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B&B residenziale nel Malcantone, p - B&B und Wohnen an herrlicher Lage

Nell'antico nucleo di Monteggio alta, in una zona residenziale molto soleggiata e con vista aperta sulla valle, troviamo questa deliziosa dimora, costruita in armonia con la natura circostante. Vi si giunge attraverso un breve sentiero dalla piazza del quartiere.La casa, esposta verso sud- sud-ovest, gode di una fantastica vista sulla valle della Tresa e le montagne della vicina Italia nonchè sui nuclei sottostanti; è impreziosita da un giardino piantumato di palme, arbusti e fiori con porticato e pergola che fungono da zona relax. La superficie complessiva del fondo è di 446 m2.La superficie abitativa, di ca. 350 m2, si struttura su 2 livelli e permette alla fantasia di lavorare. Attualmente è costituita da due appartamenti indipendenti ed è possibile ricavare ancora un appartamento di 1,5 locali, come oggetto di reddito, ufficio per la propria attività, un alloggio per ospiti... oppure... trovate voi un motivo! Questo magnifico oggetto è un paradiso per bambini e animali, come anche per amanti della tranquillità del nucleo di paese, del verde e della natura. A disposizione vi sono tre ampie cantine e un garage, dov'è possibile lasciare le biciclette, le moto oppure una piccola vettura. I posteggi pubblici gratuiti per autovetture si trovano nelle immediate vicinanze, nella piazzetta del quartiere.Un bosco di proprietà, sito nelle vicinanze (zona Fornasette), completa questa offerta, unica nel suo genere.La casa è predisposta per ospitare un B&B, attualmente attivo.***Come sua persona di riferimento le invio volentieri per email una documentazione completa e sono disponibile per una visita senza impegno.Mi telefoni, ne sarò lieta, potrò così consigliarla al meglio.-Im alten Kern von Monteggio Alta, in einer sehr sonnigen Wohngegend mit offenem Blick auf das Tal, befindet sich diese wunderschöne Residenz, die in Harmonie mit der es umgebenden Natur gebaut wurde.Diese ist über einen kurzen Weg vom Hauptplatz erreichbar (20 m).Das nach Südsüdwesten ausgerichtetes Haus bietet einen fantastischen Blick auf das Tal von Tresa und die Berge des nahen Italiens sowie die darunter liegenden Dorfkerne, verziert mit einem Garten mit Palmen, Sträuchern und Blumen, mit Veranda und Pergola, die als Ruhebereich dienen.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 446 m².Die Wohnfläche von ca. 350 m² ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und lässt Ihrer Fantasie freien Lauf. Diese besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen. Leerstehende Räume können zu einer weiteren 1,5 Zimmerwohnung ausgebaut werden oder ein geräumiges Büro für Ihr Unternehmen, oder ein Gästezimmer... oder.... Sie finden selbst eine geeignete Nutzung heraus.Dieses prächtiges Objekt ist ein Paradies für Kinder und Tiere, aber auch für Liebhaber der Ruhe, des Dorfkerns, des Grünes und der Natur.Es gibt drei große Keller und eine Garage, in der Sie Ihre Fahrräder, Motorräder oder ein kleines Auto abstellen können. Kostenlose öffentliche Parkplätze für Autos befinden sich in unmittelbarer Nähe, auf dem Hauptplatz.Ein Waldbesitz in der Nähe (Fornasette-Bereich) rundet dieses einzigartiges Angebot ab.Das Haus is bereit als ein B&B geeignet.Für weitere Details und Fragen stehe ich Ihnen zur Verfügung, vielleicht verlieben Sie sich in diese wunderschöne Immobilie!********Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch******************Nell'antico nucleo di Monteggio alta, in una zona residenziale molto soleggiata e con vista aperta sulla valle, troviamo questa deliziosa dimora, costruita in armonia con la natura circostante. Vi si giunge attraverso un breve sentiero dalla piazza del quartiere.La cas...

