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CHF 2’141’700.–
7.5 pièces 170m² surface habitable
Lägernstrasse 12, 8172 Niederglatt

Freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlichem ausgebauten Raumangebot und Ausbaupotential

Helle gut geschnittene Räume, praktisches Layout, bestens ausgestattete Küche. Cheminée und sonniger Garten mit Pergola. Attraktive, ruhige Wohnlage mit schöner Sicht ins Grüne. Möglichkeit für Büro oder Praxis in den ausgebauten Räumen im Untergeschoss und Aufstockungs-Potential.Dieses ruhig gelegene, sonnige Einfamilienhaus überzeugt auf Anhieb durch hervorragende Platzverhältnisse und ein sehr komfortables familienfreundliches Layout. Es bietet Ihnen die Privatsphäre eines freistehenden Hauses im Einklang eines kommunikativen Wohnens auf einer Ebene, sowie ein ruhig gelegenes und grosszügig parzelliertes Grundstück.Empfangen werden Sie von einem freundlich wirkenden Eingangsbereich, welcher nahtlos in den breiten Korridor übergeht.Rechter Hand, unmittelbar nach einer kürzlich renovierten Nasszelle mit Dusche, liegt das erste von vier gut geschnittenen Zimmern. Optimal könnte dieses wie bereits jetzt als Praxis oder Home-Office genutzt werden.Die restlichen Privaträume sind im hinteren Teil des Hauses untergebracht. Alle Zimmer bestechen durch deren dreifach verglasten grossen Fenster mit optimalen Lichtverhältnissen. Mittig arrangiert befindet sich das Familienbad mit Wanne, Toilette und Doppellavabo.Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs eröffnet sich Ihnen der grosszügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der die gesamte Breite des Hauses einnimmt und in offener Konzeption eine harmonische Einheit bildet. Hell fliesst auch hier das Tageslicht durch die grossflächigen Fensterfronten.Die Küche wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert. Sie ist sowohl vom Design als auch von der technischen Ausrüstung her auf einem hochwertigen und modernen Stand. Direkt vor der Küche liegt der Essbereich. Durch eine Glastür ergibt sich eine Verbindung zum davor gelegenen gedeckten Sitzplatz sowie dem erhöhten Grundstück und Garten. Geniessen Sie hier geschützt unter der bewachsenen Pergola oder am schön angelegten Teich die Privatsphäre ihres Eigenheims bei einem schönen Blick über die Gegend.Das Wohnzimmer verströmt eine behagliche und luftige Atmosphäre, ausgelöst durch die verspielte Decke und dem hochwertigen Parkettboden. Im Winter zaubert ein knisterndes Feuer im mittig platzierten Cheminée Geborgenheit und kuschelige Wärme in den Raum.Die Wohnetage wird über eine gerade Treppe vom Korridor aus mit dem unteren Geschoss verbunden. Auf diesem stehen Ihnen nebst zwei weiteren ausgebauten Zimmern (eines mit praktischem Einbauschrank) auch eine Nasszelle mit Toilette und einer Dusche sowie einem Wäscheturm zur Verfügung. Ebenfalls hier unten befindet sich weiter ein Luftschutzkeller-, der Technikraum sowie die Doppelgarage. In der Zufahrt gibt es Abstellplätze für bis zu vier Fahrzeuge.Weiteres Ausbaupotential bietet der Estrich, welcher sich über das gesamte Dachgeschoss zieht. Oder es könnte sogar eine weitere Etage aufgestockt werden, was dieses Angebot noch attraktiver macht.Bei diversen Renovationen in den letzten Jahren wurde der Fokus auf ein gesundes Leben gelegt. So wurde zum Beispiel auch das gesamte Haus entmagnetisiert, was einen deutlichen Mehrwert fürs Wohlbefinden mit sich bringt.Dieses Objekt wird an den Meistbietenden verkauft.Kaufpreis ab CHF 1`475`000.-Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins über das Kontaktformular, wir melden uns dann so schnell wie möglich.Haben Sie ebenfalls eine Liegenschaft zu verkaufen? Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch und für eine kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie!

CHF 1’147’080.– / unique
7 pièces 180m² surface habitable
Feldeggstrasse 10, 8447 Dachsen

Hell und Freundlich, Schöner Garten

Hell, Freundlich, Grosszügig -- Alle Zimmer haben weisse Wände und Decken (Abrieb, im Obergeschoss Täferdecken). Das Badezimmer ist aufgrund seiner Grösse und Geräumigkeit eines der Highlights. Die Grundrisse sind äusserst praktisch und grosszügig eingeteilt. Die Kinderzimmer (mit Balkon) lassen sich dank Durchbruch als ein grosses Zimmer nutzen. Angenehmes Raumklima -- Die gute Isolation und die Bodenheizung vermitteln ein behagliches Wohngefühl. In der winterlichen Heizperiode fühlen sich die warmen Böden äusserst angenehm an. Das Obergeschoss und die Treppen haben Spannteppiche, das Untergeschoss ist durchgehend mit Keramikplatten belegt. Im Wohnzimmer ist ein Kamin für einen Schwedenofen bereits vorbereitet. Nie mehr Eiskratzen -- Das Auto übernachtet im Carport, mit gedeckter Zugangstür zur Kellertreppe. Velos und Kindergefährt können in einem Unterstand untergebracht werden. Kostengünstige und Wartungsarme Heizung -- Die Luft/Wasser-Wärmepumpe spart Strom dank guten Wirkungsgrades. Auf Heizöl und Kaminfeger kann verzichtet werden. Die Haustechnik wird durch Waschmaschine, Tumbler und einen Elektro-Boiler komplettiert. Swisscom- und SASAG-Anschlüsse sind vorhanden. Garten -- Der Garten ist mittels geschwungener Steinmäuerchen und -treppen liebevoll gestaltet. Gegen die Strasse schützt ein mit Buchs und diversen Büschen bepflanzter Erdwall, gegen die Nachbarn eine mittlerweile 7-jährige, sehr ertragreiche Rebe mit schmackhaften Muskat-Trauben. Zwei Bäume spenden Schatten, ohne zu verdunkeln. Gemeinde -- Dachsen ist eine schmucke ländliche Gemeinde mit guter Infrastruktur, lebhaftem Dorfleben und der schönsten Rheinbadi (mit Kiosk, Kinder- und Schwimmerbecken) weit und breit. Zum Rheinfall gelangt man in 10 Minuten über einen Feldweg, ohne eine Strasse zu überqueren. Die S33 verkehrt zwei Mal stündlich nach Schaffhausen und Winterthur, mit Anschluss nach Zürich. Von der A4, hinter dem Hügel gelegen, sieht und hört man nichts. Dennoch erlaubt es der direkte A4-Anschluss, innert 7 Minuten im Zentrum von Schaffhausen resp. innert 20 Minuten in demjenigen von Winterthur zu sein. Für Geschäftsreisende wichtig: Den Flughafen erreicht man innert 37 Minuten, zuverlässig und ohne Stau, via Flaach-Eglisau.