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NEL MEZZO DEL CENTRO CON UN GRANDE POTENZIALE

NEL MEZZO DEL CENTRO CON UN GRANDE POTENZIALE...Nel mezzo del centro di Bellinzona, in una posizione tranquilla e residenziale, vi aspetta una villa signorile con un grande potenziale, una nuova sfida.La villa trova le sue origini nel 1907 e durante gli anni è sempre stata curata con passione.Il suo giardino è un piccolo parco.Questa villa è molto versatile a tal punto da dare la possibilità di ricavare 3 appartamenti, uno per piano.Negli ultimi anni è stata ristrutturata e per questo motivo si presenta solida e in un buono stato.Certo che il tempo non si ferma, e a volte costruzioni di questo genere devono dare spazio al futuro...a tale fondo appartiene un indice di sfruttamento seguente:- I.S 1.00- Area verde minima 30%- Altezza massima per una nuova costruzione 13.50 m- Distanze dal confine tra gli edifici secondo art.6- Bonus per PQ I:S 0,2 superfice minima 2500 m2

Eigenbedarf oder Anlageobjekt

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch******************Diese Immobilie umfasst ein grosszügiges Haus, welches renovierungsbedürftig ist, jedoch viel Potential bietet. Die Liegenschaft befindet sich im Quartier Mulino Nuovo in Lugano. Die sehr gute Stadt-Lage offeriert viele positive Vorteile. Das Stadtzentrum von Lugano mit der schönen Seepromenade und dem neuen Kunst- und Kulturzentrum LAC - Arte e Cultura erreichen Sie in wenigen Minuten, sei es mit dem Auto oder mit dem Bus. Die Universität ist nur 400 m entfernt und somit auch bequem zu Fuss erreichbar.Das Mehrfamilienhaus ist auf vier Stockwerke und ein Untergeschoss mit Keller aufgeteilt. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbefläche von ca. 115 m² untergebracht und die drei Etagen eignen sich ideal für Studios. Selbstverständlich kann die Immobilie auch in ein Bed & Breakfast umstrukturiert werden.Bei diesem Objekt stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Mit einer Renovation passen Sie das Gebäude Ihren Wünschen und Ansprüchen an.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail gerne eine komplette Verkaufsdokumentation und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.***************La struttura comprende una casa spaziosa, che necessità di una ristrutturazione, ma pur sempre depositaria di un grande potenziale. L'edificio è ubicato nel quartiere di Mulino Nuovo a Lugano. L'eccellente posizione città offre molti benefici positivi. Il centro di Lugano con la famosa Via Nassa, il lungolago e il nuovo centro culturale LAC - Arte e Cultura si trovano a pochi minuti, sia in auto che in bus. L'università si trova a soli 400 metri di distanza e quindi facilmente raggiungibile anche a piedi.L'edificio è suddiviso in quattro piani e un seminterrato con cantina. Al piano terra vi è uno spazio commerciale di circa 115 mq è i tre piani sono ideali per dei monolocali. La proprietà può essere modificata anche in un Bed & Breakfast.Con questa proprietà ha tante opzioni aperte. Con una ristrutturazione è possibile adattare l'edificio ai suoi desideri ed alle sue esigenze.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***

Occasione imperdibile! Casa plurif - Tolle Gelegenheit! Mehrfamilienha

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Questa casa plurifamiliare comprende 3 appartamenti indipendenti e si sviluppa su due livelli. Ogni appartamento dispone di un proprio accesso separato. La proprietà è stata costruita nel 1975 e 2 dei 3 appartamenti si presentano in buone condizioni grazie ai continui lavori di ristrutturazione eseguiti. La caratteristica importante di questa casa è che si presta altrettanto interessante per famiglie di 2-3 generazioni che desiderano vivere sotto lo stesso tetto. È possibile abitarci da subito senza eventuali ristrutturazioni.La posizione privilegiata, con un giardino che circonda la casa permette di godersi le giornate di sole fino al tramonto. Questo giardino mediterraneo è piantumato con palme e fiori e regala un'atmosfera di vacanza all'abitazione.Ques'immobile è ideale per investitori che intendono ottenere un interessante reddito, oppure per famiglie multi-generazionali.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen und diese befinden sich auf zwei Ebenen. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Die Immobilie wurde 1975 erbaut, und 2 der 3 Wohnungen befinden sich dank der durchgeführten Renovierungsarbeiten in einem guten Zustand. Die Nutzung des Hauses als grosses Einfamilienhaus, bestehend aus einer Wohneinheiten ist ebenfalls ohne bauliche Veränderung möglich. Familiäres zusammenleben für zwei oder drei Generationen unter dem gleichen Dach ist hier möglich, fantastische Eigenschaft dieser Immobilie. Die privilegierte Lage, mit einem Garten, der das Haus umgibt, erlaubt es Ihnen, die sonnigen Tage bis zum Sonnenuntergang zu geniessen. Dieser mediterrane Garten ist mit Palmen und Blumen bepflanzt und verleiht dem Haus eine Urlaubsatmosphäre.Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die ein attraktives Einkommen erzielen wollen, oder für Mehrgenerationen-Familien.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten....

*Stabile plurifamigliare*

Se tratta di 4 appartamenti en uno stabile plurifamigliare. Vi sorge una costruzione di quatto piani fuori terra per gli appartamenti e uno seminterrato per lautorimessa con 7 posti auto e locali tecnici. Il sedime é di forte pendio e di forma allungata quasi rettangolare per una superficie complessiva di mq. 2020 di cui mq. 1138 a bosco.Questo immobile andrà all asta giudiziaria all ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell oggetto all asta è di CHF 4'740'000.-. È possibile un acquisto al di sotto del 30% del valore di mercato.Questo è uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull attuale numero del nostro economico CATALOGO DI IMMOBILI ALLASTA GIUDIZIARIA. AssicurateVi queste informazioni per poter acquistare presto il Vostro immobile ideale ad un prezzo ridotto. Ottenete tutte le informazioni sul catalogo chiamando lo 091-228 08 63 , nei giorni feriali durante lorario dufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 e 14.00-18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler www.asteimmobiliari.ch/Informazione generale: All acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. I dati da noi elaborati ci sono stati trasmessi da terzi o relativamente dalla perizia giudiziaria . Non potendo verificarne autenticità non assumiamo nessuna responsabilità per il contenuto come per errori oppure prevendite.Per ulterioi informazioni : 091-228 08 63, www.asteimmobiliari.ch/

STABILE DI 2 APPARTAMENTI

DATI GENERALI Mappale: no. 1081 RFD Monte Carasso Superficie fondo: 424 mq Superficie appartamento / banca: ca. 250 mq Superficie appartamento superiore: ca. 230 mq Anno di costruzione: ca. 1980 COMPOSIZIONE Piano -1: uffici banca Piano PT: sportello + uffici banca Piano 1: camera principale 3 camere da letto bagno con doccia bagno con vasca Piano 2/3 (open space): soggiorno cucina sala da pranzo studio terrazza CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Serramenti in alluminio Lamelle a pacchetto per oscuramento Porte in legno Riscaldamento mediante Termoconvettori Tetto piano Pavimenti in piastrelle/parquet INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Inclusi nel PV due posteggi esterni Ampio giardino attribuito all’appartamento superiore La Banca Raiffeisen resta inquilina dello stabile