36 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Saint-Gall (St. Gallen)

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CHF 1’200’000.–
280m² surface habitable
Birkenstrasse, 9240 Uzwil

Mehrfamilienhaus an zentraler Lage

Verkauf MehrfamilienhausDieses charmante, im Jahre 1914 erbaute Haus bietet viel Platz. Es wurde 1978 total renoviert, birgt aber noch mehr Möglichkeiten zum Ausbauen. Ein attraktives Projekt für die Zukunft da einiges an Ausbaupotenzial vorhanden ist.Das Haus liegt an sehr zentraler Lage, aber doch an ruhiger Lage. Der Hauptbahnhof oder die grossen Einkaufszentren Migros und Coop können problemlos mit dem Bus oder innert 5 Min. zu Fuss erreicht werden. Die Autobahnzufahrt A1 St. Gallen-Zürich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind die Ausflugsziele Toggenburg, das Appenzellerland oder die Region am Bodensee in kürzester Zeit erreichbar.Das Haus hat folgendes zu bieten:- 3 Wohnungen, Ausbau für eine zusätzliche 2 Zimmer- Wohnung möglich- das ganze Haus ist mit Laminat ausgestattet- grosse, überdachte Balkone- neue Heizung- Entkalkungsanlage- Kellerabteile- drei einzelne Garagen- Umschwung mit Gartenhaus welches für gemütliche Stunden genutzt werden kann Renovationen;1978 Anbau dritte Garage2003 Neuer Zaun und Garten2009 Dachausbau2010 neue Balkone2011 Umbau Obergeschoss (neue Wände / Decken / Böden / Dusche-WC)2013 neue Türen, Wände, neuer Riemenboden, neue Deckentäfer2016 neue Gasheizung, inkl. neues komplettes Rohrleistungsnetz, neues Kamin Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

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CHF 2’850’000.–
885m² surface habitable
8882 Unterterzen

Wohn- und Geschäftshaus in Unterterzen am Walensee zu verkaufen - 4,6 % Rendite

Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine gute Lage im idyllischen Örtchen Unterterzen am Walensee und verfügt über 4 Wohnungen, 2 x 5,5 Zimmer und 2 x 3,5 Zimmer (alle Wohnungen mit Balkon), und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss.Die zentrale Lage des Wohn- und Geschäftshauses, direkt gegenüber vom Boothafen (www.hafenunterterzen.ch), ist einzigartig und fantastisch. Sie erreichen zu Fuss (nur über die Hauptstrasse) bereits den schönen Walensee, auch als Riviera der Ostschweiz bezeichnet.Das milde Klima, der fjordähnliche See und die imposante Kulisse der Churfirsten-Kette sind beeindruckend. Die Region rund um den Walensee ist eine Welt für sich. Ob wandern, ein Besuch im Heidiland usw. - die Möglichkeiten sind vielfältig.Besonders Sportbegeisterte finden hier ein Paradies vor - im Sommer lädt der Walensee zum Schwimmen oder Wassersport ein und im Winter geniessen Sie das Skifahren am Flumserberg.In 300 m Entfernung, die ebenfalls gut zu Fuss zurückzulegen sind, sind Sie bei der Luftseilbahn.Vom See an den Berg12 Minuten: Solange dauert die Fahrt mit der Luftseilbahn von Unterterzen auf die Tannenbodenalp am Flumserberg.2 Stk. Einzelgaragen sowie 6 Stk. Autoabstellplätze sowie Keller gehören ebenfalls zum Mehrfamilien- und Geschäftshaus.Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt eingeteilt.Im EG befindet sich eine Geschäftsfläche1. OG 5,5 Zimmer-Wohnung + 3,5 Zimmer-Wohnung2. OG 5,5 Zimmer-Wohnung + 3,5 Zimmer-WohnungUG KellerLassen Sie sich vor Ort von diesem Wohn- und Geschäftshaus überzeugen und machen Sie sich Ihr eigenes Bild, denn eine Besichtigung sagt mehr aus als tausend Worte.Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.Alle Angaben und Masse sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - herzlichst SMP Immobilien, Eschen

