environnante - partie nuit au rez inférieur avec accès à la terrasse depuis toutes les chambres. Aucun bruit de la route à l'arrière. Ces 2 villas sont orientées Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal et une optimisation de la qualité de vie. Dès Fr. 884'000 y compris frais secondaires (4%)

Sonniges freistehendes Zweigenerationenhaus mit wunderschöner Aussicht

Raumaufteilung: UG: Keller, Technik, Waschen, Doppelgarage, 2 1/2-Zimmer mit direktem Ausgang auf eigene Terrasse, Dusche/WC, Reduit EG: Eingang, Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang auf Terrasse, Küche, Reduit, Büro, Dusche/WC OG: 1 Zimmer mit Dusche/WC, 3 Zimmer - davon eines mit Südbalkon, 1 grosses Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC, grosszügiger Gang Dieses grosse Einfamilienhaus aus dem Jahre 2013 befindet sich an einer südlich orientierten Hanglage mit wunderbarer Aussicht auf Freiburger-Voralpen bis hin zur Berner Gantrischkette. Im UG befinden sich 2 1/2-Zimmer, inkl. Installation zur Montage einer Einbauküche. Mit einem Reduit und eigener Nasszelle (Dusche/WC), separatem Eingang und direktem Ausgang auf eigene westlich orientierte Terrasse, ergibt sich eine unabhängige 2 1/2-Zimmer-Wohnung und die Liegenschaft wird so zum Zweigenerationenhaus. Die Umgebung ist mit Steingärten, Sträuchern und Rasen sehr pflegeleicht gestaltet. Es gibt 3 Parkplätze beim Hauseingang, sowie weitere auf dem grossen Kieselstein-Vorplatz bei der Hauszufahrt.

Potentiel de rendement et d'aménagement

Située dans un cadre calme et verdoyant et vous offrant une vue entièrement dégagée sur les Préalpes Fribourgeoises, cette splendide villa de maître, se développant sur trois niveaux, saura immédiatement vous charmer par sa typologie et ses finitions de qualité.Erigé en 1966 sur une jolie et grande parcelle de 1951 m2, ce bien, agrandi en 2003 et rénové en 2016, vous offrira un confort absolu à labri de toutes nuisances, dans un cadre de vie exclusif.Vous pourrez découvrir un appartement de 8.5 pièces actuellement loué à CHF 4'800.- par mois. La partie jour au rez supérieur se compose dun espace de vie pourvu dune cheminée et baigné de lumière grâce à ses baies vitrées offrant une magnifique vue sur le beau jardin arborisé. Vous disposerez dun espace dinatoire et dune cuisine américaine, entièrement équipée, ayant également un accès direct sur la grande terrasse. Une salle d'eau avec WC, une grande chambre à coucher et une suite parentale avec salle de bains, salle de douche et WC viennent agrémenter la disposition des pièces. L'étage, quant à lui, se compose de deux grandes chambres à coucher dont une deuxième suite parentale avec sa grande salle de bains, salle de douche et WC et dun accès à une troisième terrasse en attique. Un réduit vient compléter la disposition des pièces.Dans la partie rez-de-chaussée inférieur, vous découvrirez un appartement indépendant de 5.5 pièces (possibilité de location à CHF 3'600.- par mois actuellement occupé par le propriétaire de la villa) avec trois spacieuses chambres, un disponible et une salle de bains avec WC et un WC visiteurs. Vous trouverez également une cuisine agencée avec ilot et un espace living avec accès direct sur la terrasse. Ce niveau vous donne également accès à un espace disponible, au parking, au local technique / buanderie, au magnifique carnotzet agencé, à une grande cave et à un dernier WC visiteurs.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une grande piscine chauffée, un cabanon de jardin, de belles haies et une clôture sécurisée, préservant ainsi la tranquillité et l'intimité de la propriété. De plus, la villa dispose d'un très grand garage pouvant accueillir jusquà quatre voitures, dun couvert pour deux voitures et dune superbe cour pavée pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures.Rendement possible annuel brut de CHF 109'200.- !Possibilité de séparer les étages en 2 appartements distincts et possibilité d'extension ! Sans plus attendre, contactez-moi ! Sandra Dessibourg - 079 896 91 60.