NEL MEZZO DEL CENTRO CON UN GRANDE POTENZIALE

NEL MEZZO DEL CENTRO CON UN GRANDE POTENZIALE...Nel mezzo del centro di Bellinzona, in una posizione tranquilla e residenziale, vi aspetta una villa signorile con un grande potenziale, una nuova sfida.La villa trova le sue origini nel 1907 e durante gli anni è sempre stata curata con passione.Il suo giardino è un piccolo parco.Questa villa è molto versatile a tal punto da dare la possibilità di ricavare 3 appartamenti, uno per piano.Negli ultimi anni è stata ristrutturata e per questo motivo si presenta solida e in un buono stato.Certo che il tempo non si ferma, e a volte costruzioni di questo genere devono dare spazio al futuro...a tale fondo appartiene un indice di sfruttamento seguente:- I.S 1.00- Area verde minima 30%- Altezza massima per una nuova costruzione 13.50 m- Distanze dal confine tra gli edifici secondo art.6- Bonus per PQ I:S 0,2 superfice minima 2500 m2

Rendite mit Seeblick

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch******************Diese umfangreiche Immobilie besteht aus zwei nebeneinander liegenden Haustrakten, befindet sich in zentraler Position in Ponte Tresa, und das vordere Gebäude bietet einen schönen Blick auf den Luganer-See, die Bucht von Ponte Tresa und die umliegenden, bewaldeten Hügel. Ponte Tresa und das nahe Ponte Tresa - Italien stellt die gesamte Infrastruktur. Eine gute Zugverbindung nach Lugano ist ebenfalls gesichert - Lugano erreichen Sie in ca. 25 Minuten Fahrt.Der gesamte Besitz besteht aus drei grossräumigen 3½-Zimmer-Wohnungen und vier Ladenlokalen im vorderen Teil und im hinteren Teil aus zwei 2-Zimmer Wohnungen, einer 3-Zimmer Wohnung und einem Ladenlokal.Die beiden Mehrfamilienhäuser mit Geschäftsräumen bieten Ihnen umfangreiche Möglichkeiten zur Realisation ihres Projektes oder eignen sich ideal als Anlageobjekt.Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Hinter dem Haus stehen vier Aussenparkplätze zur Verfügung und ein öffentlicher Parkplatz findet sich praktisch vor dem Eingang.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail gerne eine komplette Verkaufsdokumentation und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.***************Questa ampia proprietà è composta da due parti d'edificio adiacenti, si trova in una posizione centrale a Ponte Tresa, e l'edificio di fronte gode di una bella vista sul Lago di Lugano, sul golfo di Ponte Tresa e sulle colline boscose circostanti. Ponte Tresa e la vicina Ponte Tresa - Italia forniscono diverse infrastrutture. Un buon servizio treno per Lugano è garantito - la città è raggiungibile in circa 25 minuti di treno.L'intera proprietà è composta da tre spaziosi appartamenti di 3½ locali e quattro locali commerciali nella parte anteriore e la parte posteriore dispone di due appartamenti di 2 locali, un appartamento di 3 locali e un locale commerciale.I due condomini con locali commerciali offrono ampie possibilità per la realizzazione del suo progetto o sono ideali come investimento.Per il parcheggio sono previsti quattro posti auto esterni dietro la casa e di fronte all'ingresso si trova un parcheggio pubblico.Ho suscitato il vostro interesse?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***

Stupendo stabile d'epoca con tre unità e possibilità di ampliamento.