CHF 1’755’000.–
240m² surface habitable
Herisauerstrasse 53, 9200 Gossau SG

stilvolle Kapitalanlage mit 6,8% BR und zusätzlicher Baulandreserve

Bei dieser einmaligen Preziose an erhöhter, zentraler Lage in Gossau handelt es sich um eine freistehende klassizistische Villa aus dem Jahre 1876. Sie bietet rückwärtig einen geschützen Park mit Baulandreserve. Auf dem bestehenden Grundstück kann ein Anbau mit zusätzlich 420m2 BGF Wohnen/Gewerbe erstellt werden. Das Objekt eignet sich vorzüglich für die Kombination Wohnen/Arbeiten. Die Villa präsentiert sich grösstenteils im Originalzustand mit Parkett-Böden, Deckenmalereien, Täferwänden, Kachelofen und eingelegten Türen, teilweise mit kunstvoll verziertem Jugendstilglas. Die Liegenschaft wurde renoviert unter Einbezug der wertvollen historischen Bausubstanz und ist bezugsbereit per August 2015. Sanitärbereiche, Küche, Badelandschaft, Elektrisch, Heizung, Fenster und Fassade wurden komplett erneuert. Das Objekt umfasst 8 grosszügige Räume, 1 moderne Wohnküche, 1 Badezimmer (mit Whirl-Pool, Dusche, 2 Lavabos, 1 sep.WC, WM/TB), 2 separate Toiletten im Gang, 1 Gewölbe-Keller, 1 Hobby-Raum, 1 Vorratsraum, 1 grosser Estrich, 1 Diponibel sowie 1 Abstellraum. Gesamtwohnfläche 320m2. Die freistehende Remise bietet Platz als Car-Port sowie ein Disponible für Party, Lager, Sauna u.v.m. im OG. Zwei einzigartige Cristallina-Marmor-Skulpturen des bekannten Bildhauers Beat Kohlbrenner zieren die Hauptfront der Villa Stadtbüel. Das Objekt ist vermietet an eine international tätige Gesellschaft im medizinischen und biologischen Gesundheitsbereich. Aus strategischen, geographischen und steuerlichen Aspekten haben sie das Objekt bis 30. Sept. 2025 für netto Fr. 119'400.- p.a. angemietet mit einer Option bis 2030. Der aktuelle Verkehrswert wurde im Oktober 2015 auf Fr. 1'760'000.-- festgelegt und das Schlussprotokoll der Stadt Gossau bestätigt die Abnahme und die gemischte Nutzung der Liegenschaft. Diese Liegenschaft wird aus dem Familienbesitz verkauft um freie Mittel für neue Projekte zu generieren. Für eine weitere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung und erwarten gerne Ihre geschätzte Kontaktnahme.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population du très célèbre Canton de Saint-Gall a connu une croissance de 2.98 % au cours des trois dernières années, pour atteindre un total de 525 967 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 69 625 CHF.

49.17 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 15.42 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 12.81 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 22.61 % de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

0.89 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.99 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

Dans le Canton de Saint-Gall, un couple de retraités paie en moyenne 15.27 %, un couple marié avec deux enfants 7.86 % et les ménages sans enfant 11.99 %. La charge fiscale d'une personne célibataire n'ayant pas d'enfants est de 16.82 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, la quantité de logements dans le Canton de Saint-Gall a augmenté. Ainsi, 14 672 nouveaux logements ont été construits.

413 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 2 909.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 4 530 appartements de 3 pièces et 4 385 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 1 554 appartements de 5 pièces et de 881 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements a encore crû, ce qui porte désormais à 270 829 le nombre total de logements dans le Canton de Saint-Gall.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 12 062.

Le nombre de logements s'élève à 32 567 appartements de 2 pièces, 59 222 appartements de 3 pièces et 79 309 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 49 035 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 38 634.

Appartements vides

Le taux de vacance dans le Canton de Saint-Gall est de 1.42 %.

Ceci représente 2.85 % des appartements d'une pièce,

2.09 % des appartements de 2 pièces,

1.91 % pour les appartements de 3 salles,

1.37 % des 4-pièces

et 0.79 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.69 %, dont 0.58 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 385 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 140 CHF.

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 660 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.