A Coldrerio, comune dal puro animo ticinese e dall’attento occhio di interesse per i suoi abitanti, proponiamo un interessante complesso residenziale.L’immobile si trova in ottima posizione molto tranquilla e soleggiata, nei suoi pressi possono inoltre essere facilmente raggiunti tutti i principali servizi di cui si potrebbe necessitare.Il complesso ha a disposizione un bel giardino da sfruttare al meglio secondo le proprie esigenze.Grazie alla stupenda ubicazione dominante si può godere di una straordinaria visa aperta, aiutata dal bel parco giochi comunale prospiciente all’immobile, che rende ancora più ampio il panorama.Il mappale include un rustico molto carino che potrebbe essere ristrutturato per creare un’ulteriore unità abitativa così da massimizzare il profitto dell’investimento o magari per adibirlo ad abitazione primaria.Lo stabile principale ha ricevuto opere di ristrutturazione nel 2010 in cui sono stati sostituiti tutti i serramenti con pù moderni infissi in PVC, alluminio e vetrocamera mentre nel 2014 sono state rifatte la caldaia e tutto l’impianto di riscaldamento a gasolio.Punto di forza dell’offerta è la grande possibilità di ampliamento del mappale, infatti, oltre alla potenziale ristrutturazione del rustico, sarebbe possibile ingrandire lo stabile attuale od edificare nei suoi pressi un ulteriore edificio di ben 212 mq.L’offerta si profila perfetta in caso di una messa a reddito, disponendo infatti di tre unità abitative, attualmente con contratti di locazione già in essere, si potrà raggiungere un ottimo guadagno, aumentato ancor più qualora si decidesse di massimizzare la rendita ristrutturando il rustico e sfruttando al meglio il resto degli spazi in base agli indici del terreno.Lo stabile principale si compone attualmente di pianterreno che ospita un 3.5 locali più locali accessori, cantina e locale tecnico per 148 mq complessivi, primo piano che ospita un 4.5 locali per un totale sempre di 148 mq, un secondo piano uguale come metratura e composizione al primo piano ed un ampio solaio, anch’esso di 148 mq.A completare questa ottima offerta troviamo due/tre posteggi esterni mentre nelle vicinanze si può reperire un ampio posteggio comunale.IL TUO NUOVO INVESTIMENTO IMMOBILIARE!!

Straordinaria residenza in meraviglioso contesto naturale.

A Neggio, ridente villaggio del Malcantone dove si può ancora respirare una fresca aria naturale e godere di un ambiente di vita più tranquillo e pacifico, proponiamo una straordinaria residenza in edificazione composta da tre blocchi abitativi.L'immobile si trova in meravigliosa zona verde estremamente pacifica, per una vita all'insegna della tranquillità e di rilassanti passeggiate nella natura. L'esposizione solare è ottima e consentirà di disporre di locali moderni e luminosi, per un ottimo stile di vita.Da alcune delle unità è disponibile una parziale vista lago, favorita dalla posizione dominante su cui si trova il lotto. Tutte le abitazioni dispongono comunque di un rilassante panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti.La residenza sta venendo innalzata con materiali di straordinaria qualità. Una volta rifinita, sarà di completo alto standing, con ambienti raffinati e di design. Il capitolato include moderni parapetti in vetro per le terrazze, fini pavimentazioni in gres porcellanato di alta qualità, cucine artigianali all'ultima moda dotate di elettrodomestici "Electrolux", una vera garanzia per chi ama cucinare e bagni con eleganti sanitari rialzati.Il risparmio energetico è assicurato da un isolante rivestimento a cappotto e da serramenti in PVC e vetrocamera.La costruzione è attualmente arrivata al tetto su tutti e tre i blocchi e ci si sta preparando per gli ultimi lavori. Le finiture sono dunque tutt'ora ampiamente personalizzabili.Ognuna delle tre costruzioni ha a disposizione tre appartamenti al suo interno, viene qui allegata una tabella con le tipologie di appartamenti in costruzione:Blocco APianoLocaliTipologiaGiardinoTerrazzaStatoAppartamento 1PT/14,5DuplexSì DisponibileAppartamento 21 2,5 NoSìDisponibileAppartamento 32/35,5DuplexNoSìDisponibileBlocco B Appartamento 1PT 3,5 SìNoDisponibileAppartamento 214,5 NoSìVendutoAppartamento 32/35,5DuplexNoSìDisponibileBlocco C Appartamento 1PT/14,5DuplexSì DisponibileAppartamento 212,5 NoSìVendutoAppartamento 3 2/35,5DuplexNoSìDisponibileA completare questa interessante offerta sono disponibili posteggi in autorimessa con cancello carraio motorizzato a Fr. 40'000.-- cadauno ed una cantina di pertinenza inclusa nel prezzo.Il prezzo riportato si riferisce all'oggetto 2,5 locali tutt'ora disponibile. Per i prezzi delle altre unità si prega di contattarci direttamente.UNA RESIDENZA MODERNA IN UN CONTESTO STRAORDINARIO!!